房产销售授权委托书模板

合同编号：__________房产销售授权委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方自愿将其位于_______（地址）的房产委托给乙方进行销售。房产具体情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米规划用途：_______产权性质：_______1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务债权等影响房产交易的情形。第二条授权范围2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权处理上述房产的销售事务，包括但不限于：（1）对外发布销售信息，寻找潜在买家；（2）接待买家看房，解答买家关于房产的疑问；（3）与买家协商房产交易价格及相关事项；（4）签订房产买卖合同；（5）办理房产交易过户手续；（6）收取购房款项并按约定支付给甲方。2.2乙方应在授权范围内行使权利，履行义务，不得超越授权范围行事。第三条授权期限3.1本授权委托书的有效期为_______年，自双方签订之日起计算。3.2授权期限届满后，若房产仍未成功销售，双方可协商续签。第四条费用及支付4.1乙方在授权期间内进行房产销售所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等，由甲方承担。4.2房产成功销售后，乙方应按实际成交金额的_______%作为佣金，从购房款项中扣除，并支付给乙方。4.3甲方应在房产过户完成后_______个工作日内，向乙方支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定佣金的_______倍。5.2若甲方提供的房产信息不实，导致房产交易失败的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________注意事项：1.房产信息准确性：甲方在签订合同时应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证号、房屋坐落、面积、规划用途及产权性质等。2.授权范围：明确双方在授权范围内的权利和义务，避免超越授权范围行事。3.授权期限：注意授权期限的起止时间，以及期限届满后的续签事项。4.费用及支付：明确费用承担方和支付时间、方式，确保双方权益。5.违约责任：了解违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方法。6.争议解决：掌握解决争议的方式，了解诉讼管辖权的相关规定。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，维护社会主义市场经济秩序的法律。3.授权委托：委托人将其权利义务的一部分或全部，通过委托书的形式授予受托人行使。4.房产证号：用于证明房地产权属关系的证书编号。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.管辖权：法院对案件进行审判的权力，包括级别管辖权、地域管辖权和专属管辖权等。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房产销售事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房产证明文件，并授权乙方代为处理相关手续。2.乙方为房产中介公司，需要甲方授权进行销售。补充条款：乙方应提供公司资质证明，并明确中介费用标准和支付方式。3.房产涉及共有权人，需全体共有权人同意出售。补充条款：甲方应提供共有权人同意出售的证明文件，并在合同中注明共有权人的权益。4.房产处于租赁状态，需解除租赁合同后方可出售。补充条款：甲方应负责解除租赁合同，并承担因租赁合同解除产生的相关费用。5.房产交易过程中出现税费问题，需明确税费承担方。补充条款：税费承担方式应在合同中明确，如遇特殊情况，双方可协商解决。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房产证