西宁购买新房合同模板

西宁购买新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于西宁市的一套房屋；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方；

三、双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：西宁市_________区_________路_________号_________单元_________室；

1.2房屋结构：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋权属证明：____________________；

1.5房屋用途：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.2付款方式：

（一）买方于签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_________%；

（二）买方于房屋交付使用前，向卖方支付房屋总价款的_________%；

（三）房屋交付使用后，买方按月支付房屋总价款的_________%，支付期限为____年。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方；

3.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（一）房屋结构安全、合法；

（二）房屋内部设施齐全、完好；

（三）房屋权属清晰、无争议。

3.3房屋验收：买方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，并书面通知卖方验收结果。

第四条房屋交付后的维修及保养

4.1房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修及保养；

4.2因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方负责。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第八条其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于西宁市的一套房屋；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，并由担保方提供担保；

三、为保证买方权益，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保方责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：西宁市_________区_________路_________号_________单元_________室；

1.2房屋结构：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋权属证明：____________________；

1.5房屋用途：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.2付款方式：

（一）买方于签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_________%；

（二）买方于房屋交付使用前，向卖方支付房屋总价款的_________%；

（三）房屋交付使用后，买方按月支付房屋总价款的_________%，支付期限为____年。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%；

3.2担保期限：自本合同签订之日起至买方支付完房屋总价款的全部款项之日止；

3.3担保方式：担保方提供银行保函或保证书等形式；

3.4担保方对买方在本合同项下的权益承担连带责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方；

4.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（一）房屋结构安全、合法；

（二）房屋内部设施齐全、完好；

（三）房屋权属清晰、无争议。

4.3房屋验收：买方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，并书面通知卖方验收结果。

第五条买方权益保障

5.1卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任；

5.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求赔偿损失；

5.3卖方房屋存在质量问题，买方有权要求修复或更换；

5.4担保方未履行担保责任，买方有权要求担保方承担相应责任。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

6.2卖方房屋存在质量问题，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

6.3卖方违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记证明；

4.担保方提供的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，降低买方在房屋交易过程中的风险；

2.确保买方在卖方违约时，能够及时得到赔偿；

3.提高卖方的履约意愿，保障买方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋交易过程中的权益；

2.明确甲乙丙三方的责任和义务，确保交易安全；

3.提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有一套位于西宁市的房产，愿意出售；

二、买方有意向购买该房产，但需要通过丙方融资；

三、为保证交易顺利进行，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：西宁市_________区_________路_________号_________单元_________室；

1.2房屋结构：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋权属证明：____________________；

1.5房屋用途：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.2付款方式：

（一）买方于签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_________%；

（二）买方于房屋交付使用前，向卖方支付房屋总价款的_________%；

（三）房屋交付使用后，买方按月支付房屋总价款的_________%，支付期限为____年。

第三条融资方责任

3.1融资方同意为买方提供融资，融资额度为房屋总价款的_____%；

3.2融资期限：自本合同签订之日起至买方支付完房屋总价款的全部款项之日止；

3.3融资方式：融资方提供贷款或信托等形式；

3.4融资方对买方在本合同项下的还款义务承担连带责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方；

4.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（一）房屋结构安全、合法；

（二）房屋内部设施齐全、完好；

（三）房屋权属清晰、无争议。

4.3房屋验收：买方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，并书面通知卖方验收结果。

第五条乙方权益保障

5.1卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任；

5.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求赔偿损失；

5.3卖方房屋存在质量问题，买方有权要求修复或更换；

5.4融资方未履行融资责任，买方有权要求融资方承担相应责任。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

6.2卖方房屋存在质量问题，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

6.3卖方违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记证明；

4.融资方提供的融资文件。

乙方为主导的目的和意义：