店面租赁合同示范文本

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用店面进行非法活动。五、维修及保养5.1甲方负责店面的基础设施维修，确保店面设施正常使用。5.2乙方应合理使用店面设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理店面保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方自行承担责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面地址、面积、现状等基本信息准确无误。（2）乙方在租赁期间应合理使用店面设施，不得擅自改变店面的结构和用途。（3）乙方应自行办理店面保险，确保保险期限覆盖租赁期限。（4）乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。（5）双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，双方可协商变更或解除合同。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：一方违反合同约定，需承担的法律责任。3.滞纳金：逾期未支付租金的一方，需支付给另一方的违约金。4.保险：乙方为店面投保，以降低店面在租赁期间可能发生的风险。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在商场举办节假日促销活动期间，乙方可以临时增加店面的营业时间，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方需保证店面的安全、卫生和秩序。2.店铺装修：乙方如需对店面进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。如甲方同意，双方可协商确定装修期间的租金减免或扣除事宜。装修期间，乙方应确保店面安全，避免对其他商家和顾客造成影响。3.突发公共卫生事件：如遇突发公共卫生事件，影响店面的正常营业，双方可协商调整租金、租赁期限等事项。同时，乙方应遵守政府相关部门的防控要求，确保店面的安全和卫生。4.乙方变更经营范围：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并提交相关证明材料。甲方应在收到通知后七个工作日内回复乙方。如甲方同意，双方可协商调整租金和其他相关事项。如甲方不同意，乙方应保持原经营范围。附件列