2024年东莞市区住宅租赁协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市区住宅租赁协议标准版版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业交付清单13.2物业交接手续13.3合同修改及补充14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：东莞市X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：东莞市X街道X号1.1.3出租方联系人：X，联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（根据实际情况填写）1.2.2承租方地址：（根据实际情况填写）1.2.3承租方联系人：（根据实际情况填写），联系电话：（根据实际情况填写）第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：东莞市X小区X栋X单元2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业装修情况：精装修2.2物业面积：X平方米2.3物业位置：东莞市X街道X号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期：2024年月日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件：承租方按照合同约定履行完毕退房手续后，出租方在核实物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：银行转账第六条物业使用及维护6.1物业使用规定：承租方应按照物业的性质和用途合理使用物业，并遵守物业管理规定。6.2物业维护责任：承租方应负责日常的物业维护，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏赔偿责任。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应确保物业拥有必要的房屋保险，并承担因保险事故造成的损失赔偿责任。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买个人物品保险，并承担因个人物品损失造成的赔偿责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应提前一个月通知对方。9.3提前解除合同的违约金：如一方违反合同约定导致合同提前解除，应支付给对方人民币X元整作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业交付清单：详见附件一。13.2物业交接手续：详见附件二。13.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方共同签署，并以书面形式附在本合同后。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年月日14.2合同签署地点：东莞市X街道X号14.3签署人信息：出租方代表：（签名）承租方代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业交付清单详细要求：清单应详细列明物业内的所有物品，包括家具、电器、装饰品等，以及其状态和数量。说明：此附件用于确认物业交付时的状态，以及明确出租方和承租方的责任。附件二：物业交接手续详细要求：列出物业交接的具体步骤和需要提供的文件，如身份证明、房产证等。说明：此附件用于规范物业交接的过程，确保双方权益。附件三：物业维修记录详细要求：记录物业在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：此附件用于跟踪物业的维护状态，以及明确维修责任。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式等。说明：此附件用于记录租金支付情况，以及解决可能的支付争议。附件五：押金退还记录详细要求：记录押金退还的时间、金额、原因等。说明：此附件用于确认押金的退还情况，以及解决可能的退还争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、提前解除合同、未按约定使用和维护物业等。责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为迟延金。2.提前解除合同：如一方违反合同约定导致合同提前解除，应支付给对方人民币X元整作为违约金。3.未按约定使用和维护物业：造成物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，根据违约行为及责任认定标准，承租方需支付迟延金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指东莞市X房地产开发有限公司，拥有物