海关监管保税仓库租赁协议

合同编号：__________海关监管保税仓库租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海关法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其海关监管保税仓库部分面积租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁仓库及面积1.1甲方同意将位于_______（仓库地址）的_______（仓库名称）海关监管保税仓库的部分面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的仓库面积为_______平方米，租赁期限内如需扩大或减少租赁面积，应提前一个月与甲方协商并签订补充协议。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月·平方米，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出仓库，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、仓库使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的仓库管理制度和操作规程进行仓库作业，确保仓库安全、秩序井然。4.2乙方不得在仓库内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。4.3乙方应承担仓库内设施设备的正常维护、保养费用，确保设施设备正常运行。五、维修及保养5.1甲乙双方应共同承担仓库设施设备的维修及保养责任。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修及保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买仓库财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方应具备合法的资格和能力。2.仓库地址、名称、面积等基本情况应明确，租赁期限应符合相关法规。3.租金标准、支付方式和期限应明确，滞纳金比例应合理。4.乙方使用仓库时应遵守管理制度，不得进行违法活动，不得存放危险物品。5.维修及保养责任应明确，保险购买及费用承担应合规。6.违约责任应明确，包括赔偿金标准和解决争议的方式。7.协议生效、终止和解除条件应明确。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有仓库所有权或使用权，并有权将仓库部分面积出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁仓库面积，并按照约定使用仓库的当事人。3.海关监管保税仓库：指依法设立的，用于存放保税货物，并进行监管的仓库。4.租金：指乙方为使用仓库面积，按约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修及保养：指对仓库设施设备进行定期检查、维修、保养，以确保其正常运行。7.保险：指乙方为仓库财产及利益购买的保险，甲方为第一受益人。8.违约金：指乙方违反协议约定时，应支付给甲方的违约金。9.争议解决：指双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.乙方为跨境电商企业，需在保税仓库内进行商品存储、分拣、包装等作业。2.乙方为制造业企业，需在保税仓库内存储原材料、半成品等货物。3.乙方为物流公司，需在保税仓库内进行货物中转、配送等业务。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方为跨境电商企业，应在租赁仓库内遵守跨境电商相关政策法规，确保货物合法合规。甲方应提供必要的协助和支持，如提供跨境电商业务咨询、培训等服务。2.乙方为制造业企业，应在租赁仓库内妥善保管原材料、半成品等货物，确保货物安全、完整。同时，甲方应提供仓库内的安全防护设施，如监控系统、防火器材等。3.乙方为物流公司，应在租赁仓库内遵守物流行业规范，确保货物运输安全、准时。甲方应提供仓库内