广州买房合同样板

合同编号：__________广州买房合同样板甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（建筑面积），_______平方米（套内面积）。1.3房地产现状：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次房地产转让的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条付款方式及期限3.1乙方支付房价款的方式为：_______。3.2乙方应按照甲乙双方约定的期限支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房地产过户过程中，如因甲方原因导致不能过户的，甲方应承担相应责任。第五条权利义务5.1甲方应保证其对该房地产拥有完全的所有权，无任何抵押、担保、债务等纠纷。5.2乙方应妥善使用和保管该房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，合法合规使用房地产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。6.3甲方未按约定时间交付房地产，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）乙方应妥善使用和保管该房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，合法合规使用房地产。（5）乙方应按照约定时间支付房价款，如有逾期，应支付违约金。2.解决办法：（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指所有人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地使用的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。5.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方逾期支付房价款，甲方免除乙方违约金的责任。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方了解到乙方购买该房地产主要用于子女教育，因此承诺在过户手续办理完毕后，将协助乙方办理子女入学等相关事宜。3.场合：购房用于养老补充条款：甲方了解到乙方购买该房地产主要用于养老，因此承诺在过户手续办理完毕后，将确保房地产的居住环境舒适、安静，适合养老。4.场合：购房用于投资补充条款：甲方了解到乙方购买该房地产主要用于投资，因此承诺在过户手续办理完毕后，将提供房地产的租金收入等相关投资回报信息。附件列表：1.房