2024店面出租合同

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于出租方拥有上述地址的店面，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述店面，并遵守相关法律法规及本合同的约定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况店面位于____________________，面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途承租方不得将店面用于违法用途，必须按照约定的用途进行经营。第五条维修责任出租方负责店面及内部设施的维修，承租方负责店面的日常维护。第六条保险承租方应自行购买相应的保险，保障店面的安全。第七条合同解除双方同意按照法律法规及本合同的约定解除合同。第八条违约责任双方同意按照法律法规及本合同的约定承担违约责任。第九条争议解决双方同意按照法律法规及本合同的约定解决争议。第十条其他约定双方约定如下：（可附页说明）第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。注意事项及解决办法：1.店面实际情况与合同描述不符：在签订合同前，双方应进行实地考察，确认店面的实际情况。一旦发现店面实际情况与合同描述不符，双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同内容。2.租赁期限变更：如果双方同意延长或缩短租赁期限，应签订补充协议，并明确变更后的租赁期限。3.租金支付问题：承租方逾期支付租金，出租方应提醒承租方尽快支付。如果承租方连续逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.租赁用途变更：如果承租方需要变更租赁用途，应提前向出租方提出申请，并征得出租方的同意。如果出租方不同意变更租赁用途，承租方应继续按照原租赁用途使用店面。5.维修责任争议：双方应明确店面的维修责任范围，并在合同中进行约定。如发生维修责任争议，双方可以委托第三方专业机构进行评估，并根据评估结果确定维修责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并愿意将店面出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁店面，并按照合同约定使用店面的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁店面的目的和经营范围。7.维修责任：指出租方和承租方对店面及其内部设施进行维修和保养的责任。8.保险：指承租方为店面及内部财产购买的保险，以保障店面的安全。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.店面租赁：适用于出租方将店面出租给承租方使用的情况。2.商业租赁：适用于其他商业场所如办公室、仓库等的租赁。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合。补充条款：1.宠物政策：如果承租方需要养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。2.装修政策：如果承租方需要对店面进行装修，应明确装修的范围、费用及装修后的归属问题。3.转让政策：如果承租方需要将租赁权转让给第三方，应提前通知出租方，并征得出租方的同意。4.提前解约条款：双方可以约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和违约责任。5.租金调整机制：双方可以约定在租赁期限内租金调整的机制，如根据市场行情进行调整。附件列表：1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积、内部布局等信息。2.店面现状照片：记录店面的现有状况，作为合同履行的参考。3.租赁押金收据：证明承租方