成都市购房合同范本

合同编号：__________成都市购房合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划、设计、建设、竣工等均符合国家和地方的相关规定，具备_______的入住条件。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。3.2乙方应自签署本合同时起_______日内，办理房产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。4.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×延迟交付天数×日违约金比例。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价款×延迟支付天数×日违约金比例。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。2.甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。3.双方应按照本合同约定的价格和方式支付房价款。4.双方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续。5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。2.延迟交付：甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×延迟交付天数×日违约金比例。3.延迟支付：乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价款×延迟支付天数×日违约金比例。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。2.权属纠纷：指不动产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.租赁：出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.违约金：违反合同约定应当承担的金钱赔偿责任。6.延迟交付：指合同约定的交付时间超过的实际交付时间。7.延迟支付：指合同约定的支付时间超过的实际支付时间。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。9.人民法院：指国家审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为个人购房者。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者。3.甲方为海外华人，乙方为国内购房者。4.甲方为国有企业，乙方为员工。5.甲方为投资公司，乙方为房产投资者。6.甲方为配偶，乙方为离婚配偶。7.甲方为子女，乙方为父母。8.甲方为政府机关，乙方为公共租赁住房申请人。针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为个人购房者：补充条款包括开发商的资质证明、房屋预售许可证、建筑质量保证书等。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者：补充条款包括房屋产权清晰证明、户口迁移约定、物业交接等。3.甲方为海外华人，乙方为国内购房者：补充条款包括海外人士购房政策、跨境支付方式、税务问题等。4.甲方为国有企业，乙方为员工：补充条款包括员工购房优惠政策、购房资格证明、内部购房流程等。5.甲方为投资公司，乙方为房产投资者：补充条款包括投资公司房产投资资质、投资风险提示、投资回报等。6.甲方为配偶，乙方为离婚配偶：补充条款包括离婚协议、房产分割证明、财产转让等。7.甲方为子女，乙方为父母：补充条款包括子女购房资格证明、家庭财产转移、父母赡养义务等。8.甲方为政府机关，乙方为公共租赁住房申请人：补充条款包括公共租赁住房申请条件、租赁期限、租金支付等。合同附件列表：1.房屋所