物业与店面合同模板

物业与店面合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”）的所有权，并愿意将物业出租给乙方使用。

2.乙方愿意租赁甲方的物业，作为其经营场所。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.乙方租赁甲方的物业，租赁物为位于____________________的物业。

2.乙方租赁物业的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元整。

3.甲方应在每月____日前向乙方提供租赁物，乙方应在每月____日前支付租金。

三、物业交付及使用

1.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

2.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

四、物业管理费

1.乙方应按照甲方的要求，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费标准为人民币____________________元/平方米/月。

五、维修责任

1.甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

3.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）租赁物平面图

（二）租赁物产权证复印件

（三）其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”）的所有权，并愿意将物业出租给乙方使用。

2.丙方作为物业管理服务提供方，同意为乙方提供物业管理服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.乙方租赁甲方的物业，租赁物为位于____________________的物业。

2.乙方租赁物业的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元整。

3.甲方应在每月____日前向乙方提供租赁物，乙方应在每月____日前支付租金。

三、物业交付及使用

1.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

2.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

四、物业管理服务

1.丙方同意为乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、设施维护等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方和甲方的要求。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定。

2.甲方有权在必要时更换丙方，无需提前通知乙方。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供物业管理服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如丙方未履行物业管理服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除与丙方的合同。

八、第三方责任

1.丙方应对其提供的物业管理服务承担全部责任，包括但不限于服务质量、安全、环保等方面。

2.丙方应确保其员工遵守法律法规，不得损害他人合法权益。

九、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方和乙方的合法权益。

2.通过丙方的专业服务，甲方可以降低管理成本，提高物业的价值。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业的所有权人，对物业的出租和使用具有决定权，以确保物业资源的合理利用。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，同时促进物业的保值增值。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”），并愿意出租给乙方使用。

2.丙方作为商业设施维护及管理服务提供商，同意为乙方提供租赁物的维护与管理服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.乙方租赁甲方的租赁物，租赁物为位于____________________的商业空间。

2.乙方租赁租赁物的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元整。

3.甲方应在每月____日前向乙方提供租赁物，乙方应在每月____日前支付租金。

三、租赁物交付及使用

1.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

2.乙方应按照甲方的使用要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

四、物业管理服务

1.丙方同意为乙方提供租赁物的物业管理服务，服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、设施维护等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的要求。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供物业管理服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

2.乙方有权在丙方未能履行服务义务时，要求甲方采取措施或更换服务提供商。

3.乙方有权在合同期限内，根据市场变化调整租赁物的经营策略。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁物的使用安全，并按照合同约定提供必要的维修和维护。

2.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。

3.甲方应在乙方要求更换物业管理服务提供商时，积极配合。

七、违约责任

1.如甲方未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.如甲方违反合同约定，干涉乙方的经营活动，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.如丙方未履行物业管理服务义务，甲方应承担相应的违约责任。

八、丙方责任

1.丙方应对其提供的物业管理服务承担全部责任，包括但不限于服务质量、安全、环保等方面。

2.丙方应确保其员工遵守法律法规，不得损害他人合法权益。

九、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民