房屋买卖合同（含土地使用权）2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（含土地使用权）2024本合同目录一览第一条房屋及土地使用权买卖1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建筑结构1.2土地使用权情况1.2.1土地使用权证号1.2.2土地面积1.2.3土地使用权期限1.2.4土地使用权性质第二条合同双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号第三条房价及支付方式3.1房价3.1.1房屋买卖价格3.1.2土地使用权买卖价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式第四条过户及登记4.1房屋过户4.1.1过户所需材料4.1.2过户时间4.1.3过户费用4.2土地使用权过户4.2.1过户所需材料4.2.2过户时间4.2.3过户费用第五条交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2土地使用权交付5.2.1交付时间5.2.2交付条件5.3验收5.3.1验收时间5.3.2验收标准第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为6.1.2卖方违约责任6.2买方违约6.2.1买方违约行为6.2.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同终止条件第十条双方签字10.1卖方签字10.2买方签字第十一条合同签订日期第十二条合同有效期第十三条其他约定第十四条备注第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权买卖1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅1.1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.2土地使用权情况1.2.1土地使用权证号：国用（2010）字第号1.2.2土地面积：1000平方米1.2.3土地使用权期限：2054年12月31日1.2.4土地使用权性质：住宅用地第二条合同双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2卖方联系方式：1382.1.3卖方身份证号：110192.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2买方联系方式：13956782.2.3买方身份证号：11019第三条房价及支付方式3.1房价3.1.1房屋买卖价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.1.2土地使用权买卖价格：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）3.2.2贷款金额：人民币陆佰万元整（￥6,000,000）3.2.3贷款方式：商业贷款3.2.4付款时间及方式：首付款于合同签订之日起五个工作日内支付，贷款部分按银行审批结果及要求支付。第四条过户及登记4.1房屋过户4.1.1过户所需材料：卖方身份证原件及复印件买方身份证原件及复印件房屋所有权证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件户口本原件及复印件其他相关材料4.1.2过户时间：自买卖双方提交完整过户材料之日起十个工作日内完成过户手续。4.1.3过户费用：按照国家规定及实际发生费用另行计算。4.2土地使用权过户4.2.1过户所需材料：卖方土地使用权证原件及复印件买方身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件其他相关材料4.2.2过户时间：自买卖双方提交完整过户材料之日起十个工作日内完成过户手续。4.2.3过户费用：按照国家规定及实际发生费用另行计算。第五条交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付时间：过户完成后十个工作日内。5.1.2交付条件：房屋及土地使用权过户至买方名下，且房屋符合交付条件。5.2土地使用权交付5.2.1交付时间：过户完成后十个工作日内。5.2.2交付条件：土地使用权过户至买方名下。5.3验收5.3.1验收时间：交付完成后五个工作日内。5.3.2验收标准：按照国家和地方的相关规定及标准进行验收。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为：未按约定时间完成过户手续未按约定时间交付房屋或土地使用权房屋或土地使用权存在重大瑕疵未告知买方6.1.2卖方违约责任：按照合同金额的1%支付违约金承担因违约产生的其他相关费用6.2买方违约6.2.1买方违约行为：未按约定时间支付房价款未按约定时间配合完成过户手续未按约定时间接受房屋或土地使用权交付第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第九条附则9.1合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。9.3合同终止条件合同终止条件按照合同第八条的规定执行。第十条双方签字10.1卖方签字：10.2买方签字：第十一条合同签订日期第十二条合同有效期第十三条其他约定第十四条备注第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋及土地使用权买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方介入甲乙方应选择具备资质的第三方机构协助完成本合同约定的各项事宜。甲乙方应确保第三方机构的介入符合相关法律法规及行业规范。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方仅负责协助甲乙方完成本合同约定的相关手续和服务，不对房屋及土地使用权的实际价值、质量、权属等承担任何责任。第三方在办理过户、贷款等手续过程中，若因自身原因导致延误或失败，应承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。甲乙方不得要求第三方承担超出其能力范围的责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。3.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式及时间，由甲乙方在合同中约定。甲乙方未按约定支付第三方费用时，第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方服务范围4.1第三方服务范围限定第三方仅提供本合同约定的服务，不得涉及合同以外的业务。第三方不得利用甲乙方的信任，从事与本合同无关的盈利性活动。4.2第三方服务内容的补充第三方在提供服务过程中，如涉及额外服务内容，需与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方更换5.1第三方更换的条件甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明理由。更换第三方不得影响本合同的履行。5.2第三方更换的程序甲乙方在更换第三方后，应重新明确第三方的责任及费用等事项。更换第三方后，原合同约定的服务内容继续有效。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。甲乙方有权要求第三方提供服务进展情况的报告。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方未按约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，视为违约。第三方未按约定时间完成相关手续，导致合同无法履行，视为违约。7.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约金的责任。第三方违约造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。甲乙方不得恶意拖欠第三方费用，或恶意投诉第三方。8.2第三方权益的维护第三方如遭受甲乙方的不当对待，有权依法维护自身权益。第三方如因甲乙方原因遭受损失，有权要求甲乙方赔偿。第九条合同的继续履行9.1第三方介入不影响合同的履行即使第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自义务。第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务关系。9.2第三方介入的合同补充第三方介入时，本合同的相关条款如需补充或修改，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同的解除与终止10.1合同解除与终止合同解除或终止不影响甲乙方对第三方的权利和义务。合同解除或终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，确保第三方权益不受影响。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应验证该证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应验证该证件的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以直观反映房屋的实际状况。附件四：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权调查报告、土地使用权调查报告、房屋买卖合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间完成过户手续，导致合同无法按时履行，应承担违约责任。卖方未按约定时间交付房屋或土地使用权，应承担违约责任。卖方未如实告知房屋或土地使用权的瑕疵，导致买方遭受损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致合同无法按时履行，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房价款，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。买方未按约定时间配合完成过户手续，导致合同无法按时履行，应承担违约责任。买方未按约定时间接受房屋或土地使用权交付，应承担违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，导