租赁型保障住房销售合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于租赁型保障住房的相关政策规定，具备_______条件的入住资格。第二条购买价格及支付方式（1）签署本合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起_______日内，乙方应支付剩余的成交价格，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方支付成交价格的方式为：_______（转账、现金等）。第三条交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无私密改造，符合规划设计要求；（3）相关权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3办理过户手续后，甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。产权登记所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家和地方的相关标准。自交付之日起，该房屋的质保期为_______年。4.2在质保期内，如该房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的质量问题，甲方不承担责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方。5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照约定支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有该房屋的合法所有权，并符合租赁型保障住房的相关政策规定。2.乙方应在约定的时间内支付定金和成交价格，否则甲方有权解除本合同。3.双方应按照约定时间交付房屋和办理过户手续，否则应承担相应的违约责任。4.甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关标准，并在质保期内承担维修责任。5.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。2.成交价格：双方约定的购买房屋的价格。3.过户手续：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.质保期：厂家或出卖人对产品或房屋质量承担保证责任的期限。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.租赁型保障住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房，具有一定的保障性质。特殊应用场合：1.甲方为乙方预留房屋，乙方需在一定时间内支付定金并完成购买。补充条款：如乙方在约定时间内未支付定金，甲方有权将房屋出售给其他买家，并无需承担任何违约责任。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。附件：房屋预留确认书2.乙方购买房屋用于自住，需要甲方协助办理过户和产权登记手续。补充条款：甲方应积极协助乙方办理过户和产权登记手续，如有因甲方原因导致手续办理不成功，甲方应承担相应的违约责任。附件：过户和产权登记协助确认书3.甲方为乙方提供质保服务，保证房屋质量符合标准。补充条款：如房屋在质保期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的质量问题，甲方不承担责任。附件：质保服务确认书4.乙方购买房屋作为投资，希望甲方提供房屋的详细信息以便进行评估。补充