购物中心短期转租合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购物中心短期转租合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条转租条款5.1允许转租的条件5.2转租申请流程5.3转租期限第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1保险的购买7.2保险的续保7.3保险事故的处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于购物中心的主要入口处，具体位置为购物中心一层101号商铺。该商铺位于购物中心繁华的商业区域内，附近有多个知名品牌店铺，人流量较大。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为200平方米，商铺内部布局合理，空间宽敞。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置状态，内部装修整洁，设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。租赁物可直接用于经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年7月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2025年6月30日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：购物中心管理有限公司账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用于商业经营活动，不得用于非法或违规用途。4.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行商品展示、销售、顾客服务等商业活动。未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁物的使用性质和外观。第五条转租条款5.1允许转租的条件承租人在租赁期限内，经出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。5.2转租申请流程承租人拟转租时，应向出租人提交转租申请，并提供拟转租第三方的相关信息。出租人应在收到申请后的10个工作日内回复是否同意转租。5.3转租期限转租期限不得超出原租赁期限。如承租人需延长转租期限，应重新与出租人协商并签订书面协议。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和保养租赁物内部设备，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担修复费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，承租人有权要求出租人承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人单方面解除合同，但需提前3个月通知承租人；（3）承租人严重违约，出租人解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）出租人单方面解除合同的，应书面通知承租人；（3）合同解除后，承租人应按照约定办理相关手续，包括腾退租赁物、支付违约金等；（4）双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十条争议解决10.1争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式通知的方式可以是书面、口头、电子邮件等，但书面通知具有法律效力。12.2通知的时限通知的时限为收到通知之日起5个工作日内。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件合同生效的条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规；（3）合同不损害国家利益、社会公共利益。13.2合同生效的日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、保密协议、知识产权保护等。14.2附录文件附录文件包括但不限于：租赁物的照片、租赁物现状的评估报告、相关许可证件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的个体或机构。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方完成租赁物的转租手续；（2）对租赁物进行评估、维修和服务；（3）提供法律、财务、税务等咨询或服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。第三方介入应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供服务的质量和效果负责，如因第三方介入的原因导致合同无法正常履行，第三方介入应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际服务内容和服务范围协商确定。费用应在第三方介入提供服务前或服务完成后按约定方式支付。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式可以是预付、后付或按服务进度支付，具体支付方式由甲乙方在合同中约定。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方介入的违约行为第三方介入如未按约定提供服务，或严重影响甲乙方的正常经营，甲乙方可要求第三方介入承担违约责任。18.2第三方介入违约的处理方式甲乙方可与第三方介入协商解决违约问题，如协商无果，甲乙方可依法采取措施维护自身权益。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行合同时，对其行为所承担的责任上限。19.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额由甲乙方根据第三方介入的服务内容、服务范围和风险程度协商确定。责任限额可以是一定金额的赔偿责任限制，也可以是其他形式的限制。19.3第三方介入的责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的服务表现和市场情况，适时调整第三方介入的责任限额。调整应通过书面协议进行，并由甲乙方签字盖章确认。第二十条第三方介入的权益保护20.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方介入的合同。20.2第三方介入权益的保护措施如甲乙方侵害第三方介入的合法权益，第三方介入有权要求甲乙方停止侵害、消除影响、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物维修服务记录附件四：租金支付证明附件五：转租申请及批准文件附件六：第三方服务合同附件七：保险单据附件八：租赁物使用许可证附件九：租赁物变更协议附件十：租赁物转租协议附件一：租赁物照片详细要求：提供租赁物的外部和内部照片，清晰反映租赁物的实际状况。附件说明：照片应包括但不限于租赁物的外观、内部装修、设施设备等。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：由专业机构出具，详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、使用情况等。附件说明：评估报告应客观反映租赁物的现状，为租金支付和维修责任提供依据。附件三：租赁物维修服务记录详细要求：记录租赁物的维修历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：维修服务记录应详细记录每次维修的情况，以便确定维修责任和维修费用。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件说明：租金支付证明应证明租金支付的金额和时间，以确保租金支付的履行。附件五：转租申请及批准文件详细要求：承租人提出的转租申请文件，以及出租人的批准文件。附件说明：转租申请及批准文件应证明转租的合法性和转租期限的约定。附件六：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方介入签订的服务合同，明确服务内容、费用和责任等。附件说明：第三方服务合同应详细规定第三方介入的义务和责任，以及甲乙方的权利。附件七：保险单据详细要求：租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件说明：保险单据应证明租赁物已购买保险，以及保险的受益人。附件八：租赁物使用许可证详细要求：租赁物使用的相关许可证件，证明租赁物可用于商业用途。附件说明：租赁物使用许可证应证明租赁物的合法使用权利。附件九：租赁物变更协议详细要求：租赁物变更时的书面协议，明确变更的内容和双方的权益。附件说明：租赁物变更协议应证明租赁物的变更约定，以及双方的权益保护。附件十：租赁物转租协议详细要求：承租人转租给第三方时的书面协议，明确转租的条件和双方的权益。附件说明：租赁物转租协议应证明转租的约定，以及转租双方的权益保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同约定的义务；3.甲乙任何一方擅自变更、解除或终止合同；4.甲乙任何一方侵害第三方介入的合法权益；5.第三方介入未按约定提供服务或违反服务合同的约定。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同目的不能实现，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任；3.违约行为涉及第三方介入，第三方介入应根据服务合同的约定承担相应责任；4.违约方应承担因违约所产生的费用，包括律师费、诉讼费等；5.违约方应承担因违约而导致的损失，包括预期利益、直接损失等。示例说明：1.如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付而导致的直接损失；2.如乙方未按约定提供租赁物，甲方有权要求乙方履行合同，或解除合同并赔偿甲方因此遭受的损失；3.如第三方介入未按约定提供维修服务，甲方有权要求第三方介入承担维修费用，并赔偿因延迟维修而导致的损失；4.如甲乙双方未经协商擅自变更合同，对方有权要求恢复合同原状，或要求违约方承担违约责任。全文完。购物中心短期转租合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1购物中心名称1.2租赁店铺编号1.3租赁店铺面积1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条转租期限及条件3.1转租期限3.2转租条件3.3转租期限起始日期3.4转租期限结束日期第四条转租费用4.1转租费用金额4.2转租费用支付周期4.3转租费用支付方式4.4转租费用支付账户信息第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条其他约定13.1租赁店铺的使用限制13.2租赁店铺的转租限制13.3租赁店铺的装修限制第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1购物中心名称：具体购物中心的全称1.2租赁店铺编号：店铺在购物中心中的具体编号1.3租赁店铺面积：租赁店铺的准确面积，单位为平方米1.4租赁期限：租赁合同的有效期，包括起始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租方需支付的租金金额，单位为元2.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次2.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等2.4租金支付账户信息：出租方的收款账户信息，包括开户行、账号等第三条转租期限及条件3.1转租期限：允许承租方进行转租的期限，如额外三个月3.2转租条件：承租方进行转租需满足的条件，如须经过出租方同意3.3转租期限起始日期：转租期限的起始日期3.4转租期限结束日期：转租期限的结束日期第四条转租费用4.1转租费用金额：承租方需支付的转租费用金额，单位为元4.2转租费用支付周期：转租费用的支付周期，如每季度支付一次4.3转租费用支付方式：转租费用的支付方式，如银行转账、现金支付等4.4转租费用支付账户信息：出租方的收款账户信息，包括开户行、账号等第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：出租方在合同期间的权利和义务，包括但不限于提供租赁店铺、保障承租方的安全等5.2承租方的权利和义务：承租方在合同期间的权利和义务，包括但不限于支付租金、保持店铺整洁等第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项：出租方需负责维修的事项，如租赁店铺的设施设备等6.2承租方负责维修的事项：承租方需负责维修的事项，如租赁店铺内部的小型设施等第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大违约等8.2合同解除条件：合同解除的条件，如一方严重违反合同约定、合同到期等第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等9.2承租方违约责任：承租方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等第十条争议解决方式10.1争议解决方式：争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等10.2争议解决地点：争议解决的地点，如合同签订地、一方所在地等第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等11.2合同变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大违约等11.3合同解除条件：合同解除的条件，如一方严重违反合同约定、合同到期等第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等12.2合同终止后的处理事项：合同终止后的处理事项，如归还租赁店铺、支付剩余租金等第十三条其他约定13.1租赁店铺的使用限制：租赁店铺的使用限制，如禁止经营危险品、禁止噪音污染等13.2租赁店铺的转租限制：租赁店铺的转租限制，如需经过出租方同意、禁止未经允许的转租等13.3租赁店铺的装修限制：租赁店铺的装修限制，如装修材料需符合安全标准、装修费用承担等第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方的签字盖章，以确认合同的效力14.2承租方签字盖章：承租方的签字盖章，以确认合同的效力14.3签字日期：合同的签字日期，以确认合同的成立时间第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同如有中介方参与，中介方作为第三方介入本合同。2.2贷款机构介入：如承租方需要贷款支付租金，贷款机构作为第三方介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同义务而造成甲乙方损失的，第三方的责任限额为人民币万元整。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不承担第三方任何义务。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不承担第三方任何义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方均有权直接向第三方主张违约责任，第三方应予以承担。第七条第三方权利限制7.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利不得转让给任何其他个人或实体。7.2第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利受到本合同其他条款的限制。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲方沟通：第三方如需与甲方沟通，应通过乙方进行。8.2第三方与乙方沟通：第三方如需与乙方沟通，应通过甲方进行。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方可书面通知甲乙双方退出本合同。9.2第三方退出的后果：第三方退出本合同后，本合同对甲乙双方继续有效。第十条第三方与合同的终止10.1第三方终止：本合同终止时，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。10.2第三方终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的任何权利义务关系均告终止。第十一条第三方与合同的变更11.1第三方变更：本合同变更时，第三方同意按照甲乙双方变更后的约定继续履行合同义务。11.2第三方变更的生效：第三方变更本合同需甲乙双方一致同意，并签署书面文件。第十二条第三方与合同的解除12.1第三方解除：甲乙双方协商一致解除本合同时，第三方有权解除与本合同相关的义务。12.2第三方解除的生效：第三方解除本合同需甲乙双方一致同意，并签署书面文件。第十三条第三方与合同的续约13.1第三方续约：本合同到期后续约时，第三方需同意并签署新的合同。13.2第三方续约的条件：第三方续约需满足甲乙双方提出的合理条件。第十四条第三方与其他方的划分说明14.1第三方与其他方的划分：第三方在本合同项下的权利义务与其他方无关。14.