房产销售代理合同全新版

合同编号：__________房产销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房产基本情况1.1甲方同意将其名下的位于_______（房产地址）的房产委托给乙方进行销售。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情况。1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、不动产权证书等相关资料。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权以甲方的名义对外进行销售、推广等活动。2.2乙方应在甲方提供的房产资料基础上，负责制定销售策略、推广方案并实施。2.3代理期限自双方签订本合同之日起至_______年_______月_______日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期限内成功销售房产的，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为销售总额的_______%。3.2甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付佣金。3.3乙方提供的销售推广等服务所需费用，由甲方承担。四、甲方的义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不得提供虚假信息。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付佣金及其他费用。五、乙方的义务5.1乙方应尽最大努力代理销售房产，维护甲方的合法权益。5.2乙方应按照甲方的要求，保守房产相关的商业秘密。5.3乙方应在合同约定的期限内，完成销售任务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付佣金及其他费用的，应支付乙方违约金，违约金为应支付金额的_______%。6.3乙方未按约定完成销售任务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的合同内容真实、合法，不得存在虚假信息。（2）甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。（3）乙方应尽最大努力代理销售房产，维护甲方的合法权益。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（5）甲方应在房产成交后按时支付佣金及其他费用。（6）乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独家销售代理：指甲方授权乙方在代理期限内独家进行房产销售的权利。2.代理期限：指双方签订合同之日起至合同约定的终止日期。3.佣金：指乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。6.诉讼：指甲乙双方在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或企业：（1）补充条款：如甲方为外籍人士或企业，应提供有效的身份证件及翻译件，以便乙方进行销售代理工作。2.房产为共有财产：（1）补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供所有共有人的授权书，授权乙方进行销售代理。3.房产存在租赁合同：（1）补充条款：如房产存在租赁合同，甲方应提供租赁合同副本，并告知乙方租赁合同的相关信息。4.房产存在抵押贷款：（1）补充条款：如房产存在抵押贷款，甲方应提供贷款合同副本，并告知乙方贷款合同的相关信息。5.房产为在建工程：（1）补充条款：如房产为在建工程，甲方应提供工程进度及相关手续的证明文件。附件列表：1.不动产权证书或其他权属证明文件。2.房产的平面图、外观照片等相关资料。3.