仓库租赁合同：存储解决方案

仓库租赁合同：存储解决方案合同编号：__________仓库租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有仓库并愿意将其出租给乙方，乙方需要租赁甲方仓库用于存储解决方案，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________平方米1.3仓库设施：____________________1.4仓库使用性质：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前支付该半年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方应按照仓库的使用性质合理使用仓库，不得将仓库用于违法用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保仓库内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方如需进行改造、装修或其他影响仓库结构的施工，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方未按照甲方要求恢复原状，乙方应支付相应的恢复费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将仓库出售、转让或者设定抵押；（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（3）甲方严重违反合同约定，致使乙方无法实现合同目的。（1）乙方未经甲方同意，将仓库转租给第三方；（2）乙方明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（3）乙方严重违反合同约定，致使甲方无法实现合同目的。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.仓库租赁合同原件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.仓库设施设备清单5.租赁物现状照片6.租赁物改造、装修申请7.甲方银行账户信息8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将仓库出售、转让或设定抵押未按约定提供仓库，影响乙方正常使用未履行合同约定的维修、保养义务2.乙方违约行为：未经甲方同意，将仓库转租给第三方未按约定支付租金未按约定使用仓库，导致仓库损坏或损失3.违约行为的认定：甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行甲方、乙方明确表示或以行为表明不履行合同义务甲方、乙方严重违反合同约定，致使对方无法实现合同目的三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供仓库解决办法：要求甲方尽快提供仓库，甲方承担因此产生的费用。3.问题：仓库设施损坏，影响使用解决办法：通知甲方进行维修，甲方应在约定时间内修复损坏设施。4.问题：乙方转租给第三方解决办法：立即解除合同，要求乙方支付违约金，并要求恢复原状或支付恢复费