2024年度二手住宅购买意向书（简易版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买意向书（简易版）2本合同目录一览1.二手住宅购买意向1.1购房意向的确认1.2购房预算1.3购房目的2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明3.购房流程3.1购房申请3.2购房资格审核3.3房屋实地查看3.4房屋交易价格谈判3.5签订房屋买卖合同4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用6.房屋过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2维修费用承担7.3维修时间8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达时间13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条二手住宅购买意向1.1购房意向的确认1.2购房预算甲方本次购房预算为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买乙方持有的房屋。1.3购房目的甲方购买房屋的目的为自用，并非用于投资或出租。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构为【】，房屋面积为【】平方米。2.2房屋现状房屋现状为【】。如有租赁情况，租赁期限及租金等信息见附件二。2.3房屋所有权证明乙方应向甲方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条购房流程3.1购房申请甲方同意按照本合同约定的条件和价格购买乙方持有的房屋。3.2购房资格审核甲方应向乙方提供真实的身份证明、婚姻状况证明等材料，以便乙方审核甲方的购房资格。3.3房屋实地查看甲方有权在购房前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。3.4房屋交易价格谈判甲乙双方应本着公平、自愿的原则，就房屋交易价格进行协商。3.5签订房屋买卖合同第四条付款方式及时间4.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款付款。4.2付款时间甲方应按照主合同约定的付款时间支付购房款。4.3付款金额甲方应支付的购房款为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条房屋交付5.1交付时间乙方应在主合同约定的时间内将房屋交付给甲方。5.2交付条件房屋交付条件为：【】。5.3交付费用房屋交付过程中产生的费用由【】承担。第六条房屋过户6.1过户申请甲乙双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。6.2过户费用房屋过户过程中产生的费用由【】承担。6.3过户时间甲乙双方应按照房产交易所的要求，在【】天内完成房屋过户手续。第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任主体在房屋交付后，由于自然原因或使用过程中产生的损坏，按照主合同约定，维修责任主体为【】。8.2维修费用承担维修费用按照主合同约定承担方式为：【】。8.3维修时间维修时间按照主合同约定的时间为：【】。第九条违约责任9.1买方违约甲方违反本合同及主合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按照主合同约定执行。9.2卖方违约乙方违反本合同及主合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按照主合同约定执行。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。11.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除本合同的解除应符合法律规定和主合同约定的解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密期限为：【】。12.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按照主合同约定执行。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应采用书面形式互相通知对方。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为：【】。13.3通知与送达时间通知与送达时间按照主合同约定执行。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括：【】。14.2补充协议本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同修改记录本合同的修改记录应由甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其专业领域内的职责和义务为限，对于非因其原因产生的损失，不承担责任。2.2第三方责任承担第三方因提供服务造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用支付甲乙双方应按照主合同约定，支付第三方产生的费用。3.2第三方费用结算第三方费用的结算方式及时间为：【】。第四条第三方服务范围4.1中介服务范围中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖信息、协商、带看、签署合同等服务。4.2评估机构服务范围评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.3过户机构服务范围过户机构负责办理房屋过户手续。4.4贷款机构服务范围贷款机构负责为甲方提供购房贷款服务。第五条第三方选择5.1第三方选择权甲乙双方有权选择第三方，并应确保所选第三方的合法性、专业性。5.2第三方更换甲乙双方如有合理理由，可协商更换第三方。第六条第三方违约6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或主合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方违约金第三方违约金的计算方式及数额按照主合同约定执行。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务。7.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自己的权益。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不构成甲乙双方合同的当事人。8.2第三方与甲乙方的责任划分因第三方原因导致甲乙双方损失的，由甲乙双方直接向第三方主张权利。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择、费用支付等。9.2第三方介入时间第三方介入的时间由甲乙双方在主合同中约定。第十条第三方资料保密10.1第三方资料保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方资料保密期限第三方资料的保密期限为：【】。第十一条第三方责任免除11.1免除第三方责任的情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方按照法律法规和行业规定履行义务；（3）第三方在合同履行过程中未违反甲乙双方的指令。第十二条第三方变更12.1第三方变更程序如第三方发生变更，甲乙双方应按照主合同约定办理变更手续。12.2第三方变更通知甲乙双方应在变更发生后【】天内，将变更情况通知对方。第十三条第三方退出13.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定第三方应当退出；（3）第三方因履行合同发生重大困难。13.2第三方退出程序第三方退出合同应按照主合同约定的程序办理。第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与其他方的独立性第三方与其他方在合同履行过程中，应保持独立性，不构成合同的当事人。14.2第三方与其他方的责任划分第三方与其他方的责任划分，按照法律法规和合同约定执行。第十五条第三方违约的法律后果第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并有权要求其赔偿因此造成的损失。第十六条第三方介入的补充条款本合同的补充条款应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、结构、面积等。附件二：房屋租赁合同如有租赁情况，需提供租赁合同，包括租赁期限、租金等信息。附件三：房屋所有权证明提供合法的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件四：房屋评估报告评估机构提供的房屋评估报告，包括房屋价值、评估日期等。附件五：过户申请所需材料清单列出过户申请所需的所有材料，包括身份证明、婚姻状况证明等。附件六：贷款申请表如选择贷款购房，需提供贷款申请表及相关材料。附件七：中介服务合同与中介方签订的服务合同，明确中介方的职责和费用。附件八：第三方服务合同与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方签订的服务合同，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款。2.乙方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1