房产融资中介合同示范

合同编号：__________房产融资中介合同示范甲方（委托人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（融资方）：__________鉴于甲方拟购买/拟出售房产，为顺利进行交易，甲方委托乙方作为中介方协助甲方完成融资事宜，丙方同意为甲方提供融资支持。为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同主体甲方名称（盖章）：__________甲方代表（签章）：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方名称（盖章）：__________乙方地址：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________电子：__________丙方名称（盖章）：__________丙方地址：__________丙方身份证号码：__________联系电话：__________第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方提供房产融资相关服务，包括但不限于：（1）了解并收集甲方的融资需求和资质条件；（2）向甲方提供融资政策和产品信息，进行融资咨询；（3）协助甲方与融资方进行沟通、洽谈，达成融资意向；（4）协助甲方准备、提交融资申请材料，跟进融资进度；（5）协调解决甲方融资过程中遇到的问题，确保融资顺利进行。2.2乙方应在甲方授权范围内进行中介活动，不得利用甲方名义进行非法活动。第三条融资方责任3.1丙方作为融资方，应按照本合同约定向甲方提供融资支持，融资额度、利率、还款方式、期限等具体事项如下：（1）融资额度：____万元；（2）融资利率：____%；（3）还款方式：____；（4）融资期限：____个月/年。3.2丙方应确保融资款按时发放，满足甲方的融资需求。第四条委托人义务4.1甲方应向乙方如实提供自己的基本情况、财务状况、信用记录等，并确保所提供的信息真实、完整、有效。4.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方开展中介活动，包括但不限于提供相关证明材料、签署融资申请文件等。4.3甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款，确保融资方的权益得到保障。第五条中介费用及支付方式5.1乙方按照甲方的融资额度收取中介费用，费率如下：（2）融资额度____万元至____万元，费率为____%；5.2甲方应按照本合同约定的费率和支付时间，向乙方支付中介费用。支付方式如下：（1）融资成功后，甲方应在融资款发放之日起____个工作日内支付中介费用；（2）融资未成功，甲方无需支付中介费用。第六条保密条款6.1各方同意，在合同履行过程中，对甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止/履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。7.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。7.3丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1注意事项：1.甲方应确保提供的信息真实、完整、有效，以便乙方和丙方准确评估甲方的融资需求和信用状况。2.乙方应在中介服务过程中，遵循公平、公正、公开的原则，为甲方提供专业、高效的服务。3.丙方应按照合同约定，按时发放融资款，确保甲方的融资需求得到满足。4.甲方、乙方、丙方均应履行保密义务，保护彼此的商业秘密和个人隐私。5.各方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。解决办法：1.如甲方未按照合同约定提供真实、完整、有效的信息，导致乙方和丙方无法正常开展融资服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按照合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如丙方未按照合同约定发放融资款或违反保密义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。4.合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.融资需求：指甲方因购买或出售房产所需的资金支持。3.融资额度：指丙方同意为甲方提供的最高融资金额。4.融资利率：指丙方提供融资服务所收取的年利率。5.还款方式：指甲方按照合同约定向丙方偿还融资款的方式。6.融资期限：指甲方按照合同约定使用丙方提供的融资资金的时间。7.中介费用：指乙方为甲方提供融资中介服务所收取的费用。8.违约责任：指各方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，各方采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要提供身份证明和签证等相关文件。补充条款：甲方应向乙方提供有效护照、签证以及在中国境内的居留证明等文件。2.甲方购买的房产为二手房产，需要进行房产评估和产权调查。补充条款：甲方应按照乙方的要求，配合进行房产评估和产权调查，并承担相关费用。3.甲方融资主要用于购买共有产权房，需要符合共有产权房购买条件。补充条款：甲方应确保符合共有产权房购买条件，并承担因不符合条件导致的融资失败的风险。4.甲方为中小企业，需要提供企业经营状况和财务报表等文件。补充条款：甲方应向乙方提供企业的营业执照、组织机构代码证、近三年的财务报表等文件。5.甲方希望通过融资方式进行房产投资，需要提供投资计划和风险评估。补充条款：甲方应向乙方提供房产投资计划、