转让铺面合同模板

转让铺面合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方将位于__________的铺面转让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的铺面（以下简称“转让铺面”）转让给乙方。

1.2转让铺面的基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）租赁期限：__________年；

（4）月租金：人民币__________元；

（5）押金：人民币__________元。

二、转让费用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转让铺面的费用，具体金额为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将转让费用一次性支付给甲方。

三、转让铺面的交付与验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将转让铺面交付给乙方。

3.2乙方在收到转让铺面后，应在__________日内对转让铺面进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、转让铺面的使用权及义务

4.1乙方在取得转让铺面后，享有对该铺面的使用权。

4.2乙方应按照约定的用途使用转让铺面，不得擅自改变用途。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.4乙方应按时支付租金，并承担转让铺面的日常维修、保养费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付转让铺面的，应向乙方支付违约金，违约金为转让铺面月租金的__________倍。

5.2乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用总额的__________%。

5.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为月租金的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向转让铺面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.3附件：

（1）转让铺面的租赁合同；

（2）转让铺面的房屋产权证；

（3）转让铺面的营业执照。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）转让铺面的租赁合同；

（2）转让铺面的房屋产权证；

（3）转让铺面的营业执照。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，维护转让铺面交易的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督与协调方。乙方（以下简称“乙方”）同意在甲方权益主导下，与甲方签订本转让铺面合同。现经甲乙双方与第三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________的铺面（以下简称“转让铺面”）转让给乙方。

1.2转让铺面的基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）租赁期限：__________年；

（4）月租金：人民币__________元；

（5）押金：人民币__________元。

二、第三方责任

2.1第三方在本合同中担任监督与协调角色，负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中发生的争议。

2.2第三方有权对转让铺面交易进行审核，确保交易合法、合规。

三、甲方权益

3.1甲方享有转让铺面交易的主导权，包括但不限于对转让铺面交易价格、租赁期限、租金等关键条款的最终决定权。

3.2甲方在合同履行过程中，享有对乙方违约行为的追责权，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

3.3甲方有权在合同履行期间，对转让铺面进行必要的检查、维护，确保铺面价值。

四、乙方责任

4.1乙方应按约定支付转让费用，确保转让铺面交易顺利进行。

4.2乙方应按照约定的用途使用转让铺面，不得擅自改变用途。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.4乙方应按时支付租金，并承担转让铺面的日常维修、保养费用。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用总额的__________%。

5.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为月租金的__________%。

5.3若乙方擅自改变转让铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4若乙方在合同履行期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向转让铺面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方的介入有助于确保转让铺面交易的合法、合规，降低交易风险。

8.2第三方的监督与协调作用，有助于提高合同履行的效率，保障甲乙双方的权益。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为转让铺面交易的主导方，有权对交易价格、租赁期限等关键条款进行最终决定，有利于保障甲方的利益。

9.2甲方在合同履行过程中，享有对转让铺面的检查、维护权，有助于确保转让铺面价值。

附件：

（1）转让铺面的租赁合同；

（2）转让铺面的房屋产权证；

（3）转让铺面的营业执照。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等互利、自愿协商的基础上，鉴于甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“目标房产”）拟进行租赁，为明确双方权利义务，保障乙方权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督与协调方。现经甲乙双方与第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将目标房产出租给乙方。

1.2目标房产的基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）租赁期限：__________年；

（4）月租金：人民币__________元；

（5）押金：人民币__________元。

二、第三方责任

2.1第三方在本合同中担任监督与协调角色，负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中发生的争议。

2.2第三方有权对租赁合同履行情况进行定期检查，确保租赁合同条款得到履行。

三、乙方权益

3.1乙方享有目标房产的租赁使用权，并有权在租赁期限内按照约定使用目标房产。

3.2乙方有权要求甲方保证目标房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3乙方在租赁期限内，有权对目标房产进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。

3.4乙方有权要求甲方在租赁期限内对目标房产进行必要的维修保养。

四、甲方责任

4.1甲方应按约定时间将目标房产交付给乙方，确保交付时房产状况符合合同约定。

4.2甲方应保证目标房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的法律责任。

4.3甲方应按时收取租金，并保证租金的支付方式符合合同约定。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付目标房产，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的__________倍。

5.2若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为月租金的__________%。

5.3若甲方在租赁期限内未对目标房产进行必要的维修保养，乙方有权要求甲方进行维修，费用由甲方承担。

5.4若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1乙方作为租赁合同的主导方，有权对租赁合同的条款进行最终决定，有利于保障乙方的使用权益。

8.2乙方在