房地产项目转让合同模板

合同编号：__________房地产项目转让合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目用地及开发权益1.1甲方同意将位于_______（项目用地）的房地产项目开发权及与之相关的全部权益转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的项目用地及开发权益，并按照本合同约定的条件进行开发。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让价款，首期转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余转让价款乙方应按照双方约定的付款进度，分____期支付给甲方，具体付款进度及金额双方另行协商确定。2.4乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效发票。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供项目用地及相关开发权益的权属证明文件、相关批准文件、图纸、技术资料等，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理项目用地及相关开发权益的变更登记手续，并将变更后的权属证明文件提交给甲方。3.3甲方应自办理变更登记手续完毕之日起____个工作日内，将项目用地及相关开发权益的权属证明文件、相关批准文件、图纸、技术资料等全部移交给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订之后，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行变得不必要时，双方可以协商解除或者终止本合同。4.2合同解除或者终止后，乙方已支付的转让价款不予退还，甲方应按照本合同约定继续履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权按照本合同约定要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转让事宜全部完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订房地产项目转让合同时，应确保双方的权益得到充分保障，包括转让方的项目用地及开发权益的合法性、乙方的转让价格及支付方式的合理性等。2.明确合同条款：合同中应明确约定项目用地、转让价格、支付方式、转让手续、违约责任等关键条款，确保双方对合同内容的理解和执行一致。3.办理相关手续：甲方应协助乙方办理项目用地及相关开发权益的变更登记手续，确保乙方合法拥有项目用地及开发权益。4.注意合同的履行期限：合同中应明确约定各项义务的履行期限，确保双方按照约定时间完成相关手续和支付转让价款。5.违约责任及争议解决：合同中应约定违约责任及争议解决方式，以防止合同履行过程中发生纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目开发权：指对房地产项目进行投资、开发、建设、经营、管理的权利。2.转让价款：指甲方将其拥有的项目用地及开发权益转让给乙方所要求的支付金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同转让价款的某一比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为境外企业，需要进行外汇转移和境外支付。2.乙方为中小企业，希望分阶段支付转让价款以减轻资金压力。3.项目用地涉及历史文化保护，需额外审批手续。4.甲方需保留部分权益，如开发项目的管理权。5.乙方希望引入第三方合作，共同开发项目。补充条款：1.外汇转移和境外支付：甲方应确保符合相关的外汇管理法规，及时完成外汇转移和境外支付工作。如有需要，甲方应协助乙方办理相关手续。2.分阶段支付转让价款：乙方应在合同签订后__个工作日内支付首期转让价款，剩余价款分__期支付，每期支付金额和时间由双方另行协商确定。3.历史文化保护审批手续：如项目用地涉及历史文化保护，乙方应负责办理相关审批手续，并承担由此产生的额外费用。甲方应给予必要的协助和支持。4.保留部分权益：甲方保留项目用地的部分权益，如开发项目的管理权。具体保留的权益内容和行使方式由双方另行协商确定。5.第三方合作开发：乙方有权引入第三方合作，共同开发项目。引入的第三方合作方应与乙方签订合作协议，并明确各方的权益和责任。甲方应给予必要的配合和支持。附件列