落地住宅出售合同模板

落地住宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的房产出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、标的房产的转让

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房产的转让价格。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后____________________个工作日内，将标的房产的产权证照及相关文件交付给乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的房产交付给乙方之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规的规定办理标的房产的产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产转让价格____________________%的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付标的房产转让价格，每延迟一日，应向甲方支付标的房产转让价格____________________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证照及相关文件

2.甲方与标的房产相关的债权债务证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买标的房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，为保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的房产出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、标的房产的转让

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房产的转让价格。

2.4丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房产的转让价格的一部分作为保证金。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的房产交付给乙方之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规的规定办理标的房产的产权过户手续。

3.3丙方在乙方支付全部转让价格后，甲方应将标的房产的产权证照及相关文件交付给乙方。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方在约定的期限内支付标的房产的转让价格。

4.2甲方有权要求丙方在约定的期限内支付保证金。

4.3甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间办理标的房产的产权过户手续。

4.4甲方有权要求乙方在标的房产交付后，按照约定的用途使用标的房产。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定的方式和时间交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方按照约定的方式协助办理标的房产的产权过户手续。

5.3乙方应在本合同约定的期限内支付标的房产的转让价格。

5.4乙方应在本合同约定的期限内支付丙方的保证金。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求乙方在约定的期限内支付保证金。

6.2丙方有权在乙方未按约定支付保证金的情况下，解除本合同。

6.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付标的房产的转让价格。

6.4丙方有权在乙方未按约定支付转让价格的情况下，行使担保权利，代为支付。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付标的房产转让价格，每延迟一日，应向甲方支付标的房产转让价格____________________%的违约金。

7.2若乙方未按约定使用标的房产，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。

7.3若丙方未按约定支付保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4乙方在未完全支付转让价格前，不得以任何形式转让、出租、抵押标的房产。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证照及相关文件

2.甲方与标的房产相关的债权债务证明

3.丙方提供的担保文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，保障甲方的合法权益，确保乙方的购买资金按时到位，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身的合法权益。同时，甲方通过明确的违约责任和限制条款，对乙方进行约束，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方有意购买标的商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，为保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的商铺出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，土地使用权证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2标的商铺的建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.3标的商铺的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

二、标的商铺的转让

2.1甲方同意将标的商铺出售给乙方，乙方同意购买标的商铺。

2.2标的商铺的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的商铺的转让价格的一部分作为定金。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的商铺交付给乙方之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的产权过户手续。

3.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规的规定办理标的商铺的产权过户手续。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照约定的方式和时间交付标的商铺。

4.2乙方有权要求甲方在标的商铺交付后，按照约定的用途使用标的商铺。

4.3乙方有权要求丙方在约定的期限内支付担保款项。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权要求乙方在约定的期限内支付定金。

5.2丙方有权在乙方未按约定支付定金的情况下，解除本合同。

5.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付标的商铺的转让价格。

5.4丙方有权在乙方未按约定支付转让价格的情况下，行使担保权利，代为支付。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方在约定的期限内支付标的商铺的转让价格。

6.2甲方有权要求乙方在标的商铺交付后，按照约定的用途使用标的商铺。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，履行担保责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的商铺，每延迟一日，应向乙方支付标的商铺转让价格____________________%的违约金。

7.2若甲方未按约定协助办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付标的商铺转让价格____________________%的违约金。

7.3若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的产权证照及相关