房屋转让协议书2024房屋转让合同

合同编号：__________房屋转让协议书身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋建筑结构及面积：_______。1.3房屋所有权性质：_______。第二条转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。4.2乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用、管理和处置该房屋。4.3双方应相互配合，履行本协议约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。2.乙方应按照约定的时间支付转让价格，并配合甲方完成房屋的交付和过户手续。3.双方应合法使用、管理和处置该房屋，并相互配合，履行本协议约定的各项义务。4.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.所有权：指对物的直接控制、使用、收益和处分的权利。3.交付：指房屋所有权人将其对房屋的实际控制权转移给买受方的行为。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在涉及外籍人士或港澳台同胞的特殊法律法规。双方应遵循相关法律法规，办理相关手续。如有需要，甲方应提供有效的身份证明文件。2.房屋存在共有权人：补充条款：若该房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人的同意转让证明。如共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。3.房屋租赁中：补充条款：若该房屋在签订本协议时正处于租赁状态，甲方应提供租赁合同，并明确租赁合同的终止日期。乙方应在租赁合同终止后接收房屋。如租赁合同提前终止，甲方应承担相应违约责任。4.房屋抵押给第三方：补充条款：若该房屋在签订本协议时已被抵押给第三方，甲方应事先解除抵押。如甲方未能解除抵押，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.房屋为违章建筑：补充条款：若该房屋为违章建筑，双方应自行承担由此产生的法律责任。如因违章建筑导致合同无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.