2024二手房转让合同标的物业交易流程及时间表3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房转让合同标的物业交易流程及时间表本合同目录一览1.1二手房转让合同1.2标的物业1.3交易流程1.4时间表2.1甲方（卖方）的权利和义务2.2乙方（买方）的权利和义务3.1物业交付3.2价款支付3.3过户手续3.4产权转移4.1违约责任4.2争议解决4.3合同的变更和解除5.1合同的生效5.2合同的终止5.3合同的续签6.1保密条款6.2法律适用6.3争议解决方式6.4合同的修改和补充7.1附件7.2签署日期7.3甲方（卖方）签字7.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：1.1二手房转让合同甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2标的物业标的物业具体信息如下：1.2.1物业地址：____1.2.2物业面积：____平方米1.2.3物业所有权证号：____1.2.4物业使用性质：____1.3交易流程1.3.1双方在本合同签订后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理物业过户手续。1.3.2过户手续办理完成后，甲方应将标的物业交付给乙方，同时乙方应支付合同约定的价款。1.3.3甲方应保证标的物业在过户手续办理完成后的所有权归乙方所有。1.4时间表1.4.1本合同自双方签字之日起生效。1.4.2双方应在本合同生效后____个工作日内完成过户手续。1.4.3过户手续完成后，甲方应在本合同生效后____个工作日内将标的物业交付给乙方。2.1甲方（卖方）的权利和义务2.1.1甲方应保证其对标的物业享有合法的所有权，并有权出售该物业。2.1.2甲方应按照本合同约定，配合乙方完成过户手续。2.1.3甲方应在过户手续办理完成后，将标的物业交付给乙方。2.2乙方（买方）的权利和义务2.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付价款。2.2.2乙方应配合甲方完成过户手续。2.2.3乙方应在过户手续办理完成后，按照本合同约定接收标的物业。3.1物业交付3.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.1.2物业交付时，双方应共同签署物业交付确认书。3.2价款支付3.2.1乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付合同约定的价款。3.2.2价款支付方式为：____3.3过户手续3.3.1双方应在本合同生效后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理物业过户手续。3.3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由____方承担。3.4产权转移3.4.1过户手续办理完成后，标的物业的所有权归乙方所有。3.4.2甲方应保证过户手续办理完成后，标的物业的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.1违约责任4.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.1.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.2争议解决4.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3合同的变更和解除4.3.1本合同一旦签订，即具有法律效力，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.1合同的生效5.1.1本合同自双方签字之日起生效。5.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2合同的终止5.2.1在双方履行完本合同全部义务后，本合同自行终止。5.3合同的续签5.3.1本合同终止后，如双方有续签需求，可按照本合同约定的条件进行续签。6.1保密条款6.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格8.1附件本合同的附件如下：8.1.1标的物业的权属证明文件8.1.2双方的身份证明文件8.1.3其他与本合同有关的文件9.1签署日期本合同的签署日期为：____年____月____日10.1甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：11.1乙方（买方）签字乙方（买方）签字：12.1见证人签字见证人签字：13.1合同签署地点本合同签署地点为：____14.1合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方指本合同之外，参与本合同履行过程，为甲乙双方提供服务或协助完成本合同约定的义务的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示其有效身份证明文件，并严格遵守本合同的约定，履行其职责。15.1.3第三方介入本合同，不代表其成为本合同的当事人，本合同的权利义务不由第三方承担。15.2第三方介入的义务15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保证其行为合法、合规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙双方的保密信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为其收取甲乙双方的费用总额。如第三方未收取费用的，其责任限额为甲乙双方实际损失的金额。15.4第三方与甲乙双方的权利义务划分15.4.1第三方介入本合同，不代表其成为本合同的当事人，本合同的权利义务不由第三方承担。15.4.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三方仅负责协助甲乙双方履行本合同约定的义务。15.4.3如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.1第三方介入的额外条款16.1.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。16.1.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。16.1.3第三方如因故不能履行其职责，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。17.1第三方介入后的通知义务17.1.1第三方在提供服务过程中，如有重要事项需要甲乙双方知悉的，应及时通知甲乙双方。17.1.2甲乙双方在履行本合同过程中，如有重要事项需要第三方知悉的，应及时通知第三方。18.1第三方介入后的争议解决18.1.1第三方介入本合同，如发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。19.1第三方介入后的合同变更和解除19.1.1本合同一旦签订，即具有法律效力，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。19.1.2第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。如第三方未提前通知，甲乙双方有权要求第三方继续履行本合同约定的义务。20.1第三方介入后的合同终止和续签20.1.1在甲乙双方履行完本合同全部义务后，本合同自行终止。20.1.2本合同终止后，如甲乙双方有续签需求，可按照本合同约定的条件进行续签。21.1第三方介入后的保密条款21.1.1第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙双方的保密信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。21.1.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。22.1第三方介入后的法律适用和争议解决方式22.1.1本合同适用中华人民共和国法律。22.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.1第三方介入后的合同修改和补充23.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业的权属证明文件附件二：双方的身份证明文件附件三：物业过户申请表附件四：物业交付确认书附件五：交易资金流水证明附件六：物业所有权转移证明附件七：物业交接清单附件八：合同履行过程中的其他相关文件附件一：权属证明文件的详细要求和说明1.房产证或不动产权证书原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权人身份证明文件原件及复印件4.如有抵押、担保等特殊情况，应提供相关证明文件原件及复印件附件二：身份证明文件的详细要求和说明1.身份证原件及复印件2.护照原件及复印件（如适用）3.军官证原件及复印件（如适用）4.如有代理人，应提供代理人身份证明文件原件及复印件附件三：物业过户申请表的详细要求和说明1.过户申请表填写完整2.过户申请表上需有甲乙双方及第三方签字或盖章3.过户申请表需附上相关附件，如房产证、身份证明文件等附件四：物业交付确认书的详细要求和说明1.物业交付确认书填写完整2.物业交付确认书上需有甲乙双方及第三方签字或盖章3.物业交付确认书需附上相关附件，如房产证、身份证明文件等附件五：交易资金流水证明的详细要求和说明1.交易资金流水证明应由银行出具2.交易资金流水证明应显示交易金额、交易时间等信息3.交易资金流水证明需有甲乙双方及第三方签字或盖章附件六：物业所有权转移证明的详细要求和说明1.物业所有权转移证明应由房地产交易中心出具2.物业所有权转移证明应显示物业所有权转移的时间、双方姓名等信息3.物业所有权转移证明需有甲乙双方及第三方签字或盖章附件七：物业交接清单的详细要求和说明1.物业交接清单应详细列出物业内的物品、设施等2.物业交接清单应有甲乙双方及第三方签字或盖章3.物业交接清单需附上相关附件，如房产证、身份证明文件等附件八：合同履行过程中的其他相关文件1.甲乙双方之间的沟通记录2.第三方提供服务的相关报告3.物业维修、保养记录等相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付价款2.乙方未按照约定时间、金额支付首付款、尾款3.甲方未按照约定时间、方式交付物业4.乙方未按照约定时间、方式支付过户手续费用5.第三方未按照约定提供服务或协助完成过户手续违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的____%作为违约金2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿3.合同解除：违约方应支付合同总价款的____%作为违约解除的赔偿金示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。2.若乙方未按照约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同总价款的____%作为违约金。3.若第三方未按照约定提供服务或协助完成过户手续，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2024二手房转让合同标的物业交易流程及时间表1本合同目录一览第一条合同主体及标的物业1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业基本情况1.4物业权属证明第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及时间表2.3支付凭证第三条物业过户手续3.1卖方责任及义务3.2买方责任及义务3.3过户流程及时间表第四条物业交割4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3物业交割流程及时间表第五条交易保障及违约责任5.1交易保障5.2违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时间限制第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及标的物业1.1卖方主体信息卖方法定代表人：X1.2买方主体信息买方法定代表人：X1.3物业基本情况物业地址：市区街号物业面积：平方米物业类型：住宅1.4物业权属证明甲方应向乙方提供合法的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格物业交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2支付方式及时间表乙方采取分期支付的方式购买甲方物业，具体支付方式如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币伍万元整作为定金；（2）物业过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项。2.3支付凭证乙方支付款项时，甲方应提供合法的收款凭证。第三条物业过户手续3.1卖方责任及义务甲方应配合乙方办理物业过户手续，提供相关资料，确保过户顺利进行。3.2买方责任及义务乙方应按照合同约定支付交易价格，并承担物业过户所需的相关费用。3.3过户流程及时间表（1）双方签署合同，乙方支付定金；（2）甲方提供物业权属证明及相关资料，乙方进行查验；（3）双方共同向不动产登记部门申请办理过户手续；（4）不动产登记部门审核通过后，颁发新的房产证；（5）甲方将物业交付给乙方，乙方支付剩余款项。第四条物业交割4.1物业交付时间物业交付时间为过户手续办理完毕后五个工作日内。4.2物业交付条件（1）物业权属清晰，无任何纠纷；（2）物业现状与甲方提供的资料相符；（3）物业附属设施齐全，功能正常；（4）物业内的物品清单已列明，并经乙方确认。4.3物业交割流程及时间表（1）双方确认物业交付时间；（2）甲方将物业交付给乙方，乙方进行查验；（3）乙方支付剩余款项；（4）双方签署物业交割确认书。第五条交易保障及违约责任5.1交易保障本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同约定，确保交易顺利进行。5.2违约责任（1）甲方未按照约定提供物业权属证明及相关资料，导致过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的10%作为违约金。第六条争议解决方式6.1争议解决途径本合同纠纷的解决途径为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应在本合同签订后三个月内解决争议，超过期限的，按照违约责任处理。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在物业过户手续办理完毕后自然终止。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同纠纷的解决途径为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容，应签订书面附加条款，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1附件清单（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）物业现状照片；（4）物品清单；（5）其他与合同履行相关的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加于本合同，经双方签字（或盖章）确认。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________法定代表（或授权代表）：________________14.2买方签字盖章乙方（买方）：________________法定代表（或授权代表）：________________14.3见证人签字盖章见证人：________________法定代表（或授权代表）：________________本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人保留壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成物业交易过程中的相关手续和服务。13.2第三方责任及义务第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业服务，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。13.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十四条第三方费用14.1第三方费用的承担第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。如合同中无明确约定，双方可根据实际情况协商解决。14.2第三方费用支付时间及方式甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间及方式支付第三方费用。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方服务过程中出现的问题，与第三方协商调整责任限额。第十六条第三方违约处理16.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方违约责任第三方应按照合同约定或行业标准，向甲乙双方赔偿损失。如合同中无明确约定，双方可根据实际情况协商解决。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。17.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量和效果。17.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方根据本合同第三方的介入，可签订书面额外条款，明确双方的权利义务。18.2额外条款的签订甲乙双方与第三方签订额外条款时，应确保条款内容合法、合规，并经双方签字（或盖章）确认。18.3额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行甲乙双方在第三方介入后，应按照本合同及额外条款的约定，履行各自的权利义务。19.2第三方介入后的争议解决本合同及额外条款约定的争议解决方式，适用于第三方介入后的争议解决。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2第三方退出的程序甲乙双方与第三方协商一致后，可书面确认第三方退出。第二十一条第三方义务的继承如第三方退出，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同及额外条款的约定履行各自的权利义务。第二十二条第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就本合同第三方介入事项达成一致后，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。本合同的附件一经确认，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：物业现状照片附件四：物品清单附件五：第三方服务合同附件六：额外条款附件七：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的原件及复印件，用于证明甲方对物业的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，用于证明甲方对物业的土地使用权。附件三：物业现状照片附件四：物品清单本附件应详细列明物业内的所有物品及其数量和状况，用于交割时双方确认物业内物品的清单。附件五：第三方服务合同本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件六：额外条款本附件应包含甲乙双方与第三方协商确定的额外条款，用于明确双方的权利义务。附件七：补充协议本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业权属证明及相关资料，导致过户手续无法办理。2.乙方未按照约定支付交易价格。3.甲方未按照约定时间交付物业。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供物业权属证明及相关资料，导致过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能在约定时间内提供房产证原件，导致过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付交易价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定时间交付物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未能在约定时间内交付物业，甲方应向乙方支付违约金。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：中介方未能在约定时间内提供房产交易咨询服务，中介方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024二手房转让合同标的物业交易流程及时间表2本合同目录一览1.1二手房转让概述1.2交易双方信息1.3物业基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交易流程1.6合同签订及交付时间1.7产权过户及相关税费1.8物业交割事项1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和终止1.12保密条款1.13第三方服务及费用1.14附录及附件第一部分：合同如下：1.1二手房转让概述1.1.2甲方同意将该物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。双方确认，该物业的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.2交易双方信息1.2.1甲方信息：甲方名称：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人】联系电话：【联系电话】1.2.2乙方信息：乙方名称：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系人：【乙方联系人】联系电话：【联系电话】1.3物业基本情况1.3.1物业地址：【物业地址】1.3.2物业面积：【物业面积】平方米1.3.3物业类型：【物业类型】1.3.4物业所有权证号：【物业所有权证号】1.3.5物业使用权证号：【物业使用权证号】1.4交易价格及支付方式1.4.1双方确认，该物业的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。1.4.3乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金；（2）乙方应在定金支付完成后【天数】日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5交易流程1.5.1双方签订本合同后，乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。1.5.2在乙方支付完转让价款后【天数】日内，甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理物业过户手续。1.5.3在不动产登记中心办理完物业过户手续后【天数】日内，甲方应将物业交付给乙方。1.6合同签订及交付时间1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2甲方应在本合同生效后【天数】日内，将物业交付给乙方。1.7产权过户及相关税费1.7.1甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理物业过户手续，并按照相关法律法规和政策规定支付过户费用。1.7.2办理过户手续过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由【承担方】承担。1.8物业交割事项1.8.1甲方应在本合同生效后【天数】日内，将物业交付给乙方。1.8.2物业交付时，甲乙双方应共同进行现场查验，并签署《物业交割清单》。（1）物业的基本情况；（2）家具、家电等附属设施的情况；（3）物业钥匙的交付；（4）水、电、燃气等费用的结算；（5）物业内部损坏物品的修复责任；（6）其他双方约定的事项。1.9合同解除及违约责任1.9.1在本合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。1.9.2甲方未按照本合同约定时间交付物业，或乙方未按照本合同约定时间支付转让价款的，违约方应支付违约金，违约金为本合同转让价款的【比例】%。1.9.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理物业过户手续，并互相配合办理相关手续。1.10争议解决方式1.10.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。1.10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更和终止1.18.1保密条款8.1.1本合同签订后，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2违反本条规定的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2第三方服务及费用8.2.1本合同的签订、履行及相关手续可能需要第三方服务机构的协助，包括但不限于律师、评估师、担保公司等。8.2.2甲乙双方应共同承担第三方服务机构的费用，费用具体金额和承担比例由甲乙双方协商确定。8.3附录及附件8.3.1本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.3.2甲乙双方应按照附录和附件的约定履行本合同。9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效条件为：（1）甲乙双方合法有效；（2）本合同约定的物业过户手续办理完成；（3）乙方向甲方支付完毕转让价款。9.2合同的变更9.2.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.2.2合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的终止9.3.1本合同终止的情形包括：（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止情形。10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同签订地本合同签订地为【合同签订地】。11.1甲方声明甲方声明，甲方为该物业的合法所有权人，享有对该物业的完全处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。11.2乙方声明乙方声明，乙方了解并同意本合同的约定，自愿购买该物业，并按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。12.1合同附件本合同附件包括：（1）物业所有权证号：【物业所有权证号】；（2）物业使用权证号：【物业使用权证号】；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.1合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不得视为放弃本合同的其他条款，本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外参与并提供服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、不动产登记中心等。15.1.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。15.1.3第三方介入本合同事宜，不应影响甲乙双方的权利和义务。15.2第三方介入的程序和时间15.2.1甲乙双方应在合同签订后【天数】日内，共同选定第三方机构，并与第三方机构签订相关服务合同。15.2.2第三方机构应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成其服务内容，并按时提供相关报告或协助甲乙双方完成相关手续。15.3第三方费用及承担方式15.3.1第三方机构的费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。15.3.2甲乙双方应在第三方机构提供服务前，协商确定费用的承担比例。15.3.3第三方机构的服务费用应在服务完成后【天数】日内支付。15.4第三方责任限额15.4.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。15.4.2第三方机构的责任限额应由甲乙双方在签订第三方服务合同时明确。15.4.3第三方机构的责任限额包括但不限于：（1）第三方机构未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任；（2）第三方机构因过失导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任；（3）第三方机构故意导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与甲乙双方的权利义务划分15.5.1第三方机构应独立承担其提供的服务或协助的相关责任，甲乙双方不承担第三方机构的法律责任。15.5.2甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，并配合第三方机构完成其服务内容。15.5.3第三方机构不应干预甲乙双方之间的权利义务关系。16.1第三方机构的选择和更换16.1.1甲乙双方应共同选择第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.1.2如甲乙双方对第三方机构的服务不满意，双方协商一致后，可以更换第三方机构。16.1.3更换第三方机构时，甲乙双方应重新协商确定第三方费用及承担方式。17.1第三方介入对合同履行影响17.1.1第三方机构的介入不应影响本合同的履行时间及履行内容。17.1.2如因第三方机构的原因导致本合同无法按时履行或无法履行，甲乙双方应协商解决。17.1.3第三方机构未按照约定履行义