2024年度商贸城商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商贸城商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁商铺禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：X1.2商铺面积：____平方米1.3商铺位置：位于商贸城____层，具体位置见附图第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年__月__日2.2租赁结束日期：2024年__月__日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至如下账户：开户名：_______开户银行：_______账号：__________第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人提供的账户。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：仅限于进行____（业态）经营活动。5.2租赁商铺禁止用途：承租人不得将商铺用于包括但不限于非法经营、赌博、色情等用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺及商铺内设施的日常维护和保养，确保商铺及商铺内设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修和设施的维护保养，确保其安全正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任：承租人应按出租人的要求购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。7.2保险费用承担：承租人应承担保险费用的支付责任，并保证保险覆盖期间与租赁期间一致。第八条转租8.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。8.2出租人同意转租程序：如承租人需转租商铺，应向出租人提交书面转租申请，并提供转租对象的详细信息和资质证明。出租人应在收到申请后的15日内回复，同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：（1）出租人提前终止合同的，应提前3个月书面通知承租人；（2）承租人提前终止合同的，应提前6个月书面通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。9.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应支付给对方违约金，违约金的具体金额按合同租金的12个月计算。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用用途的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：中华人民共和国法院。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2合同的解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定处理后续事项。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、inspectorate、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的理由、时间、地点和方式等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并应提前与第三方沟通，确保第三方了解并遵守本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙方的指示和要求进行，并对甲乙方负责。3.2第三方应具备必要的资质和能力，以确保其介入的事项符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应承担因其自身原因导致的损失或损害，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确责任限额，确保甲乙方的利益不受损害。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。4.3如第三方未按约定提供担保或保险，甲乙方有权拒绝第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内进行，并不得违反本合同的条款。5.2第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事项完成后，应及时退出本合同事项，并将相关资料和权利义务移交给甲乙方。6.2第三方未按约定退出本合同事项的，甲乙方有权要求第三方退出，并要求其承担相应责任。第七条甲乙方的义务7.1甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规和行业标准，并保障对方的合法权益。7.2甲乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利执行。第八条违约责任8.1甲乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。8.2第三方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。第九条争议解决9.1本合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2本合同的解除，除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号及位置示意图附件二：租赁商铺用途说明附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：租赁商铺维修责任说明附件六：租赁商铺保险说明附件七：转租协议范本附件八：提前终止合同协议范本附件九：争议解决方式说明附件十：法律适用说明附件一：商铺编号及位置示意图详细要求：清晰标注商铺编号及在商贸城中的具体位置。附件二：租赁商铺用途说明详细要求：详细列出允许的用途和禁止的用途。附件三：租金支付证明文件详细要求：包含租金支付的银行转账记录或现金支付收据等。附件四：押金支付证明文件详细要求：包含押金支付的银行转账记录或现金支付收据等。附件五：租赁商铺维修责任说明详细要求：明确出租人和承租人的维修责任及具体维修事项。附件六：租赁商铺保险说明详细要求：包含保险的名称、保险金额、保险公司等信息。附件七：转租协议范本详细要求：明确转租的条件、程序及转租协议的格式。附件八：提前终止合同协议范本详细要求：明确提前终止合同的条件、程序及违约金计算方式。附件九：争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的方式和地点。附件十：法律适用说明详细要求：明确本合同适用的法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间提供商铺。3.承租人未按约定用途使用商铺。4.出租人未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。4.法律途径：违约行为涉及的法律责任，依法通过法院或其他有权机关解决。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可按照违约金计算方式要求承租人支付违约金。如承租人的违约行为导致出租人遭受经济损失，出租人可要求承租人赔偿相应的损失。在严重违约行为情况下，双方可协商一致终止合同，并根据法律规定追究对方的法律责任。全文完。2024年度商贸城商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整时间点4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条商铺维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的完整性和修改13.1合同的完整性13.2合同的修改第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商贸城内的具体位置，商铺的建筑面积为____平方米。1.1.2承租方租赁商铺仅用于____（具体用途），如法律法规及商贸城管理规则有特殊规定的，承租方应自行办理相关手续并承担相应法律责任。1.2租赁用途限制1.2.1承租方不得将商铺用于任何非法活动、违反社会公序良俗的活动或其他出租方认为不适宜的活动。1.2.2承租方在租赁期间应遵守商贸城的管理规则，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租方应在合同规定的终止日期前搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付日期为租赁开始后的第二个工作日，每季度支付一次，共计支付__个月租金。3.3租金支付账户信息3.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。第四条租金调整机制4.1租金调整时间点4.1.1租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度4.2.1租金调整幅度为上一租赁期的租金的____%。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，出租方应在确认后____个工作日内退还承租方押金。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于照明、供水、供电等。6.1.2出租方应对商铺的安全负总责，并负责商铺的建筑结构安全。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。6.2.2承租方应在租赁期间承担商铺的物业管理费、税费等费用。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求，明确变更的内容和理由。8.2.2双方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签署书面变更协议。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满，承租方按照约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，双方办理合同终止手续。9.1.2双方协商一致提前终止合同，且承租方按照约定将商铺恢复至租赁开始时的状态。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除请求，明确解除的理由。9.2.2双方应就解除事项进行协商，并在协商一致后签署书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2出租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1合同签订地为____，双方同意适用中华人民共和国的法律解决争议。第十二条通知机制12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互通知对方，通知应采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式。12.1.2通知发出后，发送方应保留相应的证据，以确保通知已送达对方。12.2通知时限12.2.1双方收到通知后，应在____小时内予以回复，确认已收到通知。第十三条合同的完整性和修改13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.1.2除非本合同及附件另有规定，否则双方不得以任何方式修改本合同。13.2合同的修改13.2.1如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、担保融资、监管审核等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙方提供的商业秘密和个人信息应予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，由甲乙方与第三方签订的补充协议确定。4.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙方与第三方在补充协议中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告服务进展和存在的问题。6.2甲乙方对第三方提供的服务有异议时，应及时与第三方沟通，必要时可要求第三方进行调整。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方在补充协议中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙方的关系立即解除，不得再以任何方式干预本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同的第三方介入附加条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同相抵触。第十一条第三方介入的说明11.1本合同的第三方介入说明，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，以保障合同的顺利履行。11.2本合同的第三方介入说明，不构成合同的一部分，不对甲乙方产生法律约束力。第十二条合同的完整性和修改12.1本合同及其附加条款是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2除非本合同及附加条款另有规定，否则双方不得以任何方式修改本合同。第十三条合同的签署13.1本合同于____年__月__日签署。13.2本合同于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图附件二：租金支付记录表格附件三：商铺维修与维护协议附件四：租金调整机制说明附件五：押金退还流程附件六：第三方服务协议附件七：保险购买证明附件八：商铺使用规范附件九：应急预案附件十：商铺交接单附件一：商铺位置及面积示意图该附件应详细标注商铺在商贸城内的具体位置，以及商铺的建筑面积。示意图应清晰明了，便于承租方了解商铺位置及面积。附件二：租金支付记录表格该表格应记录承租方每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。租金支付记录表格应由承租方填写，并由出租方签字确认。附件三：商铺维修与维护协议该协议明确了承租方和出租方在商铺维修与维护方面的责任和义务。例如，出租方负责商铺的结构安全，而承租方负