房产证抵押贷款协议书

合同编号：__________房产证抵押贷款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（注明贷款用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为_______元，还款日为每月的_______日。2.3甲方若逾期还款，逾期部分按日加收_______%的罚息。第三条房产抵押3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房产的评估价值为人民币_______元，抵押率为_______%。3.3甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.4抵押房产在贷款期间内的保险手续由甲方办理，保险单据交乙方留存。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）按期偿还贷款本息；（2）保持抵押房产的价值，确保其不受损失；（3）如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。4.2乙方权利和义务（1）按照约定向甲方发放贷款；（2）监督甲方按期还款，依法处置抵押房产；（3）为甲方保守贷款及抵押房产的秘密。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应承担逾期罚息及其他相关费用。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。5.3甲方违反第三条第3款约定的，乙方有权提前收回贷款，并有权依法处置抵押房产。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的房产符合抵押条件，且房产所有权明确，无任何权属纠纷。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，如改变用途应提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方应按时还款，如逾期还款，应承担相应的罚息及其他违约责任。4.甲方应保证抵押房产的保险手续齐全，保险单据需交乙方留存。5.双方应妥善保管好合同副本，避免泄露甲方个人信息及房产信息。解决办法：1.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。2.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。3.如甲方违反房产抵押相关约定，乙方有权提前收回贷款，并有权依法处置抵押房产。4.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋登记簿上的房产权利设定为担保，以确保债权人获得债务偿还的权利。2.抵押物：指债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为担保物，以确保债权人获得债务偿还的权利。3.贷款利率：指借款人按期支付给贷款人的利息比率，通常以年化利率表示。4.逾期还款：指借款人未按约定的还款期限向贷款人支付贷款本金或利息的行为。5.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息，通常为正常利率的一定比例。6.保险手续：指为确保贷款人在借款人违约或意外事件导致抵押物损失时能够获得赔偿，借款人应办理的保险手续。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.个人经营性贷款：当甲方为个体工商户或私营企业主，需要贷款用于扩大生意或购买设备等时，可以使用该合同作为借款和抵押的协议。2.房屋装修贷款：甲方计划对现有房屋进行装修，但资金不足，因此向乙方申请贷款，并以房屋作为抵押物。3.教育贷款：甲方为了支付子女的教育费用，向乙方申请贷款，承诺将来按时还款。4.医疗贷款：甲方因疾病需要治疗，但缺乏医疗费用，因此向乙方申请贷款，以个人或家庭财产作为抵押物。补充条款：1.个人经营性贷款补充条款：甲方承诺贷款用于合法经营活动，并提供相关经营许可和资质证明。2.房屋装修贷款补充条款：甲方应提供装修计划和预算，乙方有权对装修过程进行监督。3.教育贷款补充条款：甲方应提供子女的教育录取通知书或其他相关证明文件，乙方有权对学费支付情况进行核实。4.医疗贷款补充条款：甲方应提供医疗费用清单和医院证明，乙方有权对治疗过程和费用进