房屋赠与合同格式范本

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号码：_______乙方（受赠人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋现状：_______（描述房屋的新旧程度、配套设施等情况）。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述房屋赠与乙方，乙方接受赠与。2.2赠与的房屋范围内包括：家具、家电、装饰装修等附属设施。2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条赠与条件3.1乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方要求支付房屋契税、产权转移登记费等相关税费。3.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，维护房屋的正常使用和外观。3.3乙方不得将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用作其他违法用途。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2甲方应如实提供房屋所有权证、身份证等相关材料，并配合乙方完成过户手续。4.3房地产登记机构办理过户手续所需时间，甲乙双方应予以耐心等待。第五条赠与房屋的交付5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好无损。5.3乙方应支付房屋交付后的物业管理费、水电费等日常费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（赠与人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.合同中应明确房屋的基本情况，包括位置、面积、用途等。4.详细约定赠与范围，包括家具、家电等附属设施。5.明确赠与条件，如乙方支付税费、维护房屋等。6.注意合同中的违约责任条款，确保双方权益。7.约定争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。解决办法：1.合同纠纷：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋过户问题：咨询房地产登记机构，按照相关规定办理过户手续。3.税费问题：咨询税务部门，了解相关税费政策，合规缴纳税费。4.房屋交付验收：双方共同验收，确认房屋及附属设施的完好无损。5.合同履行问题：严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利执行。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有者的法定证书，证明房屋所有者对房屋拥有所有权。2.契税：是指房屋转让过程中，受让方应缴纳的税费。3.产权转移登记费：是指房屋所有权转移过程中，需支付给房地产登记机构的费用。4.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.民事行为能力：是指自然人依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加父母对子女的关爱和期望，希望子女能够妥善保管和使用房屋，维护家庭和谐。2.赠与给亲朋好友：双方可以表达彼此的友情或亲情，希望受赠人能够珍惜这份礼物，并合理使用房屋。3.企业赠与房产给员工：合同中可以强调员工对企业的感激之情，以及企业对员工的关心和奖励，希望员工能够在工作中继续努力。4.慈善捐赠：赠与人可以将房屋赠与慈善机构或贫困家庭，表达自己的善举和公益精神，附件中可以包括捐赠证明和相关公益机构的感谢信。5.房屋重建或翻新：如果赠与的房屋需要重建或翻新，合同中可以明确重建或翻新的标准和范围，以及费用承担等事项。附件中可以包括重建或翻新的设计图纸和相关预算。附加条款：1.父母赠与房产给子女：双方同意，子女在获得房屋所有权后，应定期回家探望父母，保持家庭联系和亲情关系。2.赠与给亲朋好友：双方同意，受赠人在获得房屋所有权后，应保持与赠与人的友谊，珍惜彼此的友情。3.企业赠与房产给员工：双方同意，员工在获得房屋所有权后，应继续努力工作，为企业的发展做出贡献。4.慈善捐赠：赠与人同意，慈善机构或贫困家庭在获得房屋所有权后，应合理使用房屋，不得进行商业活动或转让给他人。5.房屋重建或翻新：双方同