房屋买卖代理协议案例

合同编号：__________房屋买卖代理协议甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条委托事项1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照甲方的指示办理该房屋的买卖事宜。第二条代理权限2.1乙方在该房屋买卖过程中的代理权限为：_______（详细描述代理权限，如定价、议价、签订合同等）。2.2乙方不得超越甲方授权范围行事，如乙方超出授权范围行事，由此产生的一切后果由乙方承担。第三条代理费用3.1乙方同意在完成甲方委托的事务后，向甲方支付代理费用，代理费用为_______元（详细描述费用计算方式，如按比例收取、固定金额等）。3.2甲方应在收到乙方开具的正规发票后，及时向乙方支付代理费用。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、有效的信息，包括但不限于产权情况、物业情况、税费情况等。4.2甲方应积极配合乙方办理该房屋的买卖事宜，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户手续等。4.3乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，按照甲方的指示办理该房屋的买卖事宜。4.4乙方应在代理过程中遵守相关法律法规，不得利用甲方委托事项从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。5.2本协议有效期内，如双方同意解除或者终止本协议，应书面签署解除/终止协议，并办理相关手续。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、完整、有效，包括但不限于产权情况、物业情况、税费情况等。2.乙方应在授权范围内行事，不得超越甲方授权范围行事。3.代理费用应按照约定的方式计算，并在完成委托事务后支付。4.双方应积极配合，遵守相关法律法规，确保协议的履行。5.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.甲方提供虚假信息导致合同无效的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的代理费用。2.乙方超越授权范围行事导致合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。3.代理费用计算方式约定不明确的，可以参照行业标准或双方协商确定。4.双方违反法律法规导致合同无效的，应依法承担相应的法律责任。5.纠纷解决过程中，双方应保持克制，积极沟通，以达成共识。如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于外汇转账、境外汇款等。甲方应提供所需的身份证明和相关文件。2.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：如该房屋存在抵押或租赁情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方了解相关合同条款。乙方应在与抵押权人或租赁合同当事人协商一致后，方可进行房屋买卖事宜。3.房屋为共有财产：补充条款：如该房屋为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意。共有人在买卖过程中应共同参与，并对房屋买卖事宜作出决定。4.房屋买卖过程中出现更名情况：补充条款：如在房屋买卖过程中出现更名情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理相关手续。更名所产生的费用由甲方承担。5.房屋买卖合同中含有特殊条款：补充条款：如房屋买卖合同中含有特殊条款，如装修补偿、家具家电赠送等，甲方应向乙方说明具体情况，并在合同中予以明确。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同