宅基地使用权互换合同

合同编号：__________宅基地使用权互换合同身份证号码：__________身份证号码：__________第一条互换标的1.1本合同互换的标的为甲方宅基地使用权与乙方宅基地使用权。1.2甲方宅基地使用权互换给乙方后，甲方不再享有甲方宅基地的使用权，乙方享有甲方宅基地的使用权。1.3乙方宅基地使用权互换给甲方后，乙方不再享有乙方宅基地的使用权，甲方享有乙方宅基地的使用权。第二条互换面积2.1甲方宅基地使用权的面积为_______平方米，乙方宅基地使用权的面积为_______平方米。2.2双方确认，互换后的宅基地面积不变，仍分别为_______平方米。第三条互换地点3.1甲方将其宅基地使用权互换给乙方后，乙方应在_______市/县/镇/村_______号地块继续履行甲方原宅基地使用权范围内的各项权利和义务。3.2乙方将其宅基地使用权互换给甲方后，甲方应在_______市/县/镇/村_______号地块继续履行乙方原宅基地使用权范围内的各项权利和义务。第四条互换期限4.1本合同互换期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2互换期限届满后，双方可协商续签或终止本合同。第五条互换价格及支付方式5.1双方确认，本次宅基地使用权互换不涉及任何费用。5.2双方互换宅基地使用权后，应按照我国相关法律法规的规定，办理宅基地使用权变更登记手续。变更登记费用由_______方承担。第六条权利义务6.1甲方应保证其宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应责任。6.2乙方应保证其宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，乙方应承担相应责任。6.3互换期间，甲方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用乙方宅基地，不得擅自改变用途，不得损害乙方及他人的合法权益。6.4互换期间，乙方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用甲方宅基地，不得擅自改变用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应责任。2.乙方应保证其宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，乙方应承担相应责任。3.互换期间，甲方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用乙方宅基地，不得擅自改变用途，不得损害乙方及他人的合法权益。4.互换期间，乙方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用甲方宅基地，不得擅自改变用途，不得损害甲方及他人的合法权益。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅及附属设施的土地使用权。2.互换：指双方约定交换各自拥有的宅基地使用权。3.权利瑕疵：指宅基地使用权存在法律上的缺陷或者限制，如抵押、查封等。4.合法权益：指甲方和乙方在合同履行过程中享有的合法权利和利益。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当甲方或乙方因继承获得多块宅基地，需要通过互换来整合使用时。补充条款：双方确认，本合同的互换目的在于合理整合遗产，双方应本着对遗产负责的态度，合理利用互换得到的宅基地。2.改善居住环境：当甲方或乙方因改善居住环境需要更大的宅基地时。补充条款：双方同意，互换后的宅基地应满足双方改善居住环境的需求，双方应共同努力确保互换的宅基地能够满足各自的居住需求。3.子女教育需求：当甲方或乙方因子女教育需要在教育资源更丰富的地区居住时。补充条款：双方理解，教育资源对于子女成长的重要性，因此互换的宅基地应位于教育资源丰富的地区，以满足双方子女的教育需求。4.亲情照顾：当甲方或乙方因亲情照顾需要在长辈身边居住时。补充条款：双方体谅亲情照顾的重要性，同意互换后的宅基地应便于双方更好地照顾长辈，双方应在互换后继续