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文档简介
物管会物业合同合同编号:________________
签订日期:________________
第一条合同主体
1.1甲方为物业管理会,是根据《物业管理条例》等相关法律法规成立的合法组织,负责本物业管理区域的物业管理活动。
1.2乙方为具有合法资质的物业管理公司,负责提供物业管理服务。
第二条物业管理区域
2.1本合同所涉及的物业管理区域为:____________________(详细地址及范围)。
第三条物业服务内容
3.1乙方应按照本合同约定,提供以下物业管理服务:
(1)物业设施设备的维护、保养、检修;
(2)物业环境卫生的清扫、保洁;
(3)物业绿化养护;
(4)公共秩序维护;
(5)消防安全管理;
(6)其他相关服务。
第四条服务费用与支付
4.1物业服务费用标准:____________________(具体金额及计算方式)。
4.2物业服务费用支付方式:____________________(支付周期、方式等)。
4.3乙方应按照合同约定提供服务,甲方应按照约定支付服务费用。
第五条物业管理责任
5.1乙方应按照国家法律法规、本合同约定和相关行业标准,履行物业管理责任。
5.2乙方应建立健全物业管理服务制度,提高服务质量,保障业主合法权益。
第六条合同期限
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
6.2合同期满前,双方如需续签,应提前____个月协商一致,并签订书面续约合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按照约定支付物业服务费用的,乙方有权按照合同约定暂停提供服务。
7.3乙方未按照约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方改正,并有权按照合同约定追究乙方违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(物管会):____________________
乙方(物业管理公司):____________________
(签名或盖章)物管会物业合同(二)一、合同主体
1.物业管理企业(以下简称乙方):【企业名称】
2.业主(以下简称甲方):【业主姓名】
二、物业基本情况
1.物业名称:【物业名称】
2.物业地址:【物业地址】
3.物业面积:【物业面积】
4.物业类型:住宅/商业/办公等
三、合同期限
本合同自【起始日期】起至【终止日期】止,共计【年】年。
四、物业管理服务内容
1.卫生清洁:乙方负责公共区域的卫生清洁工作。
2.绿化管理:乙方负责物业小区的绿化管理工作。
3.维修养护:乙方负责物业小区的公共设施设备的维修养护工作。
4.安全管理:乙方负责物业小区的安全管理工作。
5.其他服务:乙方根据甲方需求提供其他相关服务。
五、物业管理服务费用
1.物业管理费:甲方应按照【元/平方米·月】的标准向乙方支付物业管理费。
2.其他费用:乙方根据实际提供服务情况,向甲方收取相应费用。
六、双方权利义务
1.甲方权利:
(1)要求乙方按照合同约定提供服务。
(2)对乙方服务不满意时,有权提出整改意见。
(3)参与物业管理活动,监督乙方工作。
2.甲方义务:
(1)按照约定支付物业管理费及其他相关费用。
(2)遵守物业管理规章制度,配合乙方工作。
3.乙方权利:
(1)按照合同约定收取物业管理费及其他相关费用。
(2)对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止。
4.乙方义务:
(1)按照合同约定提供物业管理服务。
(2)及时整改甲方提出的合理意见。
(3)定期向甲方报告物业管理服务情况。
七、违约责任
1.甲方未按约定支付物业管理费及其他相关费用的,每逾期一日,应支付应付金额的【%】作为滞纳金。
2.乙方未按约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务,并有权要求乙方支付违约金,违约金的标准为【元/次】。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向物业管理行业协会申请调解,也可以
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