2024年房屋租赁权益三方转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁权益三方转让合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁权益转让2.1转让方权益2.2受让方权益2.3转让条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫第二条租赁权益转让2.1转让方权益：转让方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，有权将房屋的租赁权益进行转让2.2受让方权益：受让方在合同约定的条件下，获得房屋的租赁权益，有权按照合同约定使用和居住房屋2.3转让条件：转让方与受让方达成一致，并符合相关法律法规的规定第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，共计四次4.3租金支付方式：受让方可通过银行转账的方式将租金支付给转让方第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：在合同到期或者提前解除合同时，受让方按照合同约定将房屋交还给转让方，转让方在确认房屋无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应当在扣除应付款项后X个工作日内退还押金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：受让方应当按照正常的居住标准使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定6.2房屋维护责任：受让方应当负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用，转让方在合同期间提供必要的协助和配合第八条违约责任8.1转让方违约：转让方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失8.2受让方违约：受让方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十二条通知机制12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知12.2通知时限：通知应在双方达成一致后X个工作日内发出第十三条附加条款13.1附加条款内容：合同双方在合同履行过程中，如需增加、修改或者补充合同内容的，可以签订附加条款第十四条合同的签署和生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、监管方等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、协助履行、监管等方式参与本合同的履行过程。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务，确保本合同的履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向乙方提供服务，其对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内。4.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：如需变更第三方服务内容、范围、责任等，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2解除：如需解除第三方服务，甲乙双方应提前X个工作日书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理：甲乙双方与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务。8.2第三方权益的维护：第三方认为甲乙双方的言行损害其合法权益的，有权要求甲乙双方停止侵害，并依法承担责任。第九条第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的合同变更10.1变更情形：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。10.2变更程序：甲乙双方应书面通知原第三方，并与新第三方签订书面补充协议，明确新的服务内容、范围、责任等。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除情形：如合同约定的事由发生，甲乙双方可以解除第三方介入。11.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条第三方介入的合同终止12.1终止情形：本合同履行完毕或者合同约定的其他终止条件发生。12.2终止后的处理：甲乙双方与第三方按照合同约定处理终止后的相关事宜。本部分修正条款自合同签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规则附件六：第三方服务协议附件七：房屋损坏赔偿标准附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：保密协议附件十一：通知协议附件十二：附加条款附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋的房产证或者其他证明房屋所有权的文件，证明转让方对房屋拥有完全产权。附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、法律适用等内容。附件三：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录或者其他支付证明，以证明受让方按照合同约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录或者其他支付证明，以证明受让方按照合同约定支付押金。附件五：房屋使用和维护规则详细要求：明确房屋使用和维护的规则，包括房屋的日常维护、保养、损坏赔偿标准等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、责任、费用等信息，包括第三方与甲乙双方的权利义务关系。附件七：房屋损坏赔偿标准详细要求：提供房屋损坏赔偿的标准和计算方式，以及损坏赔偿的具体流程。附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、变更内容等，以及变更后的合同效力。附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、解除后的处理方式等。附件十：保密协议详细要求：明确保密义务的范围、保密期限、保密内容的界定等。附件十一：通知协议详细要求：明确通知的方式、时限、通知内容等。附件十二：附加条款详细要求：明确合同履行过程中可能涉及的附加条款，包括附加条款的内容、效力等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供相关证明文件等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用和维护房屋等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未提供约定的服务、未按时维修房屋等。责任认定标准：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.受让方违约：受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、维修费用等。示例说明：1.若转让方未按时交付房屋，导致受让方无法按时入住，转让方应赔偿受让方因此遭受的租金损失。2.若受让方未按时支付租金，导致转让方无法按时收到租金，转让方应赔偿转让方因此遭受的租金损失。3.若第三方未按约定提供服务，导致房屋维修不及时，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的维修费用损失。全文完。2024年房屋租赁权益三方转让合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及转让权益1.1房屋基本信息1.2租赁权益说明1.3转让权益内容第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3转让与受让双方的权利与义务第三条房屋租赁合同的继续履行3.1租赁合同的接管3.2租赁合同条款的继续效力3.3转让过程中租金支付等事项的处理第四条转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的确定4.3支付时间的约定第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险第六条租赁合同的变更与终止6.1租赁合同变更条件6.2租赁合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院选择第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件及后果第十条税费承担10.1转让过程中相关税费的承担10.2租赁过程中相关税费的承担第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方其他重要约定12.2双方认为需约定的其他事项第十三条信息保密13.1保密信息的定义13.2保密义务及期限13.3保密违约的责任第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让权益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋所有权人：_______1.2租赁权益说明1.2.1租赁权益包括：_______1.2.2不包括在租赁权益内的物品：_______1.3转让权益内容1.3.1转让的权益包括：_______1.3.2转让方不承担的事项：_______第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：_______2.1.2转让方联系人：_______2.1.3转让方联系方式：_______2.2受让方信息2.2.1受让方名称：_______2.2.2受让方联系人：_______2.2.3受让方联系方式：_______2.3转让与受让双方的权利与义务2.3.1转让方的权利与义务：_______2.3.2受让方的权利与义务：_______第三条房屋租赁合同的继续履行3.1租赁合同的接管3.1.1受让方自合同签订之日起，享有租赁合同中转让方原有的权益。3.1.2受让方应继续履行租赁合同中转让方原有的义务。3.2租赁合同条款的继续效力3.2.1除非本合同另有约定，租赁合同中的条款对受让方继续有效。3.2.2租赁合同的修改或终止，应经双方协商一致并书面确认。3.3转让过程中租金支付等事项的处理3.3.1受让方应按照租赁合同的约定支付租金。3.3.2转让方应协助受让方办理租金支付等相关手续。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.1.1转让价格确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.1.2转让价格包括但不限于房屋租赁权益的转让、附属设施和设备的转让等。4.2支付方式的确定4.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。4.2.2支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。4.3支付时间的约定4.3.1受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内向转让方支付全部转让价格。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1受让方只能按照租赁合同约定的用途使用房屋。5.1.2未经转让方同意，受让方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任5.2.1受让方应负责房屋的日常维护和保养。5.2.2转让方应对房屋的重大维修负责。5.3房屋保险5.3.1受让方应按照租赁合同的约定购买并缴纳房屋保险。5.3.2保险费用由受让方承担。第六条租赁合同的变更与终止6.1租赁合同变更条件6.1.1租赁合同的变更应经双方协商一致并书面确认。6.1.2租赁合同的变更不得违反法律法规和政策规定。6.2租赁合同终止条件6.2.1租赁合同终止的条件为：_______6.2.2租赁合同终止后，受让方应按照本合同约定将房屋及权益归还给转让方。6.3合同终止后的事宜处理6.3.1租赁合同终止后，转让方应协助受让方办理相关手续。6.3.2租赁合同终止后，受让方应按照本合同约定支付相关费用。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.1.2转让方未按照约定时间、方式支付转让价格的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延部分转让价格的_______%。8.2受让方违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.2.2受让方未按照约定时间、方式支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延部分租金的_______%。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。8.3.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院选择9.2.1双方同意选择_______市_______区人民法院作为解决争议的法院。9.2.2如双方约定仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。第十条税费承担10.1转让过程中相关税费的承担10.1.1转让方应负责承担转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.1.2具体税费的承担比例和方式，按照法律法规和政策规定执行。10.2租赁过程中相关税费的承担10.2.1租赁过程中产生的税费，按照租赁合同的约定由双方承担。10.2.2租赁合同中未约定的税费，按照法律法规和政策规定执行。第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单列明本合同的附件，包括但不限于租赁合同、房屋所有权证明、身份证明等。11.1.2附件清单由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。11.2附件的效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十二条其他约定12.1双方其他重要约定12.1.1双方在本合同之外的其他重要事项，包括但不限于房屋维修、改造等，应书面约定并作为本合同的附件。12.1.2双方的其他重要约定应符合法律法规和政策规定。12.2双方认为需约定的其他事项12.2.1双方认为需要约定的其他事项，应书面约定并作为本合同的附件。12.2.2双方的其他事项约定应合法、合规、合理。第十三条信息保密13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指本合同及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.1.2保密信息的具体范围和内容，由双方在保密协议中明确。13.2保密义务及期限13.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2.2保密义务的期限为本合同签订之日起至本合同终止后_______年。13.3保密违约的责任13.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。13.3.2保密违约的赔偿方式及标准，由双方在保密协议中约定。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.1.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同的具体条款，如法律法规有特殊规定的，从其规定。14.2争议解决方式及地点14.2.1双方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、担保方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行房屋查验、评估、交易促成、资金监管、合同公证、登记备案等环节。第二条第三方介入的责任限制2.1第三方介入并不改变甲乙方在本合同中的权利和义务。2.2第三方介入方在本合同的签订、履行过程中提供的服务，甲乙方不免除其对合同义务的履行。2.3第三方介入方在本合同的签订、履行过程中产生的责任，由第三方介入方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第三条第三方介入方的权利与义务3.1第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方介入方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方介入方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第四条第三方介入方的选择与更换4.1甲乙方有权根据自身需求和第三方介入方的服务质量，选择或更换第三方介入方。4.2甲乙方选择或更换第三方介入方的决定，应通知对方并说明理由。第五条第三方介入方的报酬及支付5.1第三方介入方提供的服务，甲乙方应按照约定支付报酬。5.2报酬的金额、支付方式及时间，由甲乙方和第三方介入方协商确定。第六条第三方介入方的违约处理6.1第三方介入方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。6.2第三方介入方的违约行为，不影响甲乙方根据本合同对其他方的权利主张。第七条第三方介入方与其他方的关系7.1第三方介入方与甲乙方、转让方、受让方均是独立的主体，彼此之间不存在法律上的关联。7.2第三方介入方在本合同的签订、履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入方的法律义务8.1第三方介入方应遵守中华人民共和国法律、法规，不得从事违法活动。8.2第三方介入方在本合同的签订、履行过程中，应履行报告、披露等法定义务。第九条第三方介入方的责任限制9.1第三方介入方的责任限额，应由甲乙方和第三方介入方在补充协议中明确。9.2第三方介入方的责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第十条第三方介入方的保险10.1第三方介入方应根据其提供的服务内容，购买相应的职业责任保险。10.2保险费用由第三方介入方承担。第十一条第三方介入方的退出11.1第三方介入方在完成其服务后，有权退出本合同。11.2第三方介入方的退出，应通知甲乙方并说明理由。第十二条甲乙方的义务与责任12.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行合同义务。12.2甲乙方应协助第三方介入方履行其合同义务，提供必要的支持和便利。第十三条第三方介入方的信息保密13.1第三方介入方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给无关方。13.2保密信息的范围、保密期限及违约责任，由甲乙方和第三方介入方在补充协议中明确。第十四条争议解决14.1甲乙方与第三方介入方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条补充协议15.1本合同未尽事宜，甲乙方和第三方介入方可签订补充协议。15.2补充协议的内容，应符合法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件二：房屋所有权证明附件三：身份证明附件四：房屋查验报告附件五：评估报告附件六：交易促成协议附件七：资金监管协议附件八：合同公证文件附件九：登记备案证明附件十：保密协议附件十一：第三方介入服务协议附件十二：职业责任保险保单附件十三：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.租赁合同：详细列明房屋租赁的条款，包括租赁期限、租金、押金、使用范围等。2.房屋所有权证明：证明房屋的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。3.身份证明：甲乙双方的身份证明文件，用于确认双方的身份信息。4.房屋查验报告：详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、损坏情况等。6.交易促成协议：如有中介方参与，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容和报酬。7.资金监管协议：明确资金的监管方式和责任，确保交易资金的安全。8.合同公证文件：公证本合同及其附件，增强合同的法律效力。9.登记备案证明：证明本合同及附件已办理登记备案手续，具有法律效力。10.保密协议：明确双方对保密信息的保护义务和责任，防止商业秘密泄露。11.第三方介入服务协议：明确第三方介入方的服务内容、报酬、责任等。12.职业责任保险保单：证明第三方介入方已购买职业责任保险，降低风险。13.其他重要文件：包括但不仅限于房屋维修记录、改造同意书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照租赁合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照本合同约定支付转让价格或租金。3.甲乙双方未按照本合同约定使用和维护房屋。4.甲乙双方未按照本合同约定履行第三方介入服务的义务。5.第三方介入方未按照第三方介入服务协议提供服务。6.第三方介入方泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私。7.第三方介入方未遵守法律法规和行业规范。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的违约行为，不影响其他方根据本合同的权利主张。3.违约方应按照本合同约定支付违约金。4.违约方的赔偿责任，应符合法律法规和行业规范。示例说明：1.若甲乙双方未按照租赁合同约定支付租金，视为违约。违约方应按照租赁合同的约定支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.若第三方介入方未按照第三方介入服务协议提供服务，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，并按照协议支付违约金。全文完。2024年房屋租赁权益三方转让合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及转让权益1.1房屋基本信息1.2租赁权益范围1.3转让的权益内容第二条转让方的义务2.1保证房屋权属及合法性2.2协助办理权益转让手续2.3不得干预租赁合同执行第三条受让方的义务3.1按约定支付转让费用3.2遵守原租赁合同条款3.3承担房屋使用及维修责任第四条租赁合同的变更4.1租赁合同主体变更4.2租赁期限调整4.3租金及其他费用支付方式变更第五条转让费用及支付方式5.1转让费用的确定5.2支付时间及方式5.3转让费用的支付凭证第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的权益处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的履行及监管9.1履行合同的期限9.2合同履行的监督9.3合同履行的变更与解除第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3验收及验收异议处理第十一条附加条款11.1双方的其他约定11.2对附加条款的解释第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章及生效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让权益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.1.4房屋现状：_______（如：新装修、旧装修等）1.2租赁权益范围1.2.1租赁权益包括：_______（如：使用权、收益权、转租权等）1.2.2租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3转让的权益内容1.3.1转让的权益包括：_______（如：租赁合同中的全部或部分权益）1.3.2转让的权益期限：_______（如：与租赁期限一致）第二条转让方的义务2.1保证房屋权属及合法性2.1.1转让方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2转让方保证房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.2协助办理权益转让手续2.2.1转让方应协助受让方办理租赁合同主体变更等相关手续。2.2.2转让方应提供必要的证件和文件，以便受让方办理手续。2.3不得干预租赁合同执行2.3.1转让完成后，转让方不得干预受让方与房东之间的租赁合同执行。2.3.2转让方不得以任何理由要求提前终止租赁合同或要求受让方退租。第三条受让方的义务3.1按约定支付转让费用3.1.1受让方应按照本合同约定的金额和方式向转让方支付转让费用。3.1.2受让方应在_______年_______月_______日前支付转让费用。3.2遵守原租赁合同条款3.2.1受让方应继续履行原租赁合同中的各项条款。3.2.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途。3.3承担房屋使用及维修责任3.3.1受让方自合同生效之日起，承担房屋使用及维修责任。3.3.2受让方应确保房屋的安全和整洁，并按照房东的要求进行维修和保养。第四条租赁合同的变更4.1租赁合同主体变更4.1.1租赁合同中的主体变更为受让方。4.1.2转让方与房东应在本合同签订后_______个工作日内办理主体变更手续。4.2租赁期限调整4.2.1如受让方需调整租赁期限，应与房东协商一致并签订书面协议。4.2.2租赁期限调整后的起始日期应书面确认。4.3租金及其他费用支付方式变更4.3.1受让方应按照房东的要求支付租金及其他费用。4.3.2租金支付方式变更应书面确认，并报房东同意。第五条转让费用及支付方式5.1转让费用的确定5.1.1转让费用为人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.1.2转让费用的计算方式为：_______（如：固定金额、按比例分成等）。5.2支付时间及方式5.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让费用。5.2.2支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。5.3转让费用的支付凭证5.3.1受让方支付转让费用后，应向转让方索取支付凭证。5.3.2支付凭证包括但不限于：_______（如：银行转账凭证、现金收据等）。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自转让方和受让方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方未按约定支付转让费用，延迟支付的，应支付延迟支付部分的利息。8.3违约赔偿方式及标准8.3.1违约赔偿方式可以为：赔偿金、支付利息、恢复原状等。8.3.2具体赔偿金额和标准按照双方约定或者根据违约情况确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，可以寻求第三方调解或仲裁。9.2请求第三方调解9.2.1双方可选择_______（如：消费者协会、商会等）进行第三方调解。9.2.2第三方调解结果对双方具有约束力。9.3依法向人民法院提起诉讼9.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在本合同签订地或者被告所在地人民法院进行。第十条合同的履行及监管10.1履行合同的期限10.1.1本合同自签字（或盖章）之日起_______日内履行完毕。10.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同履行的监督10.2.1双方应互相监督对方履行合同的情况。10.2.2双方应定期检查合同履行情况，确保合同顺利实施。10.3合同履行的变更与解除10.3.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。10.3.2合同变更或解除应签订书面协议，并报原合同约定的监管机构备案。第十一条附加条款11.1双方的其他约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2对附加条款的解释11.2.1附加条款的解释应遵循合同的整体精神和双方的真实意愿。11.2.2附加条款的解释如有争议，参照本合同第九条的争议解决方式处理。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过_______（如：书面、电子邮件、短信等）方式互相通知。12.1.2通知应采用本合同约定的联系方式。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址及联系方式如下：转让方：地址：____________________联系方式：_________________受让方：地址：____________________联系方式：_________________第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的适用法律不得违反国家相关法律法规。13.2争议解决方式13.2.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。13.2.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地或被告所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同的副本份数及保管方式由双方协商确定。14.2签字盖章及生效14.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2.2本合同的生效日期为签字（或第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方或仲裁方等，特制定本附加说明条款，以明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方协商确定的，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方可以是个人或法人，其身份和资格