标准房屋租赁提前终止协议

合同编号：__________标准房屋租赁提前终止协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条提前终止原租赁合同1.1双方同意按照本协议的约定提前终止原租赁合同。1.2双方确认，本协议签署后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。第二条提前终止日期2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2双方确认，本协议生效后，原租赁合同的终止日期为____年____月____日。第三条提前终止费用3.1乙方应按照原租赁合同的约定，支付至提前终止日期前的租金、物业费、水电费等费用。3.2乙方应承担因提前终止原租赁合同而产生的违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金金额为人民币____元；（2）违约金计算时间为自本协议生效之日起至原租赁合同终止日期止。3.3乙方支付违约金后，甲方不再追究乙方其他违约责任。第四条协助搬离4.1乙方应在本协议生效后____个工作日内将租赁房屋内的全部物品搬离，并将房屋恢复至原租赁合同起始日期时的状态。4.2甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方顺利搬离。第五条房屋退还5.1乙方搬离完成后，应将租赁房屋钥匙交付甲方。5.2甲方应在收到乙方交付的钥匙后，对租赁房屋进行查验。如符合原租赁合同起始日期时的状态，甲方应在____个工作日内向乙方出具《房屋查验确认单》。5.3如查验发现不符合原租赁合同起始日期时的状态，甲方应按照原租赁合同的约定向乙方追究相应责任。第六条保密条款6.1双方同意，本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2本保密条款在本协议终止后仍继续有效。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.标准房屋租赁提前终止协议的应明确指出合同的性质和目的。2.合同编号应填写清楚，以便于合同的查询和引用。3.甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称和联系方式应准确无误地填写，以确定合同的主体。4.合同中应明确指出原租赁合同的编号和基本信息，以便于双方确认提前终止的是哪个合同。5.提前终止日期、提前终止费用、协助搬离、房屋退还等条款应详细描述，以便于双方明确各自的权利和义务。6.保密条款应明确双方对合同内容和签署过程的保密义务。7.争议解决条款应明确双方在发生争议时应采取的解决方式。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租用出租方房屋的个人或单位。3.提前终止：指在合同履行期间，双方协商一致决定提前结束合同关系的行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.房屋退还：指承租方在合同终止后将租赁房屋及附属设施交还给出租方的行为。6.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容和签署过程予以保密的条款。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急情况：如果乙方因个人安全原因需要立即搬离租赁房屋，例如遭遇突发自然灾害或人身安全威胁，甲方应尽可能提供帮助，协助乙方尽快搬离。在这种情况下，双方可以协商确定一个合理的搬离期限。2.家庭特殊情况：如果乙方因家庭特殊情况（如家庭成员重病、需照顾老人或儿童等）需要提前终止租赁合同，甲方可以考虑乙方的情况，给予一定的同情和帮助。在这种情况下，双方可以协商确定一个适当的违约金数额，或者考虑部分减免违约金。3.政策变动：如果因政府政策变动导致乙方需要提前终止租赁合同，例如房屋拆迁、征收等，甲方应理解乙方的情况，并与乙方协商解决。在这种情况下，双方可以协商确定是否需要支付违约金，以及违约金的数额。附件列表：