土建施工分包合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土建施工分包合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2合同价格的调整3.3预付款3.4工程进度款3.5尾款支付第四条施工期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全文明施工第八条技术交底与变更8.1技术交底8.2工程变更8.3变更费用及工期调整第九条知识产权与保密9.1知识产权保护9.2保密条款第十条违约责任10.1违约行为及责任10.2赔偿方式及金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1保险13.2税务13.3不可抗力第十四条附件14.1合同附件清单14.2相关技术文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××项目土建工程2.2工程地点工程地点为：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模工程规模为：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容工程内容包括：土建施工、结构工程、基础工程、建筑外立面及室内装修等第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2合同价格的调整合同价格调整的方式和条件如下：（1）工程变更导致工程量增减时，按实际变更的工程量计算增减费用；（2）工程材料价格波动超过±5%时，双方按实际材料价格调整合同价格；（3）其他双方约定的调整事项。3.3预付款预付款为合同总价的30%，即人民币×××万元整。乙方在合同签订后7个工作日内向甲方支付预付款。3.4工程进度款工程进度款按工程形象进度的70%计算，每完成一个节点工程，乙方应及时向甲方申请进度款。甲方在收到申请后15个工作日内支付进度款。3.5尾款支付工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的工程结算报告后15个工作日内支付尾款。第四条施工期限4.1开工日期开工日期为：×××年×××月×××日4.2竣工日期竣工日期为：×××年×××月×××日4.3工期延误及违约责任（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每天合同总价款的千分之五；（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每天合同总价款的千分之五；（3）双方应共同协商解决工期延误问题，并承担相应的社会责任。第五条施工质量5.1质量标准施工质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量监督与检查（1）甲方有权对施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和国家及行业标准进行施工；（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（3）工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行工程验收，确保工程质量符合合同约定。5.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。如乙方未按要求整改，甲方有权委托第三方进行整改，并承担相应费用。第六条施工材料与设备6.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。甲方对材料质量有异议的，乙方应按甲方要求进行更换或整改。6.2设备供应乙方负责提供施工所需设备，并保证设备正常运行。如设备出现故障，乙方应立即进行维修或更换。6.3材料和设备验收（1）甲方有权对乙方提供的材料和设备进行验收，验收不合格的，乙方应予以更换或整改；（2）乙方应按照合同约定和国家及行业标准提供材料和设备；（3）双方应共同签署材料和设备验收报告。第八条技术交底与变更8.1技术交底（1）双方应在合同签订后15个工作日内进行技术交底，明确工程要求、施工方案、质量标准等；（2）技术交底会议由甲方组织，乙方应派员参加；（3）技术交底会议形成的记录，双方应签字确认。8.2工程变更（1）如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和费用；（2）工程变更应书面确认，并由双方签字；（3）工程变更导致的合同价格调整，按第三条约定执行。8.3变更费用及工期调整（1）工程变更费用根据变更内容和相关计价标准确定；（2）工期调整按照实际变更情况协商确定；（3）变更费用及工期调整应在书面确认后15个工作日内完成。第九条知识产权与保密9.1知识产权保护（1）双方应尊重对方及第三方的知识产权，不得使用侵犯知识产权的技术、材料等；（2）乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权；（3）如发生知识产权纠纷，双方应共同承担责任。9.2保密条款（1）双方应对合同内容及施工过程中的商业秘密予以保密；（2）保密期限自合同签订之日起计算，至工程竣工验收合格之日止；（3）违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为及责任（1）乙方未按合同约定施工，甲方有权要求乙方整改或解除合同，并承担相应违约责任；（2）甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（3）双方的其他违约行为，按合同约定和国家及行业标准承担相应责任。10.2赔偿方式及金额（1）违约金按合同总价款的百分比计算，具体比例双方协商确定；（2）赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算；（3）双方应签订违约金计算方式和赔偿金额的协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院（1）仲裁地点为：×××市；（2）诉讼地点为：×××市人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）甲方支付预付款。12.2合同变更合同变更应书面确认，并由双方签字。12.3合同终止（1）工程竣工验收合格；（2）双方书面确认合同终止。第十三条其他约定13.1保险乙方应购买建筑工程一切险，并承担保险费用。13.2税务（1）双方应按照国家税收法律法规缴纳税费；（2）税费支付方式及责任按国家相关规定执行。13.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条附件14.1合同附件清单附件清单包括：工程图纸、技术要求、材料设备清单等。14.2相关技术文件技术文件包括：施工方案、施工组织设计、质量保证措施等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。（1）工程监理单位；（2）材料和设备供应商；（3）施工分包单位；（4）质量检测机构；（5）保险机构；（6）法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限；2.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务；2.3甲方或乙方应确保第三方按照合同约定和国家及行业标准进行工作，不得违反本合同的约定；2.4第三方介入不得影响工程的正常进行，不得增加甲乙方的负担。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照合同约定和国家及行业标准履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；3.2第三方应对其工作成果负责，并承担相应的法律责任；3.3第三方不得将其职责转包或分包给其他单位或个人；3.4第三方应遵守国家及行业的法律法规，不得从事违法行为。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用按照双方与第三方签订的合同或协议的约定支付；4.2甲方或乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，不得延迟支付；4.3甲方或乙方支付给第三方的费用，不得高于市场合理价格。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更或终止，应由甲方或乙方提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由和依据；5.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的执行；5.3甲方或乙方与第三方签订的合同或协议，变更或终止后，不影响本合同的继续执行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲方或乙方未按照合同约定支付费用，第三方有权要求甲方或乙方承担违约责任；6.3第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保险和税务8.1第三方应自行购买必要的保险，并承担保险费用；8.2第三方应自行缴纳税务，并承担税务责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同内容及双方之间的商业秘密予以保密；9.2保密期限自合同签订之日起计算，至工程竣工验收合格之日止；9.3违反保密义务的第三方，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的其他约定10.1双方与第三方签订的合同或协议，不得违反本合同的约定；10.2第三方介入的事项，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术要求附件3：材料设备清单附件4：施工方案附件5：施工组织设计附件6：质量保证措施附件7：保险单据附件8：第三方合同或协议附件9：工程变更通知附件10：违约金计算方式及赔偿金额协议附件11：争议解决裁决书附件12：工程竣工验收报告附件13：材料和设备验收记录附件14：技术交底会议记录附件的详细要求和说明：附件1：工程图纸工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电安装图纸等，需符合国家及行业标准。附件2：技术要求技术要求应包括工程的质量标准、施工工艺、材料要求等，需符合国家及行业标准。附件3：材料设备清单材料设备清单应列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量等信息，需符合设计要求和行业标准。附件4：施工方案施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工安全措施等，需符合国家及行业标准。附件5：施工组织设计施工组织设计应包括施工人员组织、施工进度计划、施工质量控制等，需符合国家及行业标准。附件6：质量保证措施质量保证措施应包括质量控制流程、质量检查制度、质量问题处理等，需符合国家及行业标准。附件7：保险单据保险单据应包括建筑工程一切险、第三方责任险等，需符合国家及行业规定。附件8：第三方合同或协议第三方合同或协议应包括第三方介入的目的、范围、期限、费用等内容，需明确双方的权利和义务。附件9：工程变更通知工程变更通知应包括变更的内容、原因、影响及变更后的工程量等信息，需经双方确认。附件10：违约金计算方式及赔偿金额协议违约金计算方式及赔偿金额协议应明确违约金的计算方法和赔偿金额的确定方式，需双方签字确认。附件11：争议解决裁决书争议解决裁决书应包括争议的解决结果和裁决依据，需经合法裁决机构出具。附件12：工程竣工验收报告工程竣工验收报告应包括工程概况、验收结果、验收意见等，需符合国家及行业标准。附件13：材料和设备验收记录材料和设备验收记录应包括材料和设备的名称、型号、数量、质量等信息，需符合设计要求和行业标准。附件14：技术交底会议记录技术交底会议记录应包括会议时间、地点、参会人员、交底内容等，需经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；（2）未按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸；（3）