银行解除抵押合同模板

银行解除抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因______________原因，自愿将其拥有的位于______________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为甲方与乙方之间借款合同的担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押物的解除事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：______________

2.抵押物坐落：______________

3.抵押物所有权证号：______________

4.抵押物面积：______________

5.抵押物土地使用权证号：______________

6.抵押物房屋所有权证号：______________

二、抵押解除条件

1.甲方已按照借款合同约定的期限、金额偿还了全部借款本金及利息；

2.甲方已按照借款合同约定的期限、金额支付了全部担保费用；

3.乙方已将抵押物登记在抵押权人名下；

4.双方同意解除抵押关系。

三、抵押解除程序

1.甲方应向乙方提交书面解除抵押申请；

2.乙方在收到甲方书面解除抵押申请后，应当在合理期限内审核；

3.甲方与乙方共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押解除登记手续；

4.抵押解除登记手续办理完毕后，抵押权人应当将抵押物所有权证、土地使用权证、房屋所有权证等证书归还给抵押人。

四、违约责任

1.如甲方未按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担违约责任；

2.如乙方未按照约定在合理期限内审核甲方书面解除抵押申请，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.如因乙方原因导致抵押解除登记手续未能办理完毕，乙方应当承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.借款合同；

2.抵押物所有权证；

3.抵押物土地使用权证；

4.抵押物房屋所有权证；

5.其他相关证明材料。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于甲方因______________原因，自愿将其拥有的位于______________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为甲方与乙方之间借款合同的担保。为保障甲方的权益，并引入第三方专业担保机构丙方提供担保服务，现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押物的解除事宜及各方权利义务，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：______________

2.抵押物坐落：______________

3.抵押物所有权证号：______________

4.抵押物面积：______________

5.抵押物土地使用权证号：______________

6.抵押物房屋所有权证号：______________

二、担保服务内容

1.丙方作为担保公司，同意为甲乙双方之间的借款合同提供担保服务。

2.丙方承诺在甲方无法履行借款合同约定的还款义务时，按照合同约定承担相应的担保责任。

三、甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

2.甲方有权要求乙方在抵押解除前，不得擅自处置抵押物。

3.甲方有权要求丙方按照担保合同的约定履行担保义务。

4.甲方应按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

四、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

2.乙方有权要求丙方按照担保合同的约定履行担保义务。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担担保责任。

4.乙方应按照合同约定，在抵押解除后，将抵押物归还给甲方。

五、丙方的权利义务

1.丙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

2.丙方有权要求乙方按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

3.丙方有权在甲方违约时，按照担保合同的约定履行担保义务。

4.丙方应按照担保合同的约定，在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

六、违约责任

1.如甲方未按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按照约定在合理期限内审核甲方书面解除抵押申请，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如丙方未按照担保合同的约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、限制条款

1.乙方在抵押解除前，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

2.丙方在履行担保义务后，甲方不得拒绝偿还债务。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.借款合同；

2.抵押物所有权证；

3.抵押物土地使用权证；

4.抵押物房屋所有权证；

5.担保合同；

6.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲方提供了专业的担保服务，降低了甲方因借款违约而面临的财产损失风险；另一方面，丙方的专业性和信誉度为借款合同提供了更加可靠的保障，增加了乙方的信心。

甲方权益主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于甲方因______________原因，需要向乙方借款，自愿将其拥有的位于______________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为借款合同的担保。为保障乙方的权益，并引入第三方专业担保机构丙方提供担保服务，现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押物的设立及各方权利义务，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：______________

2.抵押物坐落：______________

3.抵押物所有权证号：______________

4.抵押物面积：______________

5.抵押物土地使用权证号：______________

6.抵押物房屋所有权证号：______________

二、担保服务内容

1.丙方作为担保公司，同意为甲方与乙方之间的借款合同提供担保服务。

2.丙方承诺在甲方无法履行借款合同约定的还款义务时，按照合同约定承担相应的担保责任。

三、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

2.乙方有权要求丙方按照担保合同的约定履行担保义务。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担担保责任。

4.乙方有权在抵押解除前，监督甲方的财务状况和还款能力。

四、丙方的权利义务

1.丙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

2.丙方有权要求乙方按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

3.丙方有权在甲方违约时，按照担保合同的约定履行担保义务。

4.丙方有权在履行担保义务后，向甲方追偿。

五、甲方的权利义务

1.甲方有权按照借款合同约定的期限、金额向乙方偿还借款本金及利息。

2.甲方有权要求乙方按照借款合同约定的期限、金额支付借款本金及利息。

3.甲方应按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息。

六、违约责任

1.如甲方未按照借款合同约定的期限、金额偿还借款本金及利息，乙方有权要求丙方承担担保责任，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按照约定在合理期限内审核甲方书面解除抵押申请，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如丙方未按照担保合同的约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、限制条款

1.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

2.甲方应保持抵押物的完好无损，不得因自身原因导致抵押物价值降低。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.借款合同；

2.抵押物所有权证；

3.抵押物土地使用权证；

4.抵押物房屋所有权证；

5.担保合同；

6.其他相关证明材料。