标准解读

《CJ 27-1999 房屋接管验收标准》是中国建设部于1999年发布的一项国家标准，旨在规范新建房屋或经过改造后的房屋在交付使用前的验收过程。该标准适用于各类住宅及公共建筑，在确保工程质量、满足使用功能方面起到了重要作用。

根据这项标准，房屋接管验收应包括但不限于以下几个方面：

  1. 结构安全：检查建筑物主体结构是否稳定，是否存在裂缝或其他可能影响结构安全的问题。
  2. 给排水系统：验证供水管道、排水设施等是否安装正确且无泄漏现象；确认所有水龙头开关灵活有效。
  3. 电气工程：确保电路布局合理，电线接头牢固可靠，开关插座位置恰当，照明灯具完好可用，并且整个系统的接地保护措施到位。
  4. 门窗质量：检查门扇开启关闭是否顺畅，窗框与墙体之间密封良好，玻璃无破损。
  5. 装修装饰：评估墙面涂料均匀平整，地面铺装材料铺设紧密美观，天花板无明显瑕疵。
  6. 消防设施：确认疏散通道畅通无阻，灭火器等消防器材配置齐全并处于有效期内。
  7. 环境条件：考察室内空气质量达标情况，以及噪音控制水平是否符合国家相关标准要求。


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  • 现行
  • 正在执行有效
  • 1999-06-04 颁布
  • 1999-06-04 实施
©正版授权
CJ 27-1999房屋接管验收标准_第1页
CJ 27-1999房屋接管验收标准_第2页
CJ 27-1999房屋接管验收标准_第3页
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文档简介

中华人民共和国城镇建设行业标准CJ27-1999房屋接管验收标准Acceptancestandardofbuildingstakenover1999-06-04发布1999-06-04实施中华人民共和国建设部发布

C327-1999目次说明主题内容与适用范围2引用标准……3术语和定义4新建房屋的接管验收5原有房屋的接管验收6交接双方的责任

CJ27-1999根据国家质量技术监督局《关于废止专业标准和清理整顿后应转化的国家标准的通知汇质技监督局标函(1998)216号】要求，建设部对1992年国家技术监督局批复建设部归口的国家标准转化为行业标准项目及1992年以前建设部批准发布的产品标准项目进行了清理、整顿和审核。建设部以建标(1999)154号文《关于公布建设部产品标准清理整顿结果的通知》对ZBP30001—90《房屋接管验收标准》标准予以确认、发布，新编号为CJ27-1999。为便于标准的实施，现仅对原标准的封面、首页、书眉线上方表述进行相应修改，并增加本说明后重新印刷，原标准版本同时废止。

中华人民共和国城镇建设行业标准房屋接管验收标准CJ27-1999Acceptancestandardofbuildingstakenover1主题内容与适用范围1.1为确保房屋住用的安全和正常的使用功能，明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。1.2凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行;依法代管、依约托管和单位自有房屋的接管，可参熙本标准执行。1.3本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特珠设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。2引用标准CBJ7建筑地基基础设计规范GBJ10筋混凝土结构设计规范GBJ11建筑抗震设计规范GBJ14室外排水设计规范GBJ16建筑设计防火规范GBJ45高层民用建筑设计防火规范GBJ206木结构工程施工及验收规范GBJ207屋面工程施工及验收规范GBJ232电气装暨安装工程施工及验收规范GBJ242采暖与卫生工程施工及验收规范CJ13危险房屋验定标准3术语和定义3.1接管验收地方政府设暨的房屋管理部门(以下简称“房管部门”)接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。3.2按规定交房管部门接管的房屋指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋、征(拔)地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其他应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋，3.3新建房屋建成后未经确认产权的房屋。3.4

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