2024年度国际展览临时商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度国际展览临时商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总天数3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间表4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整计算方式5.使用与经营5.1租赁商铺用途5.2经营限制5.3商铺使用要求6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修保养通知程序7.保险7.1保险责任7.2保险购买要求7.3保险有效期限8.合同终止8.1提前终止合同条件8.2终止合同通知期限8.3终止合同后的责任9.违约与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序11.合同的生效与解除11.1合同生效日期11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用限制13.法律法规13.1合同遵守的法律13.2合同争议适用的法域14.其他条款14.1合同附件14.2附加条款14.3合同修改记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于国际展览中心，拥有独立的大门和窗户，内部面积为30平方米，商铺编号为101。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为30平方米，不包括公共区域和通道。1.3商铺位置：商铺位于国际展览中心的二楼，靠近主要入口。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限总天数：租赁期限共计365天。3.租金3.1租金金额：每月租金为人民币30,000元，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付时间表：租金支付时间为每月5日前。4.租金调整4.1租金调整条款：租金每年调整一次，调整幅度为市场租金的5%。4.2租金调整计算方式：租金调整按照市场租金的5%进行计算。5.使用与经营5.1租赁商铺用途：承租人只能将商铺用于经营国际展览业务。5.2经营限制：承租人不得在商铺内进行任何违法活动或者损害出租人利益的行为。5.3商铺使用要求：承租人应按照商铺的实际使用面积合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的公共区域和设施的维修与保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部设施的维修与保养。6.3维修保养通知程序：承租人在发现商铺内部设施损坏时，应立即通知出租人进行维修。8.合同终止8.1提前终止合同条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权提前终止合同。8.2终止合同通知期限：终止合同的一方应提前30天通知对方。8.3终止合同后的责任：合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付合同终止日至实际搬出日的租金。9.违约与争议解决9.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.2争议解决方式：合同争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起6个月。10.合同的变更与转让10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同转让程序：承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，如需转让，应取得出租人的书面同意。11.合同的生效与解除11.1合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：除合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。12.保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。12.2保密信息的使用限制：双方不得将保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。13.法律法规13.1合同遵守的法律：本合同应遵守中华人民共和国的法律。13.2合同争议适用的法域：合同争议应在中国境内解决。14.其他条款14.1合同附件：合同附件包括商铺平面图、租赁保证金收据等。14.2附加条款：合同附加条款对双方的权利义务进行了补充约定。14.3合同修改记录：合同的修改记录应由双方签字盖章后作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门、公共服务机构等。2.第三方介入的情形2.1介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或监督时，甲方和乙方应协商确定第三方介入的事宜。2.2介入程序：第三方介入前，甲方和乙方应达成一致，明确第三方的职责和权限，并签署书面协议。3.第三方责任及权利3.1责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。3.2权利限制：第三方在合同执行过程中，仅享有约定的权利，不得干涉甲乙双方的其他商业活动。4.第三方与甲乙方的关系4.1独立关系：第三方与甲乙双方保持独立关系，甲方和乙方不承担第三方的一切债务和责任。4.2划分说明：第三方在履行合同职责时，其行为后果由第三方自行承担，与甲乙双方无关。5.第三方介入的额外条款5.1额外条款的制定：甲乙双方根据合同需要，可与第三方协商制定额外的条款。5.2额外条款的签署：额外条款需由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。6.第三方责任限额6.1责任限额原则：第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定。6.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益。7.第三方违约处理7.1违约情形：第三方未能履行其在合同中的约定义务，视为违约。7.2违约处理：甲乙双方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任。8.第三方变更8.1变更条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方可协商变更第三方。8.2变更程序：第三方变更时，甲乙双方应签署书面协议，并通知对方。9.第三方退出9.1退出条件：第三方在合同履行期间，因故需要退出合同的，应提前通知甲乙双方。9.2退出程序：第三方退出时，甲乙双方应协商处理后续事宜，确保合同的继续履行。10.第三方介入与合同履行10.1合同继续履行：第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁保证金收据证明承租人已支付租赁保证金，保证金金额、支付日期、收款人等信息。附件三：商铺使用指南详细说明商铺的使用要求、禁止行为、维修保养责任等内容，以帮助承租人更好地管理和使用商铺。附件四：维修保养服务协议明确出租人和承租人在商铺维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的范围、通知程序、费用等。附件五：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件六：租金调整计算公式详细说明租金调整的计算方式，包括市场租金的获取途径、调整幅度等。附件七：保险购买凭证证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险，保险的有效期限、保险金额等信息。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、通知期限以及解除后的责任处理等内容。附件九：保密协议详细说明双方在合同执行过程中应保守的保密信息范围、使用限制等。附件十：合同修改记录记录合同的修改过程，包括修改的日期、修改内容、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供商铺，导致合同无法履行。2.乙方未能按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.甲方未能履行维修保养义务，导致商铺设施损坏。4.乙方在商铺内进行违法活动或损害出租人利益的行为。5.乙方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如果乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的利息，并要求乙方立即支付租金。如果乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人