房产抵押典当合同模板示例

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方进行典当的事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方将其名下的位于_______（房产地址）的房产抵押给乙方，该房产的具体情况如下：（1）房产证号：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋用途：_______1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条典当金额及期限2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典当期间，甲方仍享有对该房产的使用权，但不得处分该房产。第三条典当利息及费用3.1典当利息按月计算，月利率为_______%。3.2典当期间，甲方应按时支付典当利息，逾期未支付的，按逾期天数加收罚息，罚息利率为_______%。3.3典当期间，甲方应承担与该房产相关的各项税费、物业管理费等费用。第四条还款及赎当4.1典当期限届满，甲方应按照本合同约定的金额及期限一次性还清典当本金及利息。4.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际占用天数计算利息。4.3甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置该房产以偿还债务。4.4甲方如需赎回典当的房产，应支付乙方典当本金及利息，并与乙方协商办理房产过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为典当本金的一倍。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为典当本金的一倍。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方在典当期间仍享有对该房产的使用权，但不得处分该房产。（3）甲方应按时支付典当利息，逾期未支付的，将按逾期天数加收罚息。（4）甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际占用天数计算利息。（5）甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置该房产以偿还债务。（6）甲方如需赎回典当的房产，应支付乙方典当本金及利息，并与乙方协商办理房产过户手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。2.典当：指出典人将其动产或不动产抵押给典当人，取得资金，并在约定期限内赎回的一种融资方式。3.典当利息：典当人因出借资金而取得的报酬，通常按约定的利率计算。4.罚息：债务人逾期未支付债务时，债权人依法加收的利息。5.抵押权：债权人为保障其债权实现，依法对债务人或第三人的不动产或动产享有优先受偿的权利。6.赎当：指出典人在典当期限内或提前偿还典当本金及利息，解除抵押关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为急于资金周转的个体经营者补充条款：甲方因经营需要，急需资金周转，故将房产抵押给乙方进行典当。典当期间，甲方仍享有对该房产的使用权，但不得处分该房产。典当期限届满，甲方应优先用于偿还经营所需的资金，如仍有剩余，则用于偿还典当本金及利息。2.场合：乙方为专业的典当公司补充条款：乙方作为专业的典当公司，具备丰富的典当经验，应确保典当过程的合规性及风险控制。在典当期间，乙方应妥善保管甲方抵押的房产相关证件，确保房产的安全。3.场合：典当期限需延长补充条款：如因特殊情况，甲方无法在约定的典当期限内偿还债务，双方可协商一致延长典当期限。延长期限的具体事项，包括但不限于延长期限、利率等，双方应另行签订补充协议。4.场合：房产市场价值波动补充条款：如房产市场价值发生波动，可能影响到甲方偿还债务的能力，乙方应在合同中明确甲方在房产市场价值下跌时的应对措施，如调整典当金额、期限等。附件列表