2024二手房购房合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房合同协议书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条过户及登记6.1过户责任6.2登记责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，即室厅卫。2.4房屋产权房屋产权证号：X，产权性质：X。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将全部购房款支付给甲方。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起X日内支付购房款。第四条交付及交付时间4.1交付标准（1）房屋内脏、水、电、燃气等设施设备正常运行；（2）房屋内部装修整洁，家具、家电等设施完好；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用证等。4.2交付时间双方确认，房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为X年。第六条过户及登记6.1过户责任双方应依法办理房屋过户手续，甲方应提供必要的协助和配合。6.2登记责任双方应依法办理房屋产权登记手续，乙方应承担办理登记所需支付的费用。第七条税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方式双方按照我国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同第三条确定的购房款总额的%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同第三条确定的购房款总额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，并办理相关房屋交付和退款手续。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。11.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单、户口迁移等。具体内容详见附件。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋过户登记完成，本合同自然终止。14.3合同解除条件双方经协商一致解除本合同的，本合同解除。合同解除后，双方应当办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照本合同约定承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋内部装修照片附件五：家具家电清单附件六：房屋过户手续相关文件附件七：房屋产权登记手续相关文件附件八：购房款支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：本附件提供房屋产权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二的详细要求和说明：本附件提供土地使用证的复印件，用以证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三的详细要求和说明：本附件提供房屋户型图，用以明确房屋的布局和面积。附件四的详细要求和说明：本附件提供房屋内部装修照片，用以证明房屋的内部状况。附件五的详细要求和说明：本附件提供家具家电清单，列明房屋内家具和家电的名称、数量和状况。附件六的详细要求和说明：本附件提供房屋过户手续相关文件，用以证明房屋过户手续的办理情况。附件七的详细要求和说明：本附件提供房屋产权登记手续相关文件，用以证明房屋产权登记的办理情况。附件八的详细要求和说明：本附件提供购房款支付凭证，用以证明乙方已按约定支付购房款。附件九的详细要求和说明：本附件提供房屋交付确认书，用以证明房屋已按约定交付给乙方。附件十的详细要求和说明：本附件为补充协议，用以明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋。2.甲方未能按照本合同约定提供房屋过户和登记手续所需的文件和协助。3.甲方未能按照本合同约定承担房屋质量保修责任。4.乙方未能按照本合同约定支付购房款。5.乙方未能按照本合同约定履行购房资格的陈述与保证。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方无法按照约定取得房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的购房款总额的10%。2.乙方违约导致甲方无法按照约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的购房款总额的10%。示例说明：如果甲方未能在本合同约定的交付时间交付房屋，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的购房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，买受人购买