城市地下停车场建设与管理守则

城市地下停车场建设与管理守则合同编号：__________第一条项目建设1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目建设的可行性研究报告、规划设计方案等文件，已由有关政府部门审批。第二条管理范围与内容2.1乙方承担项目的建设管理任务，确保项目按照批准的设计方案、施工标准和投资预算完成。2.2乙方负责对项目建设过程中的质量、安全、进度、投资控制等进行全面管理。2.3乙方应按照合同约定，对项目进行验收，确保项目达到设计要求和质量标准。2.4乙方应建立健全项目档案，确保项目资料齐全、准确。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付项目管理费用。3.2甲方应协助乙方办理项目审批、验收等相关手续。3.3甲方应对乙方的工作进行监督，提出合理化建议，但不得干预乙方的正常工作。3.4甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反合同约定进行建设。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照合同约定，完成项目的建设管理任务。4.2乙方应确保项目质量、安全、进度、投资控制等目标的实现。4.3乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理化建议予以采纳。4.4乙方应按照国家法律法规和合同约定，进行项目建设。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款为人民币：__________元（大写：____________________元整）。5.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的60%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期结束后，甲方一次性支付给乙方。5.3甲方支付合同价款时，应提供等额的正式发票。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付价款的，应按照逾期支付金额的日利率支付违约金。6.2乙方未按照合同约定完成建设管理任务的，应承担相应的违约责任。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目审批文件2.规划设计方案3.可行性研究报告4.施工图纸5.施工单位资质证明6.材料供应商资质证明7.安全管理方案8.质量检验报告9.进度报告10.投资控制报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付价款的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定完成建设管理任务的，属于违约行为。3.甲方要求乙方违反合同约定进行建设的，属于违约行为。4.乙方未按照国家法律法规和合同约定进行建设的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责项目的投资和监督。2.乙方：指合同中的受托方，负责项目的建设管理。3.项目管理费用：指乙方为建设管理项目所发生的全部费用。4.质保金：指乙方在项目验收合格后，甲方保留的一部分合同价款，作为乙方在质保期内对项目进行维修、保养的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付价款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付价款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成建设管理任务。解决办法：甲方应与乙方沟通，提出合理化建议，要求乙方整改，必要时可依法向法院提起诉讼。3.问题：项目进度延误。解决办法：双方应加强沟通，调整施工计划，确保项目进度恢复正常。4.问题：项目质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，甲方有权要求乙方对不合格部分进行返工或赔偿损失。5.问题：发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大