2024年度超市卖场装修改造合同

2024年度超市卖场装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的卖场指甲方超市的实体经营场所第二条装修改造内容2.1具体装修改造项目列表2.2装修改造的面积及位置2.3装修改造的设计方案及效果图第三条合同价格3.1装修改造工程的合同总价3.2价格的构成及明细3.3支付方式及支付时间表第四条工程进度及时间表4.1工程启动日期4.2工程预计完成日期4.3关键节点及进度要求第五条乙方责任及义务5.1乙方应提供的服务及工程质量标准5.2乙方对工程安全及环保的要求5.3乙方对工程变更的处理方式第六条甲方责任及义务6.1甲方提供的场地及相关配合工作6.2甲方对工程质量的监督及验收6.3甲方对工程进度的影响因素处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条违约责任8.1双方违约的情形及责任承担8.2违约金的计算方式及支付第九条争议解决9.1双方因合同产生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容及商务谈判的保密义务10.2保密信息的界定及保密期限第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止日期11.3合同续约的条件及程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2附件清单及说明第十三条附件13.1装修改造设计方案及效果图13.2工程预算明细表13.3支付时间表及付款凭证第十四条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3日期记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××超市有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××装饰设计工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的卖场指甲方超市的实体经营场所，位于××省××市××区××路××号。第二条装修改造内容2.1具体装修改造项目列表：（1）卖场入口区域改造（2）商品陈列区改造（3）服务台及收银区域改造（4）卫生间及休息区改造（5）照明及电力系统改造（6）消防及安全设施改造2.2装修改造的面积及位置：详见附件一《装修改造面积及位置明细表》。2.3装修改造的设计方案及效果图：详见附件二《装修改造设计方案及效果图》。第三条合同价格3.1装修改造工程的合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。3.2价格的构成及明细：详见附件三《价格构成及明细表》。3.3支付方式及支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价50%的预付款。（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方合同总价30%的中期款。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的20%。第四条工程进度及时间表4.1工程启动日期：本合同签订后十个工作日。4.2工程预计完成日期：自工程启动日期起算，共计一百二十个工作日。4.3关键节点及进度要求：详见附件四《工程进度时间表》。第五条乙方责任及义务5.1乙方应提供的服务及工程质量标准：（1）按照约定的设计方案进行施工。（2）确保施工过程中的安全及环保要求。（3）按照约定的工期完成工程。5.2乙方对工程安全及环保的要求：乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规进行施工，确保施工过程中的安全及环保。5.3乙方对工程变更的处理方式：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行变更。第六条甲方责任及义务6.1甲方提供的场地及相关配合工作：甲方应提供施工场地，并负责与相关部门沟通协调，确保施工顺利进行。6.2甲方对工程质量的监督及验收：甲方应按照约定对工程质量进行监督，并在工程验收环节对乙方施工质量进行评估。6.3甲方对工程进度的影响因素处理：如甲方原因导致工程进度受阻，甲方应承担相应责任，并协调解决影响工程进度的因素。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更需双方协商一致。（2）合同变更内容需签订书面补充协议，并加盖公章。（3）合同变更后的总价及付款方式等需重新约定。7.2合同解除的条件及后果：（1）合同解除需双方协商一致。（2）合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金。（3）合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。第八条违约责任8.1双方违约的情形及责任承担：（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求其承担违约责任。8.2违约金的计算方式及支付：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起十个工作日内，违约方一次性向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1双方因合同产生的争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容及商务谈判的保密义务：双方应对合同内容及商务谈判过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的界定及保密期限：保密信息包括合同条款、商务谈判内容、技术资料等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止日期：本合同约定的工程验收合格之日。11.3合同续约的条件及程序：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并加盖公章。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务：双方约定的其他权利义务详见附件五《其他权利义务约定》。12.2附件清单及说明：附件清单及说明详见附件六《附件清单及说明》。第十三条附件13.1装修改造设计方案及效果图：详见附件七《装修改造设计方案及效果图》。13.2工程预算明细表：详见附件八《工程预算明细表》。13.3支付时间表及付款凭证：详见附件九《支付时间表及付款凭证》。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）14.3日期记录：（此处记录合同签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、企事业单位、社会组织等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不仅限于：中介方、咨询方、监理方、施工分包方、材料供应商等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何第三方不得介入本合同项目。第三条第三方责任及权利3.1第三方应承担的责任：（1）按照甲乙双方的约定履行合同义务。（2）对因自身原因造成的损失承担责任。（3）按照约定向甲乙双方支付费用。3.2第三方享有的权利：（1）按照合同约定获得相应的权益。（2）对合同约定的事项提出建议和意见。（3）按照约定要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、期限等。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定双方的权利义务。4.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质、信誉等，确保其具备履行合同的能力。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不仅限于赔偿限额、履约保证金等。5.2第三方责任限额应在合同中明确表述，以确保甲乙双方的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应按照合同约定的程序进行。7.2变更或解除第三方介入事项，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3第三方因违约等原因导致合同解除的，应按照约定承担违约责任。第八条第三方介入的监督与验收8.1甲乙双方应对第三方介入的项目进行监督和验收，确保项目质量、进度等符合合同要求。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料、文件，接受监督和验收。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照合同约定解决，必要时可以寻求法律途径。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息保密，不得向第三方披露。10.2保密信息的界定及保密期限，按照甲乙双方之间的约定执行。第十一条附件11.1本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、合同协议、责任限额等。11.2附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）12.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）12.3第三方签字盖章：（此处附第三方签字盖章处）12.4日期记录：（此处记录合同签订日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修改造面积及位置明细表》详细要求：本附件应详细列明装修改造涉及的各个区域、面积、位置等信息，以便双方明确改造范围。附件二：《装修改造设计方案及效果图》详细要求：本附件应包含完整的装修改造设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，并附上效果图，以直观展示改造后的效果。附件三：《价格构成及明细表》详细要求：本附件应详细列明装修改造工程的价格构成，包括材料费、人工费、管理费等，并附上相应的明细表。附件四：《工程进度时间表》详细要求：本附件应明确列出工程的各个阶段及关键节点，包括施工启动日期、预计完成日期等，以便双方监控工程进度。附件五：《其他权利义务约定》详细要求：本附件应详细列出双方约定的其他权利义务，包括但不限于保密义务、知识产权保护、信息安全等。附件六：《附件清单及说明》详细要求：本附件应列出所有附件的清单，并对每个附件进行简要说明，以便双方清楚了解附件的内容。附件七：《装修改造设计方案及效果图》附件八：《工程预算明细表》详细要求：本附件应详细列出工程预算的各个项目，包括材料费、人工费、管理费等，并附上相应的明细表。附件九：《支付时间表及付款凭证》详细要求：本附件应明确列出支付时间表，包括预付款、中期款、尾款的支付时间及金额，并附上付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方未按照约定的设计方案进行施工。4.乙方施工过程中的安全及环保要求未得到满足。5.甲方未提供施工场地，或未与相关部门沟通协调，导致工程进度受阻。6.甲方未对工程质量进行监督，或未按约定对乙方施工质量进行评估。7.第三方未按约定履行合同义务，或未满足甲乙双方的质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起十个工作日内，违约方一次性向守约方支付违约金。2.违约行为导致工程进度受阻的，违约方应承担相应的责任，并协调解决影响工程