金茂地产合同范例

金茂地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”）；

2.卖方同意出售标的房地产给买方；

3.双方经友好协商，就标的房地产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房地产

1.标的房地产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的房地产详细信息》。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.买方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.买方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.买方应在标的房地产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付与过户

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内将标的房地产交付给买方。

2.买方应在收到标的房地产后__________日内办理标的房地产的过户手续。

3.买卖双方应配合办理标的房地产的过户手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付价款的，应向卖方支付__________的违约金。

3.卖方未按约定交付标的房地产的，应向买方支付__________的违约金。

五、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《标的房地产详细信息》

（二）附件二：《房屋买卖合同补充协议》

（三）附件三：《房屋买卖合同税费承担约定》

（四）附件四：《房屋买卖合同付款凭证》

（五）附件五：《房屋买卖合同交付凭证》

（六）附件六：《房屋买卖合同过户手续办理凭证》

（七）附件七：《房屋买卖合同争议解决协议》

（八）附件八：《房屋买卖合同其他约定》

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”）；

2.担保方同意为买方的购买行为提供担保；

3.卖方同意接受担保方的担保，并与买方就标的房地产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房地产

1.标的房地产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的房地产详细信息》。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.买方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.买方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.买方应在标的房地产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整的保证金，作为买方履行付款义务的担保。

2.若买方未按约定支付价款，担保方应承担相应的担保责任，代买方支付剩余的价款。

3.担保方有权在买方支付全部价款后，要求卖方退还保证金。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供标的房地产的权属证明，确保标的房地产无任何权属纠纷。

2.甲方有权要求卖方在标的房地产过户前，将标的房地产上的所有权利和义务转移给甲方。

3.甲方有权要求卖方承担标的房地产在过户前产生的所有税费。

五、乙方违约责任

1.若卖方未按约定交付标的房地产，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

2.若卖方提供的标的房地产存在权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

3.若卖方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

六、限制条款

1.卖方在标的房地产过户前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房地产。

2.卖方不得以任何理由拒绝配合甲方办理标的房地产的过户手续。

3.卖方不得泄露本合同内容，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《标的房地产详细信息》

（二）附件二：《房屋买卖合同补充协议》

（三）附件三：《房屋买卖合同税费承担约定》

（四）附件四：《房屋买卖合同付款凭证》

（五）附件五：《房屋买卖合同交付凭证》

（六）附件六：《房屋买卖合同过户手续办理凭证》

（七）附件七：《房屋买卖合同争议解决协议》

（八）附件八：《房屋买卖合同其他约定》

九、第三方介入的意义和目的

第三方介入的意义在于，通过担保方的担保，确保买方能够按时履行付款义务，从而保障买方的权益。同时，第三方介入也增加了交易的稳定性，降低了交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于，确保标的房地产的购买过程顺利进行，保障甲方在交易中的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及限制卖方的违约和限制条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障交易安全。

本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：__________

乙方（以下简称“出租方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.承租方有意租赁出租方拥有的位于__________的房产（以下简称“租赁房产”）；

2.担保方同意为承租方的租赁行为提供担保；

3.出租方同意接受担保方的担保，并与承租方就租赁房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产

1.租赁房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《租赁房产详细信息》。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出租方支付人民币__________元整的保证金，作为承租方履行支付租金义务的担保。

2.若承租方未按约定支付租金，担保方应承担相应的担保责任，代承租方支付剩余的租金。

3.担保方有权在承租方支付全部租金后，要求出租方退还保证金。

四、乙方权益

1.乙方有权要求承租方按照租赁合同的约定使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。

2.乙方有权要求承租方在租赁期限内保持租赁房产的完好状态，并承担必要的维修责任。

3.乙方有权在租赁期满或承租方违约的情况下，收回租赁房产。

五、甲方违约责任

1.若承租方未按约定支付租金，应向乙方支付人民币__________的违约金。

2.若承租方违反租赁合同的约定，对租赁房产造成损害，应承担相应的赔偿责任。

3.若承租方在租赁期限内擅自转租或进行其他违法活动，乙方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.承租方在租赁期间，不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。

2.承租方不得将租赁房产转租给第三方。

3.承租方不得在租赁房产内从事违法活动。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《租赁房产详细信息》

（二）附件二：《房屋租赁合同补充协议》

（三）附件三：《房屋租赁合同保证金约定》

（四）附件四：《房屋租赁合同租金支付凭证》

（五）附件五：《房屋租赁合同交付凭证》

（六）附件六：《房屋租赁合同争议解决协议》

（七）附件七：《房屋租赁合同其他约定》

九、乙方为主导的目的和意义

乙方为主导的目的在于，确保租赁房