购房委托协议书范本

购房委托协议书范本当今社会，购房已成为人们生活中的一件大事。为了确保购房过程的顺利进行，购房委托协议书的制作显得尤为重要。本文将为您详细解析购房委托协议书的范本，让您轻松掌握其中的要点。一、购房委托协议书的概念及作用购房委托协议书是指购房人与房地产经纪公司或个人之间，就购房事宜达成一致，明确双方权利义务关系的书面协议。购房委托协议书具有法律效力，对双方均具有约束力。其主要作用如下：1.明确双方职责：购房委托协议书可以明确购房人与房地产经纪公司或个人之间的权利义务，确保双方在购房过程中相互配合、相互尊重。2.保障购房人权益：购房委托协议书可以保障购房人的合法权益，防止房地产经纪公司或个人在购房过程中出现违约行为。3.有利于纠纷解决：购房委托协议书是解决购房过程中纠纷的重要依据，一旦发生纠纷，可以依据协议书进行协商或法律维权。二、购房委托协议书的主要内容1.协议主体：购房人、房地产经纪公司或个人。2.购房事宜：包括购房人欲购买的房屋地址、面积、户型、价格、购房方式、付款方式等。3.双方权利义务：包括房地产经纪公司或个人为购房人提供房源、带看、谈判、协助办理贷款、缴税、过户等服务，以及购房人支付佣金、配合经纪公司或个人完成购房手续等。4.协议期限：购房委托协议书的有效期限，一般为购房人找到合适房源或完成购房手续为止。5.佣金及支付方式：购房人应支付给房地产经纪公司或个人的佣金金额及支付方式。6.保密条款：双方对购房过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。7.违约责任：双方在购房过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任。8.争议解决：购房过程中出现争议的，双方应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.其他条款：双方认为需要约定的其他事项。三、购房委托协议书的范本甲方（购房人）：________________乙方（房地产经纪公司/个人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购房事宜达成如下协议：一、购房事宜1.甲方拟购买乙方提供的位于_______（地址）的_______（面积）平方米_______（户型）房屋。2.房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.甲方拟采用_______方式支付购房款，具体付款方式如下：a)首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；b)贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；c)其余款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。二、双方权利义务1.乙方负责为甲方提供房源信息、带看、谈判、协助办理贷款、缴税、过户等服务。2.甲方应支付给乙方购房佣金，佣金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.甲方在购房过程中应配合乙方完成各项购房手续。4.乙方在购房过程中应严格保密甲方的个人信息及购房意愿。三、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方找到合适房源或完成购房手续为止。四、违约责任1.甲乙双方在购房过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任。2.违约金为违约方支付的购房佣金的两倍。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（购房人）：________________乙方（房地产经纪公司/个人）：________________签订日期：________________1.明确房屋产权：在协议书中，应明确房屋的产权归属，是否存在共有权人，以及是否有产权纠纷等。2.房屋交付时间及条件：双方应就房屋交付时间、交付条件等达成一致，并在协议书中明确。3.装修及配套设施：如房屋涉及装修及配套设施，应在协议书中明确装修标准、配套设施的配置及维修责任等。4.物业费用：明确购房人是否需要承担物业费用，以及费用标准等。5.税费承担：明确购房过程中产生的税费由哪方承担，如契税、印花税等。6.贷款办理：如购房人拟采用贷款方式支付购房款，应明确贷款银行的名称、贷款利率、还款方式等。7.维修基金：明确购房人是否需要缴纳维修基金，以及基金的使用范围和管理方式等。8.违约责任：双方应就违约责任进行详细约定，包括违约金数额、支付方式等。9.争议解决：如双方在购房过程中产生争议，应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.签字盖章：购房委托协议书需由甲乙双方签字（或盖章）确认，以确保协议的合法有效。重点：1.购房委托协议书的概念及作用。2.购房委托协议书的主要内容。3.购房委托协议书的范本。难点：1.明确房屋产权归属及共有权人。2.确定房屋交付时间及条件。3.明确装修及配套设施的配置和维修责任。4.确定物业费用及税费承担。5.办理贷款的相关细节。6.约定维修基金的使用范围和管理方式。7.详细约