产业升级购房交易模板

产业升级购房交易模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方拟进行产业升级，购买乙方名下房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1乙方持有的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情形。第二条购房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方持有的房产。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。2.3甲方应按照双方约定的付款进度，分批次将购房款项支付给乙方。第三条购房条件及交付时间3.1乙方应保证在房屋过户至甲方名下之前，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情形。3.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户完成后，乙方应将房屋交付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款项的____%。4.2若乙方未按本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同模板5.房屋过户申请表6.税费计算表7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间完成房屋过户手续。2.乙方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷或租赁关系未解除。3.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产业升级：指企业为了提高竞争力，采用新技术、新工艺、新材料，对现有产业进行改造升级的过程。2.购房定金：指甲方在签订合同时，为确保履行合同而向乙方支付的一定数额的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：甲方应按照合同约定的付款进度及时支付购房款项，如遇特殊情况需延迟支付，应与乙方协商一致。2.乙方未能按时完成过户手续：乙方应积极协助甲方完成过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。3.房屋权属纠纷：在购房前，甲方应充分了解房屋的权属情况，如有权属纠纷，应要求乙方解决后再进行购房。4.房屋租赁关系未解除：乙方应在购房前解除房屋的租赁关系，确保甲方能够顺利入住。五、所有应用场景：1.甲方为企业进行产业升级，需要购买乙方名下的房产。2