工程款互换房产买卖条约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款互换房产买卖条约1本合同目录一览1.工程款互换房产买卖概述1.1工程款互换房产买卖的定义1.2工程款互换房产买卖的目的1.3工程款互换房产买卖的原则2.房产买卖双方的基本信息2.1房产出卖方的基本信息2.2房产购买方的基本信息3.工程款互换房产买卖的房产信息3.1房产的名称、位置、面积3.2房产的权属证明及用途3.3房产的估值及交易价格4.工程款互换房产买卖的工程款信息4.1工程款的金额4.2工程款的支付方式及时间4.3工程款的用途及支付凭证5.房产买卖的合同价款及支付方式5.1合同价款的确定5.2支付方式及支付时间6.房产买卖合同的履行期限6.1双方履行合同的起始时间6.2双方履行合同的终止时间7.房产买卖合同的违约责任7.1出卖方违约责任7.2购买方违约责任8.房产买卖合同的争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.房产买卖合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.房产买卖合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件11.房产买卖合同的附加条款11.1双方的其他约定11.2合同的补充协议12.房产买卖合同的签字盖章12.1双方签字盖章的要求12.2合同签字盖章的地点及时间13.房产买卖合同的附件13.1房产权属证明13.2工程款支付凭证13.3其他相关文件14.房产买卖合同的保管14.1合同原件的保管方式14.2合同复印件的分发及保管第一部分：合同如下：第一条工程款互换房产买卖概述1.1工程款互换房产买卖的定义1.2工程款互换房产买卖的目的本交易的目的是为了解决乙方应付甲方工程款的问题，同时甲方能够获得房产的出售收益，实现双方共赢。1.3工程款互换房产买卖的原则本交易遵循自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条房产买卖双方的基本信息2.1房产出卖方的基本信息出卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2房产购买方的基本信息购买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：__________________第三条工程款互换房产买卖的房产信息3.1房产的名称、位置、面积房产名称：__________________房产位置：__________________房产面积：__________________（平方米）3.2房产的权属证明及用途房产权属证明：________________房产用途：____________________3.3房产的估值及交易价格房产估值：__________________（元）房产交易价格：________________（元）第四条工程款互换房产买卖的工程款信息4.1工程款的金额工程款金额：__________________（元）4.2工程款的支付方式及时间工程款支付方式：________________工程款支付时间：________________4.3工程款的用途及支付凭证工程款用途：__________________工程款支付凭证：________________第五条房产买卖的合同价款及支付方式5.1合同价款的确定本合同的房产交易价格确定为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。5.2支付方式及支付时间（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为房产交易款。（2）剩余的房产交易款，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间进行支付。第六条房产买卖合同的履行期限6.1双方履行合同的起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2双方履行合同的终止时间本合同的履行终止时间为乙方支付完毕全部房产交易款之日。第七条房产买卖合同的违约责任7.1出卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2购买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条房产买卖合同的争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房产买卖合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更合同。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条房产买卖合同的效力10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的失效条件（1）双方完全履行本合同的，本合同失效。（2）合同提前解除的，本合同失效。第十一条房产买卖合同的附加条款11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充协议双方签订的补充协议，应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十二条房产买卖合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后具有法律效力。12.2合同签字盖章的地点及时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字盖章。第十三条房产买卖合同的附件13.1房产权属证明本合同附件一为房产所有权证，附件二为房产共有权证。13.2工程款支付凭证本合同附件三为工程款支付凭证。13.3其他相关文件本合同附件四至附件____为其他与本合同有关的相关文件。第十四条房产买卖合同的保管14.1合同原件的保管方式双方应将本合同原件妥善保管，避免遗失、损坏或被盗。14.2合同复印件的分发及保管本合同复印件应按照双方约定的方式分发，并由各方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产买卖的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、拍卖行等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲方和乙方遵守相关法律法规，确保本合同的合法性、有效性，以及房产交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的职责和权利（1）提供专业的房产交易咨询服务。（2）对房产进行评估、审计，确保交易价格的合理性。（3）协助双方办理房产交易相关的行政手续。（4）监督双方履行合同约定的义务。2.2第三方有权根据其职责，要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便第三方更好地履行其职责。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保其服务的安全性、合法性和有效性。3.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方应对其在提供服务过程中产生的误差或者疏忽承担责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2甲方和乙方均有权要求第三方提供费用明细，并对费用进行审计。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。5.2甲方和乙方在第三方介入的过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方的资质、业务范围和收费标准，由双方在补充协议中予以明确。6.2第三方应以其专业知识和技能，尽最大努力履行其职责，但其责任限额不得超过补充协议中约定的限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）双方达成书面终止协议。（2）合同履行完毕。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将其获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以销毁，并保证不再向任何第三方披露。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加协议，明确双方与第三方之间的权利义务。9.2附加协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的签字盖章要求第三方介入的签字盖章，应在其职责范围内，由其法定代表人或者授权代表进行。10.2第三方介入签字盖章的地点及时间第三方介入的签字盖章地点及时间，应在本合同签字盖章时予以明确。第十一条第三方介入的保管11.1第三方介入原件的保管方式第三方应将其介入原件妥善保管，避免遗失、损坏或被盗。11.2第三方介入复印件的分发及保管第三方应按照双方约定的方式分发其介入复印件，并由各方妥善保管。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的生效条件第三方介入自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的失效条件（1）双方与第三方之间的附加协议失效。（2）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产共有权证附件三：工程款支付凭证附件四至附件十二：其他与本合同有关的相关文件附件一：房产所有权证1.1房产所有权证是指甲方向乙方提供的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。1.2甲方应保证房产所有权证的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属争议。1.3房产所有权证的交付时间为本合同签字盖章之日起____个工作日内。附件二：房产共有权证2.1房产共有权证是指甲方向乙方提供的，证明房产共有人对房产享有共有权的法律文件。2.2甲方应保证房产共有权证的真实性、合法性，确保房产共有人不存在任何争议。2.3房产共有权证的交付时间为本合同签字盖章之日起____个工作日内。附件三：工程款支付凭证3.1工程款支付凭证是指乙方向甲方支付工程款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。3.2乙方应确保工程款支付凭证的真实性、合法性，证明工程款已按约定支付。3.3工程款支付凭证的交付时间为本合同签字盖章之日起____个工作日内。附件四至附件十二：其他与本合同有关的相关文件4.1其他与本合同有关的相关文件包括但不限于房产评估报告、房产交易税款缴纳凭证、房产过户登记证明等。4.2甲方和乙方应确保其他相关文件的真实性、合法性，证明本合同的履行情况。4.3其他相关文件的交付时间为本合同签字盖章之日起____个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产所有权证、房产共有权证或其他相关文件。2.甲方提供的房产所有权证、房产共有权证或其他相关文件不真实、不合法。3.乙方未按约定时间支付工程款。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为的，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如甲方未在本合同签字盖章之日起____个工作日内交付房产所有权证，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如乙方未在本合同签字盖章之日起____个工作日内支付工程款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如第三方未在本合同签字盖章之日起____个工作日内履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。工程款互换房产买卖条约2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3工程款定义1.4房产定义第二条工程款互换房产买卖的基本条款2.1工程款的金额及支付方式2.2房产的地址、面积、户型等基本情况2.3互换房产的交付时间及交付条件第三条房产的过户与登记3.1买受人应提交的过户资料3.2出卖人应提交的过户资料3.3过户费用及承担方式3.4房产登记的时间及流程第四条工程款的支付与抵扣4.1工程款的支付时间及方式4.2工程款抵扣房产交易款的比例及抵扣方式4.3工程款支付与抵扣的流程及责任主体第五条合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务及责任5.2合同履行的监督及协调机制5.3违约责任及赔偿方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更与解除后的责任处理第七条争议解决方式7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决的时效及期限第八条合同的生效、终止与废除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同废除的条件第九条合同的保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围及期限9.3违反保密条款的责任及处理方式第十条合同的转让10.1合同转让的条件及程序10.2转让合同的责任及权益处理第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2其他条款的补充与修改第十三条附件13.1合同附件的清单及说明13.2附件的效力及解释权第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同的副本及正本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指具有房产所有权，愿意以房产作为交易对价，与买受人进行工程款互换的法人、其他组织或者自然人。1.2买受人定义买受人是指具有支付工程款义务，愿意以工程款作为交易对价，与出卖人进行房产互换的法人、其他组织或者自然人。1.3工程款定义工程款是指买受人因购买出卖人的房产而应付的款项，包括但不限于房款、税费等。1.4房产定义房产是指出卖人拥有所有权的、拟与买受人进行互换的房屋及其附属设施。第二条工程款互换房产买卖的基本条款2.1工程款的金额及支付方式工程款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应通过银行转账等非现金方式向出卖人支付。2.2房产的地址、面积、户型等基本情况房产地址为：【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋面积为【】平方米，户型为【】。房产具体状况以房产证载明内容为准。2.3互换房产的交付时间及交付条件出卖人应自合同签订之日起【】日内，将符合交付条件的房产交付给买受人。交付条件包括但不限于：房产证照齐全，无任何抵押、债务等权利瑕疵，符合约定的户型、面积等。第三条房产的过户与登记3.1买受人应提交的过户资料买受人应按照我国相关法律法规的规定，提交有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等过户所需的资料。3.2出卖人应提交的过户资料出卖人应按照我国相关法律法规的规定，提交房产证、身份证明、户籍证明等过户所需的资料。3.3过户费用及承担方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，支付过户过程中产生的全部费用。3.4房产登记的时间及流程买受人应自合同签订之日起【】日内，向房产登记机构申请房产登记。房产登记流程按照我国相关法律法规的规定进行。第四条工程款的支付与抵扣4.1工程款的支付时间及方式买受人应按照本合同约定的支付时间及方式，向出卖人支付工程款。4.2工程款抵扣房产交易款的比例及抵扣方式工程款抵扣房产交易款的比例为【】%，抵扣方式为买受人将工程款直接抵扣房产交易款。4.3工程款支付与抵扣的流程及责任主体工程款的支付与抵扣流程如下：（1）买受人按照本合同约定的支付时间及方式，向出卖人支付工程款；（2）出卖人提供符合交付条件的房产，买受人进行验收；（3）买受人将工程款直接抵扣房产交易款；（4）出卖人向买受人交付房产，并办理房产过户登记手续。第五条合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务及责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并承担相应的责任。5.2合同履行的监督及协调机制双方应共同建立合同履行的监督及协调机制，确保合同的顺利履行。如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同争议解决机构申请调解或仲裁。5.3违约责任及赔偿方式双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任及赔偿方式按照本合同相关条款的约定执行。第八条合同的生效、终止与废除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同废除的条件（1）双方均同意废除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均同意废除；（3）法律规定或者双方约定的其他废除条件。第九条合同的保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及与本合同相关的任何商业秘密、技术秘密等。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或废除之日起【】年。9.3违反保密条款的责任及处理方式如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻或消除因违约造成的损失。第十条合同的转让10.1合同转让的条件及程序双方同意，本合同不得转让给第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2转让合同的责任及权益处理如双方同意转让本合同，转让方应书面通知对方，并提交相关转让文件。转让后的合同主体应继续履行本合同的义务。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务（1）出卖人保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）买受人按照约定的时间、方式支付工程款，不得延迟支付或拖欠。12.2其他条款的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1合同附件的清单及说明附件清单包括：（1）房产证复印件；（2）工程款支付凭证复印件；（3）过户资料清单；（4）其他双方约定的附件。13.2附件的效力及解释权附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点本合同于【】年【】月【】日在【】市【】区（县）【】街道【】号签署。14.2合同签署的主体及代表出卖人代表：【】（姓名或名称），买受人代表：【】（姓名或名称）。14.3合同的副本及正本效力本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。正本和副本在内容上具有相同效力，任何一方不得以副本与对方进行争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不仅限于：房产评估、交易咨询、中介服务、过户登记、金融服务等与本合同履行相关的环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信地提供服务，确保服务质量和效率。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三条第三方介入的流程及责任划分3.1第三方介入的流程第三方介入流程如下：（2）甲乙方与第三方签订服务合同，明确双方权利义务；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙方对第三方服务进行验收。3.2责任划分（1）第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙方未按约定选择第三方或未履行验收义务，导致损失的，由甲乙方承担；（3）本合同约定的其他责任划分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定为保护甲乙双方的合法权益，第三方责任限额为本合同总金额的【】%。4.2第三方责任限额的适用（1）第三方提供的服务符合法律法规及行业规范，但仍未避免甲乙方损失的，第三方承担的责任限额不超过本合同总金额的【】%；（2）第三方提供的服务存在违法行为或严重违反行业规范，导致甲乙方损失的，第三方承担的责任限额不超过本合同总金额的【】%。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。5.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。支付方式、时间及金额由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方服务合同的解除与终止6.1第三方服务合同的解除甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方服务合同。6.2第三方服务合同的终止（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同争议解决机构申请调解或仲裁。7.2第三方与甲乙方之间的争议解决时效及期限甲乙方与第三方之间的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起【】日内提出。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原有约定执行。8.2第三方介入对本合同其他条款的补充如本合同其他条款与第三方服务合同有冲突，以第三方服务合同为准。但本合同其他条款对甲乙双方的权利义务有明确约定的，从其约定。第九条附件9.1第三方服务合同清单及说明附件清单包括甲乙方与第三方签订的服务合同，以及与第三方服务相关的评估报告、过户资料等。9.2附件的效力及解释权附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十条合同的签署10.1合同签署的时间及地点本附加条款与原合同同时签署，时间为【】年【】月【】日，地点为【】市【】区（县）【】街道【】号。10.2合同签署的主体及代表甲乙双方代表：【】（姓名或名称），第三方代表