2024版房地产抵押合同标的为商业地产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押合同标的为商业地产本合同目录一览第一条：合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息第二条：抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物性质2.4抵押物所有权证明第三条：债务描述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途第四条：抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权设立条件4.3抵押权实现方式第五条：抵押物的使用和保管5.1抵押人使用抵押物的约定5.2抵押人保管抵押物的义务第六条：债务的履行6.1债务人履行债务的方式6.2债务人履行债务的期限第七条：违约责任7.1抵押人违约责任7.2债务人违约责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：合同的附则11.1合同的续签11.2合同的转让11.3合同的解除第十二条：其他约定12.1抵押物保险12.2抵押物评估12.3债务的追加第十三条：附件13.1抵押物所有权证明13.2债务协议13.3抵押物评估报告第十四条：合同的签字盖章14.1抵押人签字盖章14.2抵押权人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人全称：X商业地产有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2抵押权人信息1.2.1抵押权人全称：X银行1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条：抵押物描述2.1抵押物位置：位于省市区路号，具体位置见附件地图。2.2抵押物面积：抵押物总面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。2.3抵押物性质：抵押物为商业用途地产，包括购物中心、办公楼、停车场等。2.4抵押物所有权证明：抵押物所有权证明见附件。第三条：债务描述3.1债务金额：抵押人为履行债务，同意将抵押物抵押给抵押权人，债务金额为人民币万元整。3.2债务期限：债务期限为自债务合同签订之日起至债务全部清偿之日止。3.3债务用途：抵押人所借款项用于商业地产项目的开发和运营。第四条：抵押权设立4.1抵押权设立时间：抵押权自本合同签订之日起设立。4.2抵押权设立条件：抵押人应按照合同约定履行债务，如未按期履行债务，抵押权人有权依法实现抵押权。4.3抵押权实现方式：抵押权人可以通过拍卖、变卖或者协议转让等方式实现抵押权。第五条：抵押物的使用和保管5.1抵押人使用抵押物的约定：抵押人应继续合理使用抵押物，并确保抵押物的价值和完好。5.2抵押人保管抵押物的义务：抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物损失、损坏或者价值减少。第六条：债务的履行6.1债务人履行债务的方式：抵押人应按合同约定的还款方式和还款期限偿还债务。6.2债务人履行债务的期限：抵押人应按合同约定的期限履行债务，如未按期履行，应承担相应的违约责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：(1)抵押人按期履行债务，抵押权人同意解除抵押权；(2)抵押物因不可抗力因素导致全部或部分损毁，无法实现抵押目的；(3)抵押人、抵押权人协商一致解除合同。8.2.2合同解除后，抵押权人应办理抵押权注销手续，并将抵押物所有权归还给抵押人。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方均可向合同签订地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的条件如下：(1)抵押人按期履行债务，抵押权人同意解除抵押权；(2)抵押物因不可抗力因素导致全部或部分损毁，无法实现抵押目的；(3)抵押人、抵押权人协商一致解除合同。10.3.2合同终止后，抵押权人应办理抵押权注销手续，并将抵押物所有权归还给抵押人。第十一条：合同的附则11.1合同的续签11.1.1合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。11.1.2续签协议应符合相关法律法规的规定。11.2合同的转让11.2.1合同期内，抵押人不得将抵押物转让给第三方。11.2.2抵押人如确需转让抵押物，应事先征得抵押权人的同意，并办理相关手续。11.3合同的解除11.3.1合同解除的条件如下：(1)抵押人按期履行债务，抵押权人同意解除抵押权；(2)抵押物因不可抗力因素导致全部或部分损毁，无法实现抵押目的；(3)抵押人、抵押权人协商一致解除合同。11.3.2合同解除后，抵押权人应办理抵押权注销手续，并将抵押物所有权归还给抵押人。第十二条：其他约定12.1抵押物保险12.1.1抵押人应按抵押权人的要求办理抵押物保险，并将保险单据交抵押权人留存。12.1.2保险费用由抵押人承担。12.2抵押物评估12.2.1抵押物评估由双方共同选定的具有资质的评估机构进行。12.3债务的追加12.3.1如抵押人需追加债务，应与抵押权人协商一致，并签订书面协议。12.3.2追加的债务应符合相关法律法规的规定。第十三条：附件13.1抵押物所有权证明13.2债务协议13.3抵押物评估报告13.4抵押物保险单据第十四条：合同的签字盖章14.1抵押人签字盖章14.2抵押权人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：(1)甲乙双方同意第三方介入；(2)第三方介入是为了实现合同目的，保护合同双方的合法权益；(3)第三方介入符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式：(1)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；(2)第三方根据甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督和争议解决等环节。第三条：第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责；3.2第三方应保持独立公正，不得偏袒任何一方；3.3第三方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督和争议解决等环节；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.3第三方应按照约定履行职责，如因违约导致损失，应承担相应的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额；5.2第三方对甲乙双方的间接损失不承担责任；5.3第三方对因故意或重大过失导致的损失承担无限责任。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不承担对其他第三方的责任；6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方的违约责任；6.3甲乙双方应承担因自身原因导致的损失，第三方不承担此类损失的责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：(1)合同履行完毕；(2)甲乙双方协商一致解除第三方介入；(3)第三方因不可抗力无法继续履行职责。7.2第三方退出方式：(1)第三方应向甲乙双方提交退出通知；(2)甲乙双方应办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条：争议解决8.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：(1)甲乙双方同意变更合同；(2)变更内容符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：(1)合同履行完毕；(2)甲乙双方协商一致解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。第十条：合同的效力10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效后，甲乙双方和第三方均应按照合同约定履行各自的权利和义务；10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。第十一条：合同的附则11.1合同的续签：(1)合同期满前，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议；(2)续签协议应符合相关法律法规的规定。11.2合同的转让：(1)甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方；(2)甲乙双方如确需转让，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十二条：附件12.1第三方介入协议；12.2第三方资质证明；12.3其他与第三方相关的文件。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章；13.2乙方签字盖章；13.3第三方签字盖章；13.4签字盖章日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明附件二：债务协议附件三：抵押物评估报告附件四：抵押物保险单据附件五：第三方介入协议附件六：第三方资质证明附件七：其他与第三方相关的文件附件一：抵押物所有权证明1.1证明抵押物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。1.2证明文件应真实、合法，无任何瑕疵。1.3抵押人应保证抵押物所有权证明的真实性和有效性。附件二：债务协议2.1明确债务金额、债务期限、债务用途等内容的协议。2.2协议应由甲乙双方签字盖章，并经第三方见证。2.3债务协议应具备法律效力，确保甲乙双方的权益。附件三：抵押物评估报告3.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。3.2评估报告应包括抵押物的位置、面积、性质等信息。附件四：抵押物保险单据4.1保险单据应由合法的保险公司出具。4.2保险单据应包括保险金额、保险期限、保险条款等内容。4.3抵押人应保证保险单据的真实性和有效性。附件五：第三方介入协议5.1协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.2协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。5.3第三方介入协议应符合相关法律法规的规定。附件六：第三方资质证明6.1资质证明应证明第三方具备履行合同职责的能力。6.2资质证明应由相关权威机构出具。6.3甲乙双方应核实第三方的资质证明，确保其合法有效。附件七：其他与第三方相关的文件7.1包括但不限于第三方提供的咨询意见、报告、证书等。7.2此类文件应真实、合法，无任何瑕疵。7.3甲乙双方应妥善保管此类文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定1)抵押人未按约定履行债务，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用债务资金等。2)抵押人提供的抵押物所有权证明不真实、不合法，导致合同无法履行。3)抵押人未按照约定购买保险，或者保险单据不真实、不合法。4)第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行。5)第三方提供的咨询意见、报告等文件不真实、不合法。违约责任认定标准：1)抵押人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。2)抵押人未提供真实、合法的抵押物所有权证明，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3)抵押人未购买保险或保险单据不真实、不合法，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4)第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。5)第三方提供的咨询意见、报告等文件不真实、不合法，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果抵押人未按期还款，则抵押人应承担逾期利息的支付责任。逾期利息的计算方式按照合同约定的利率进行计算。例如，如果第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失，以及支付违约金等。全文完。2024版房地产抵押合同标的为商业地产1本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息第二条抵押物描述2.1抵押物权属证明2.2抵押物位置、面积、用途等基本情况2.3抵押物价值评估第三条债务描述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务偿还方式第四条抵押权设立4.1抵押登记机构4.2抵押登记费用4.3抵押登记办理流程第五条抵押权的实现5.1债务人不履行债务时的处理5.2抵押物处置方式5.3抵押权实现费用第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的合理使用6.3抵押物保险第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的附件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条抵押物描述2.1抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。2.2抵押物位置、面积、用途等基本情况：抵押物位于____________，面积为____________平方米，用途为____________。2.3抵押物价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第三条债务描述3.1债务金额：甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2债务期限：甲方应按照约定的还款计划，在____________年____________月____________日前还清全部借款本金及利息。3.3债务偿还方式：甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。第四条抵押权设立4.1抵押登记机构：双方应共同向____________部门申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担，具体费用按照____________标准计算。4.3抵押登记办理流程：双方应按照____________部门的要求，提供相关材料，办理抵押登记手续。第五条抵押权的实现5.1债务人不履行债务时的处理：如甲方未按约定履行债务，乙方有权依据法律规定和合同约定，实现抵押权。5.2抵押物处置方式：抵押物处置应按照____________方式进行，所得价款优先用于偿还借款本金及利息。5.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的费用由甲方承担。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任：甲方应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物不受损失或损害。6.2抵押物的合理使用：甲方不得未经乙方同意，将抵押物用于____________等风险较高的活动。6.3抵押物保险：甲方应按乙方要求，为抵押物办理____________保险，并将保险单正本交乙方保管。第八条违约责任8.1抵押人（甲方）违约责任：甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为借款本金总额的____________%。8.2抵押权人（乙方）违约责任：乙方未按约定履行合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为借款本金总额的____________%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向____________仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：债务履行完毕后，本合同自动终止。10.3合同续签条件：如需续签，应在合同到期前____________个月内向对方提出书面续签申请。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件：本合同附件包括借款合同、抵押物权属证明、评估报告等。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____________。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（抵押人）：____________乙方（抵押权人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同债务履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、拍卖机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件：当本合同债务履行过程中出现下列情况时，甲方或乙方可以邀请第三方介入：a)债务人未按约定履行债务；b)抵押物需要评估、拍卖等；c)债务实现需要专业机构支持；d)其他双方约定或法律法规规定的情况。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方具备相关资质和能力。2.3第三方介入程序：甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和程序。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为介入协议中约定的金额。3.2第三方责任范围：第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。3.3第三方权利：第三方有权按照介入协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，并有权获得合理的报酬。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为债务履行过程中的协助方，不代表甲方放弃对债务的履行责任。甲方应继续履行合同约定的债务。4.2第三方与乙方：第三方作为债务履行过程中的协助方，不代表乙方放弃对甲方债务的追究权。乙方有权根据合同约定和法律规定，追究甲方的债务履行责任。4.3第三方与债务：第三方仅为债务履行过程中的协助方，不对债务本身承担责任。债务的履行责任仍由甲方承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲方或乙方邀请第三方介入时，可以根据实际情况对原合同进行必要的变更。5.2合同变更程序：甲方和乙方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。5.3合同变更生效：合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。6.2甲方和乙方违约：甲方和乙方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，并向第三方支付违约金。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：第三方介入事项完成后，甲方和乙方按照约定办理合同终止手续。8.2合同终止程序：甲方和乙方签订书面终止协议，明确合同终止日期和相关事项。第九条第三方介入后的附则9.1合同解释：本合同及介入协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。9.2合同附件：本合同及介入协议的附件包括与第三方签订的协议、评估报告、拍卖成交确认书等。第十条第三方介入的生效、终止和续签10.1第三方介入生效条件：本合同及介入协议自甲乙双方签字（或