2024年娄底地区租赁住宅合同模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年娄底地区租赁住宅合同模板指南版B版本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅户型1.4住宅配套设施2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋使用规定8.1禁止事项8.2其他使用规定9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.附件13.1住宅照片13.2相关法律法规14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址：湖南省娄底市区街道号，具体房号详见附件1。1.2住宅面积：该住宅建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3住宅户型：该住宅为室厅卫，具体户型结构详见附件2。1.4住宅配套设施：住宅周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等，具体配套设施详见附件3。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：湖南省娄底市区街道号2.1.3联系人：先生2.1.4联系电话：X2.2承租方信息：2.2.1名称：先生/女士2.2.2地址：省市区街道号2.2.3联系人：先生/女士2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元人民币。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将住宅交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方押金。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责住宅及配套设施的正常维护、保养，确保住宅及配套设施的安全运行。6.2承租方维修责任：承租方应合理使用住宅及配套设施，因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用。7.保险责任7.1出租方保险责任：出租方已购买住宅保险，保障住宅及配套设施的安全。7.2承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的人身安全。8.房屋使用规定8.1禁止事项：承租方不得将住宅用于非法用途，不得擅自改变住宅结构和用途。8.2其他使用规定：承租方应遵守住宅小区的各项管理规定，维护住宅小区的和谐环境。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供住宅或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未按照约定使用住宅的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如协商不成，双方可向娄底市房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向娄底市人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：承租方不得在住宅内饲养宠物。11.2访客管理：承租方应遵守住宅小区的访客管理规定，不得擅自将住宅用于经营性活动。11.3房屋交接：租赁开始前，出租方应向承租方出示住宅钥匙，并完成房屋交接手续。8.房屋使用规定8.1禁止事项：承租方不得将住宅用于非法用途，不得在住宅内进行违法活动，不得擅自改变住宅结构和用途。8.2其他使用规定：承租方应遵守住宅小区的各项管理规定，维护住宅小区的和谐环境，不得在住宅内进行产生噪音、污染等影响他人的活动。9.保险责任9.1出租方保险责任：出租方已购买住宅保险，保障住宅及配套设施的安全。9.2承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的人身安全。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供住宅或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未按照约定使用住宅的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自然终止。12.附件12.1住宅照片：详见附件4，附件中应包括住宅外观、室内布局、设施设备等照片。12.2相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅地址证明文件内容：包含住宅的具体地址信息，由当地房地产管理部门出具。附件2：住宅户型图内容：详细展示住宅的户型结构，包括各个房间的尺寸、布局等。附件3：住宅配套设施清单内容：列明住宅周边的配套设施，包括超市、医院、学校等。附件4：住宅照片内容：包含住宅外观、室内布局、设施设备等照片。附件5：相关法律法规内容：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照本合同约定提供住宅或未履行维修责任。责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前将住宅交付给承租方，则视为违约，需支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照本合同约定支付租金或未按照约定使用住宅。责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，则视为违约，需支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将住宅租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。