写字楼租房协议书编写心得

合同编号：__________写字楼租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______市_______区_______街道_______号，楼号为_______，房号为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼的使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和拆改设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方违约部分租金的_______%。7.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方损失的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息准确无误。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。3.约定租赁期限，注意起止日期。4.确定租金金额及支付方式，避免逾期支付等问题。5.妥善处理押金相关事宜，确保押金退还的合理性。6.明确房屋使用及维修责任，防止乙方擅自改变房屋结构。7.注意合同的变更、解除及违约责任条款，保障双方权益。8.遵守争议解决规定，选择合适的解决方式。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：为确保乙方履行合同约定，支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为公司：场合：乙方作为一家公司租赁甲方写字楼，需要安装公司标志、布置办公区域等。补充条款：乙方有权在租赁房屋内外安装公司标志，但需确保标志的安装不影响房屋结构和安全。乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的状态。2.甲方为代理出租：场合：甲方作为房屋的代理人，为房屋所有者出租写字楼。补充条款：甲方应确保其有权出租该房屋，并承担因房屋所有权纠纷导致的一切责任。如房屋所有权发生争议，甲方应负责解决，并确保乙方的合法权益不受影响。3.租赁房屋用于特殊用途：场合：乙方租赁房屋用于特殊用途，如开设餐厅、健身房等。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，并将用途告知甲方。如乙方变更用途，需提前通知甲方，并征得其同意。乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。4.租赁期限较长：场合：双方签订的租赁期限超过三年。补充条款：为保护双方权益，合同签订后一年内，如甲方欲提前解除合同，需支付乙方违约金，违约金为剩余租金