2024年份地标性办公楼项目出让居间协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份地标性办公楼项目出让居间协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2地标性办公楼项目1.3出让居间协议1.4合同版本2.居间服务的范围与内容2.1居间服务的目标2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限3.居间方的义务与责任3.1居间方的基本义务3.2居间方的附加义务3.3居间方的责任限制4.出让方的义务与责任4.1出让方的基本义务4.2出让方的附加义务4.3出让方的责任限制5.购买方的义务与责任5.1购买方的基本义务5.2购买方的附加义务5.3购买方的责任限制6.居间费用的支付与结算6.1居间费用的计算方式6.2居间费用的支付时间6.3居间费用的结算方式7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关处理8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间限制9.合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充9.3合同修改与补充的有效性10.合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.合同的强制性条款11.1强制性条款的内容11.2强制性条款的执行方式11.3强制性条款的例外情况12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响12.3法律适用的争议解决13.合同的签署与生效13.1合同的签署方式13.2合同的生效时间13.3合同生效后的通知义务14.合同附件14.1附件的内容14.2附件的效力14.3附件的更新与替换第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2地标性办公楼项目本项目指位于【项目位置】的【项目名称】，土地使用权证号/不动产权证号为【土地使用权证号/不动产权证号】，项目总建筑面积约为【平方米】，包括但不限于：【幢号】【楼层】等。1.3出让居间协议本协议是甲方、乙方和丙方就甲方出让本项目权益，乙方作为居间方介绍丙方与甲方达成交易，丙方愿意购买本项目权益所签订的书面协议。1.4合同版本本协议分为A版和B版，甲乙丙三方根据实际情况选择适用版本。本协议为B版，适用于【适用情形】。2.居间服务的范围与内容2.1居间服务的目标乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与丙方达成本项目购买协议，并协助甲方与丙方办理相关手续，以确保本项目顺利成交。2.2居间服务的具体内容（1）向甲方提供丙方的资信情况、经营状况等相关信息，并协助甲方对丙方进行尽职调查。（2）向丙方提供本项目的相关情况，包括但不限于土地使用权、建设规划、产权性质等，并协助丙方进行项目尽调。（3）协调甲方与丙方就本项目展开商务洽谈，协助双方达成一致意见。（4）协助甲方与丙方办理本项目转让所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。（5）为本项目的顺利推进提供必要的协助和咨询。2.3居间服务的期限本协议自签署之日起至本项目正式签署购买协议并完成产权过户手续止。3.居间方的义务与责任3.1居间方的基本义务乙方应恪守诚实信用原则，依法履行居间义务，为甲方和丙方提供真实、准确、完整的项目信息和服务。3.2居间方的附加义务乙方应按照甲方的要求，对丙方的资信情况和经营状况进行调查，并向甲方提供调查结果。3.3居间方的责任限制乙方不承担甲方和丙方因未能达成交易或项目转让失败而产生的任何损失。4.出让方的义务与责任4.1出让方的基本义务甲方应按照本协议的约定，向丙方出让本项目权益，并配合乙方和丙方办理相关手续。4.2出让方的附加义务甲方应向乙方和丙方提供本项目的真实、准确、完整的资料和信息。4.3出让方的责任限制甲方不承担乙方和丙方因未能达成交易或项目转让失败而产生的任何损失。5.购买方的义务与责任5.1购买方的基本义务丙方应按照本协议的约定，向甲方支付购楼款，并配合乙方和甲方办理相关手续。5.2购买方的附加义务丙方应向乙方和甲方提供其真实、准确、完整的资料和信息。5.3购买方的责任限制丙方不承担乙方和甲方因未能达成交易或项目转让失败而产生的任何损失。6.居间费用的支付与结算6.1居间费用的计算方式居间费用为本项目交易总金额的【百分比】，居间费用的计算基础不包括其他费用。6.2居间费用的支付时间居间费用在丙方首付款到账后【天数】内支付给乙方。6.3居间费用的结算方式居间费用以银行转账方式支付，由甲方和丙方共同承担。8.争议解决方式8.1争议解决的方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为【法院名称】。8.3争议解决的时间限制各方应在争议发生之日起【天数】内提出争议解决要求，超过该期限的，视为放弃争议解决权利。9.合同的修改与补充9.1合同的修改本协议的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签署后生效。9.2合同的补充本协议的补充应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签署后与本协议具有同等法律效力。9.3合同修改与补充的有效性本协议的修改与补充不得与法律法规相抵触，不得违背本协议的基本原则，否则无效。10.合同的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户资料、财务数据等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本协议签订之日起【年数】年。10.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经各方书面同意披露的信息；（3）因信息本身已公开而不再具有保密性；（4）法院、仲裁机构或其他有权机关要求披露的信息。11.合同的强制性条款11.1强制性条款的内容本协议中的强制性条款包括但不限于：（1）各方应按照本协议的约定履行各自的义务；（2）居间方应依法合规提供居间服务；（3）各方应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；（4）各方应履行合同约定的保密义务。11.2强制性条款的执行方式各方应严格按照本协议的约定履行强制性条款，违反强制性条款的，应承担相应的违约责任。11.3强制性条款的例外情况法律法规明确规定强制性条款无效的，或本协议的签订、履行违反法律法规、政策规定的，强制性条款无效。12.合同的适用法律12.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律法规变更对本协议有影响，各方应协商一致对本协议进行修改或补充。12.3法律适用的争议解决如各方对合同适用的法律有争议，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。13.合同的签署与生效13.1合同的签署方式本协议采用书面形式，由各方授权代表签署。13.2合同的生效时间本协议自各方授权代表签署之日起生效。13.3合同生效后的通知义务各方应在合同生效后【天数】内，将合同副本发送给其他各方。14.合同附件14.1附件的内容附件为本协议的补充文件，包括但不限于项目资料、尽职调查报告、交易结构图等。14.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。14.3附件的更新与替换附件如有更新或替换，各方应签署新的附件，并将其作为本协议的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目资料项目土地使用权证/不动产权证复印件项目规划许可证复印件项目施工许可证复印件项目设计文件项目施工图纸项目环评报告书2.附件二：尽职调查报告甲方公司章程复印件甲方主要股东名册及出资证明复印件甲方主要资产清单及权属证明复印件甲方主要负债清单甲方近三年财务报表及审计报告复印件甲方业务合同及重要协议复印件甲方商标、专利、著作权等知识产权证明复印件3.附件三：交易结构图交易各方股权结构图交易资金流向图交易关键节点时间表4.附件四：居间服务费用支付证明居间服务费用计算明细表居间服务费用支付凭证复印件5.附件五：违约行为及责任认定违约行为列表违约责任认定标准违约行为示例说明6.附件六：法律名词及解释法律名词列表法律名词解释法律名词在本合同中的应用示例说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为列表甲方未按约定时间提供项目资料或资料不真实甲方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误甲方未按约定支付居间服务费用乙方未按约定提供居间服务，导致交易失败乙方未按约定保密信息，泄露甲方或丙方商业秘密丙方未按约定支付购楼款，或未按约定履行购买义务2.违约责任认定标准违约金计算方式：违约金为本合同交易总金额的【百分比】违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约行为导致的损失计算方式：根据实际损失金额进行赔偿3.违约行为示例说明示例一：甲方未能在约定时间内提供真实、完整的项目资料，导致乙方尽职调查，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，支付乙方违约金及赔偿损失。示例二：乙方未按约定保密信息，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。乙方应承担违约责任，支付甲方违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.法律名词列表合同：本合同指2024年份地标性办公楼项目出让居间协议版B版甲方：指拥有项目土地使用权/不动产权的出让方乙方：指提供居间服务的居间方丙方：指购买项目权益的购买方居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的中介服务，包括介绍、协商、协助等居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用违约：指各方未按约定履行合同义务的行为违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金2.法律名词解释合同：本合同是甲方、乙方和丙方之间就项目权益转让达成的书面协议。甲方：拥有项目土地使用权/不动产权的出让方，有权出让项目权益。乙方：提供居间服务的中介机构，负责介绍甲方和丙方，协助达成交易。丙方：购买项目权益的购买方，有义