报刊亭广告租赁协议书

报刊亭广告租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有报刊亭广告位的租赁权，乙方有意租赁该报刊亭广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.报刊亭位置甲方将位于[报刊亭具体地址]的报刊亭广告位出租给乙方。该报刊亭处于[具体商圈或区域名称]，人流量较大，具有良好的广告展示效果。2.广告位规格报刊亭广告位的规格为：高度[X]米，宽度[X]米，面积约为[X]平方米。乙方所租赁的广告位为报刊亭的[具体方位，如正面、侧面等]，该广告位应保持完整、无损坏，且符合安全标准，能够正常用于广告展示。3.广告展示形式乙方有权在租赁的报刊亭广告位上以[具体广告形式，如喷绘、灯箱等]的形式展示广告内容。广告制作及安装应符合相关法律法规及城市管理规定，不得对报刊亭及周边环境造成破坏或影响。4.广告发布内容要求乙方所发布的广告内容必须真实、合法、健康，不得含有任何违反法律法规、社会公德、损害他人合法权益或侵犯第三方知识产权的信息。乙方应确保广告内容符合国家广告管理的相关规定，并对广告内容的合法性承担全部责任。若因乙方广告内容违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。同时，乙方在广告发布前应将广告内容提交给甲方进行审核，甲方有权对不符合要求的广告内容提出修改意见，乙方应按照甲方要求进行修改，直至通过审核。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租，则本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，若遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的广告发布内容进行审核，如发现广告内容不符合要求，有权要求乙方进行修改。有权监督乙方对报刊亭广告位的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害报刊亭及广告位的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。2.义务保证所提供的报刊亭广告位具有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该广告位进行广告展示。负责报刊亭广告位的日常维护和保养，确保广告位的安全性和稳定性。若因广告位自身原因出现损坏影响乙方广告展示的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方原因导致广告位损坏的除外。协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助，因办理审批手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的方式和内容使用报刊亭广告位进行广告展示。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对广告位进行维修等。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。按照本协议约定的广告展示形式和内容要求使用报刊亭广告位，不得擅自改变广告位用途或超出本协议约定范围使用广告位。负责广告制作、安装及维护，确保广告内容清晰、完整、美观，符合城市管理及相关部门的要求。在广告展示期间，乙方应定期对广告进行检查和维护，如发现广告有损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。因乙方广告制作、安装及维护不当导致的一切后果，由乙方自行承担。遵守国家法律法规及城市管理规定，不得在广告展示过程中从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除广告，清理广告位，并将报刊亭广告位恢复原状。若乙方未按时拆除广告或清理广告位，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、广告制作、安装及维护1.广告制作乙方应自行负责广告的设计、制作，确保广告内容符合法律法规及本协议约定。广告制作应使用符合质量标准的材料，保证广告的质量和耐久性。广告制作过程中，乙方应遵守相关环保、安全等规定，不得对周边环境造成污染或安全隐患。2.广告安装乙方应在本协议签订后[X]天内完成广告的安装工作。广告安装应牢固、平整，不得影响报刊亭的正常使用和外观。安装过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，如因乙方安装不当导致人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。广告安装完成后，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行广告展示。3.广告维护在租赁期限内，乙方应负责广告的日常维护工作，包括但不限于清洁、修复、更换画面等。乙方应定期对广告进行检查，发现问题及时处理，确保广告始终保持良好的展示效果。如遇自然灾害、城市管理等不可抗力因素导致广告损坏的，乙方应及时向甲方通报，并在合理时间内进行修复或更换。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用报刊亭广告位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失进行确定，但最高不超过本协议租金总额的[X%]。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、违约金或其他费用，除按照本协议约定承担逾期支付责任外，还应继续履行支付义务。若乙方逾期支付超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变广告位用途、超出本协议约定范围使用广告位或未按照本协议约定的广告展示形式和内容要求发布广告，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因上述违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求拆除广告、清理广告位或恢复原状，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因上述违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲