2024年度二手房产买卖合同with家具家电赠送条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同with家具家电赠送条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3家具家电清单第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条家具家电赠送条款5.1赠送家具家电清单5.2赠送条件5.3赠送物品的交付及验收第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2过户费用6.3产权转移时间第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收及问题处理第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业费及其他费用12.3合同的保管第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2家具家电清单复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：___________，身份证号：___________，地址：___________。1.2乙方（买方）：___________，身份证号：___________，地址：___________。1.3家具家电清单：详见附件。第二条房产基本情况2.1房产地址：___________。2.2房产面积：___________平方米。2.3房产所有权证号：___________。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.1.2甲方应按照本合同约定，将房产及家具家电交付给乙方。3.1.3甲方应协助乙方办理房产过户及产权转移手续。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方应按照本合同约定，支付房价及过户费用。3.2.2乙方应按照约定时间接收房产及家具家电，并履行验收手续。3.2.3乙方应妥善使用和保管所购买的房产及家具家电，并承担相应的维护、保养责任。第四条房价及支付方式4.1房价：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2支付方式：乙方采取如下第___________种方式支付房价：4.2.1现金支付；4.2.2转账支付；4.2.3贷款支付。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起___________日内，将房价支付给甲方。第五条家具家电赠送条款5.1赠送家具家电清单：详见附件。5.2赠送条件：乙方按照本合同约定支付房价，并完成过户手续后，甲方按照本合同约定交付房产及家具家电。5.3赠送物品的交付及验收：甲方应在房产交付时，将赠送的家具家电一并交付给乙方，乙方应进行验收。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户及产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。6.3产权转移时间：甲方应在本合同约定交付房产后___________日内，完成产权转移手续。第七条房屋交付及验收7.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起___________日内，将房产交付给乙方。7.2交付条件：房产应符合下列交付条件：7.2.1房产所有权证齐全；7.2.2房产无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；7.2.3房产及家具家电完好无损，符合本合同约定的质量标准。7.3验收及问题处理：乙方应在接收房产后___________日内，对房产及家具家电进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.1.3合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。8.2解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的利益；8.2.2.2乙方未按照本合同约定支付房价，经过催告后仍不履行；8.2.2.3双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的___________%。9.1.2甲方未按照本合同约定交付房产及家具家电的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价的___________%。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照本合同约定支付房价的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的___________%。9.2.2乙方未按照约定时间接收房产及家具家电的，应按照延迟接收的天数，向甲方支付延迟接收违约金，违约金为本合同房价的___________%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。11.3.1双方按照本合同约定完成房产买卖及过户手续；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1税费承担：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由___________方承担。12.2物业费及其他费用：房产交付后，物业费、水电费等其他费用由___________方承担。12.3合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1甲方签字：___________13.2乙方签字：___________第十四条附件14.1房产证复印件14.2家具家电清单复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方介入的权利：第三方有权按照本合同及法律法规的规定，收取相应的费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定：第三方在本合同履行过程中，仅对其承担的职责范围内的事务负责，对于非其职责范围内的事务，不承担责任。16.2第三方侵权责任：如第三方在本合同履行过程中侵犯甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。16.3第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同房价的___________%。第十七条甲方与第三方的关系17.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成本合同约定的相关手续。17.2甲方对第三方的不满，应通过合法途径予以解决，不得影响本合同的履行。第十八条乙方与第三方的关系18.1乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成本合同约定的相关手续。18.2乙方对第三方的不满，应通过合法途径予以解决，不得影响本合同的履行。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供服务，并确保服务质量符合本合同的约定。19.2第三方对甲方和乙方的不满，应通过合法途径予以解决，不得影响本合同的履行。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照本合同的约定承担。20.2第三方收取费用时，应向甲乙双方提供正规发票。第二十一条第三方介入的时间21.1第三方介入本合同履行过程的时间，应按照本合同的约定及法律法规的规定执行。21.2第三方未按照本合同约定时间介入的，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的结果22.1第三方介入本合同履行过程的结果，应符合本合同的约定及法律法规的规定。22.2第三方未按照本合同约定结果介入的，应承担相应的违约责任。第二十三条甲方、乙方与第三方的权益划分23.1甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应按照本合同的约定及法律法规的规定执行。23.2甲方、乙方与第三方之间如有权益纠纷，应通过合法途径予以解决。第二十四条本合同的第三方介入条款的补充与修订24.1本合同的第三方介入条款可根据法律法规的变化、双方的实际需求等进行补充与修订。24.2补充与修订的条款应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第二十五条合同的生效、修改和终止25.1补充协议的生效条件：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2补充协议的修改：补充协议的有效期为___________年，自补充协议生效之日起计算。补充协议期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。25.3.1双方按照补充协议约定完成房产买卖及过户手续；25.3.2双方协商一致解除补充协议；25.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第二十六条其他约定26.1税费承担：补充协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由___________方承担。26.2物业费及其他费用：房产交付后，物业费、水电费等其他费用由___________方承担。26.3合同的保管：补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条双方签字27.1甲方签字：___________27第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：家具家电清单复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请书复印件附件6：税费缴纳凭证复印件附件7：物业费缴纳凭证复印件附件8：其他相关文件复印件附件1说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2说明：家具家电清单复印件应详细列出所有赠送的家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。清单上的物品应与实际交付的物品一致。附件3说明：中介服务合同复印件应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等事项。中介方的权益和义务应在合同中详细规定。附件4说明：评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房产的价值评估、状况评估等内容。评估报告上的信息应真实、准确。附件5说明：过户申请书复印件应包含甲乙双方及第三方的基本信息、房产信息、过户请求等内容。过户申请书应经过相关机构审核，并加盖公章。附件6说明：税费缴纳凭证复印件应证明甲乙双方已按照本合同约定缴纳了相关税费。税费缴纳凭证应由税务机关出具，并加盖公章。附件7说明：物业费缴纳凭证复印件应证明甲乙双方已按照本合同约定缴纳了物业费。物业费缴纳凭证应由物业公司出具，并加盖公章。附件8说明：其他相关文件复印件应包括本合同履行过程中产生的所有重要文件，包括但不限于合同履行证明、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房产及家具家电。2.乙方未按照本合同约定支付房价及过户费用。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：1.1甲方未按照本合同约定交付房产及家具家电的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价的___________%。1.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的___________%。2.乙方违约责任：2.1乙方未按照本合同约定支付房价的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的___________%。2.2乙方未按照约定时间接收房产及家具家电的，应按照延迟接收的天数，向甲方支付延迟接收违约金，违约金为本合同房价的___________%。3.第三方违约责任：3.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同房价的___________%。3.2第三方侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。具体违约金数额可根据实际情况进行调整。全文完。2024年度二手房产买卖合同with家具家电赠送条款1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条房产交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条家具家电赠送条款4.1赠送物品清单4.2赠送物品的使用状况与保修情况第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房产交付时间与条件6.1房产交付时间6.2房产交付条件第七条房产质量保证7.1出卖人对房产质量的承诺7.2质量问题的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2赠送物品清单复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为：_______。第三条房产交易价格3.1房产交易价格双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房产交易价格的方式如下：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方房产交易价格的_______%；（2）在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付甲方房产交易价格的_______%。3.3支付时间乙方应按照本合同第三条第3.2款的约定时间支付房产交易价格。第四条家具家电赠送条款4.1赠送物品清单（1）沙发一套（2）床一张（3）餐桌一张（4）电视一台（5）冰箱一台（6）洗衣机一台（7）空调两台（8）其他：_______。4.2赠送物品的使用状况与保修情况甲方保证赠送的家具家电在使用状况良好，并在赠送之日起_______个月内提供保修服务。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房产过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续办理的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房产交付时间与条件6.1房产交付时间双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。6.2房产交付条件（1）房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下；（2）甲方将房产钥匙交付给乙方；（3）赠送的家具家电完好无损地交付给乙方。第七条房产质量保证7.1出卖人对房产质量的承诺甲方保证所述房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。7.2质量问题的处理方式如乙方在购房后发现房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内采取修复措施，确保房产质量符合约定。如甲方未能在规定时间内修复或修复后仍不符合约定，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款项。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、赔偿因此造成的一切损失等。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产过户手续办理完毕之日终止。11.2本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房产过户手续的顺利进行。第十二条其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2赠送物品清单复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人（甲方）签字：____________14.2买受人（乙方）签字：____________合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及行业规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）如合同履行过程中需要第三方提供的服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、时间等事项。（2）甲乙双方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。（3）第三方服务协议的签订、履行及变更等事项，应通知对方，并征得对方的同意。16.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。（2）甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。（3）如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、时间限制等。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可按照合同履行情况，协商调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方了解其承担的风险。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的交易决策。18.2第三方之间的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，确保合同的顺利履行。18.3第三方与合同双方的关系第三方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，向甲乙双方提供服务，并履行其职责。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定及第三方服务协议的约定履行其职责，构成违约。19.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。20.2甲乙双方不得要求第三方提供约定服务以外的服务，不得损害第三方的合法权益。第二十一条合同的继续履行本合同及第三方服务协议的履行，不影响甲乙双方继续履行本合同的其他条款。第二十二条附件本合同的附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方资质证明文件等。第二十三条双方签字盖章出卖人（甲方）签字：____________买受人（乙方）签字：____________合同签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：赠送物品清单复印件附件3：第三方服务协议附件4：第三方资质证明文件附件5：房产过户手续办理所需材料清单附件6：贷款申请相关文件附件7：评估报告复印件附件8：过户机构提供的过户进度告知书附件9：贷款机构提供的贷款批准通知书附件10：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明房产的所有权归属，作为合同履行的依据之一。附件2：赠送物品清单复印件要求：详细列出赠送物品的名称、数量、型号等。说明：明确双方对于赠送物品的约定，便于履行合同时的核对。附件3：第三方服务协议要求：详细约定服务内容、服务费用、服务时间等。说明：明确第三方服务的具体要求和责任，保障合同顺利履行。附件4：第三方资质证明文件要求：合法、有效，符合行业规定。说明：证明第三方的合法身份和资质，确保其服务质量和能力。附件5：房产过户手续办理所需材料清单要求：详细列出办理过户手续所需的各种材料。说明：方便双方了解过户手续的办理流程，确保顺利过户。附件6：贷款申请相关文件要求：完整、准确，符合贷款机构要求。说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供相关文件以便贷款机构审核。附件7：评估报告复印件要求：真实、准确，无误导性。附件8：过户机构提供的过户进度告知书要求：及时、准确，记录过户手续的办理进度。说明：双方了解过户手续的办理情况，确保合同顺利履行。附件9：贷款机构提供的贷款批准通知书要求：真实、有效，具有法律效力。说明：表明贷款机构已批准乙方的贷款申请，作为支付购房款的有效凭证。附件10：其他相关文件和材料要求：根据实际情况提供，符合合同履行需求。说明：包括但不限于支付凭证、权属证明、身份证明等，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准；2.甲方未按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行；3.甲方未按照合同约定提供第三方服务，或第三方服务不符合合同约定；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额；5.乙方未按照合同约定时间办理贷款手续，导致合同无法按时履行；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、赔偿因此造成的一切损失；2.违约行为导致合同无法按时履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失；3.甲方未按照合同约定提供第三方服务，或第三方服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失；5.乙方未按照合同约定时间办理贷款手续，导致合同无法按时履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失；6.双方未按照合同约定履行其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，甲方应承担违约责任。具体表现为甲方需支付给乙方违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；同时，甲方还需赔偿乙方因此造成的一切损失，如因延迟过户导致乙方产生的额外费用等。全文完。2024年度二手房产买卖合同with家具家电赠送条款2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.家具家电赠送条款4.1赠送物品清单4.2赠送物品的状态4.3赠送物品的交付时间5.房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移11.合同的份数11.1卖家留存一份11.2买家留存一份11.3第三方见证人留存一份12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3赠送物品清单13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条家具家电赠送条款4.1赠送物品清单：（1）沙发一套（2）床一张（3）餐桌一张（4）电视一台（5）冰箱一台（6）洗衣机一台4.2赠送物品的状态：赠品均为完好无损，能够正常使用4.3赠送物品的交付时间：房产交付时一并交付第五条房产交付及过户5.1交付时间：自买卖双方达成房产交付协议之日起五个工作日内5.2过户时间：自交付房产之日起十个工作日内5.3过户费用：按照国家相关政策规定，由买卖双方共同承担第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房产交付之日起一年内6.2维修范围：房产本身及赠送的家具家电6.3维修费用承担：如属产品质量问题，由卖家承担；如属买家使用不当，由买家承担第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，应当按照买家因此所遭受的损失向买家支付违约金。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应当按照买家因此所遭受的损失向买家支付违约金。8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定的时间向卖家支付购房款，应当按照卖家因此所遭受的损失向卖家支付违约金。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应当按照卖家因此所遭受的损失向卖家支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费：自房产交付之日起，物业费用由买家承担。10.2水电费：自房产交付之日起，水、电费用由买家承担。10.3户口迁移：卖家应在本合同签订后一个月内将户口迁出，如逾期未迁出，应当向买家支付违约金。第十一条合同的份数11.1卖家留存一份11.2买家留存一份11.3第三方见证人留存一份第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3赠送物品清单第十三条签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产买卖、过户等事宜的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同签订后，应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于手续办理、费用支付等。2.2甲乙方应按照合同约定及第三方要求，提供相关材料，配合第三方完成房产交易相关手续。2.3甲乙方应认真核验第三方提供的服务，如发现第三方存在违法行为或违规行为，有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照合同约定及第三方要求，支付相关费用。费用支付时间、方式及金额由甲乙方与第三方协商确定。3.2甲乙方支付的费用，应严格按照第三方提供的收费标准及服务内容进行。如发现第三方存在超标准收费或未提供相应服务，有权要求第三方退还多余费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方实际损失确定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。4.3第三方如被认定为无过错，不承担赔偿责任。但甲乙方仍有权要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订相关协议。6.2甲乙方变更第三方，应确保新第三方具备相应资质，能够继续履行合同。第七条第三方退出7.2第三方退出前，应与甲乙方协商确定退出后的手续办理、费用结算等问题。第八条第三方信息的披露8.1第三方应按照法律法规及行业规定，保护甲乙方的个人信息及隐私。8.2第三方不得将甲乙方的个人信息泄露给无关的第三方。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如被认定为违约，应按照甲乙方的损失承担赔偿责任。第十条第三方责任纠纷解决10.1甲乙方与第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。第十一条第三方签字盖章11.1第三方在合同上签字盖章，表示其