2024年房产分割协议书范文

合同编号：__________房产分割协议书协议日期：2024年鉴于分割方愿意将分割房产按照本协议的约定分割给接受方；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、分割房产描述1.1分割房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房产面积：_______平方米。1.2分割房产的产权性质为_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有权等）。1.3分割房产的规划用途为_______（如：住宅、商业、办公等）。二、分割方式及分割份额2.1分割方同意将分割房产按照本协议的约定分割给接受方。2.2分割房产的分割份额为：_______（百分比或具体面积），接受方接受该分割份额。2.3分割方应在分割房产过户至接受方名下后，按照分割份额向接受方交付分割房产的实际占有、使用、收益和处分的权利。三、分割房产的过户手续3.1分割方应负责办理分割房产过户至接受方名下的相关手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。3.2接受方应协助分割方办理分割房产过户手续，并提供必要的证件和材料。3.3分割房产过户手续办理完成后，分割方应将分割房产的实际占有、使用、收益和处分的权利全部转让给接受方。四、分割房产的价款及支付方式4.1分割房产的价款为：_______元（大写：_______________________元整）。4.2接受方应在分割房产过户手续办理完成后_______日内，向分割方支付分割房产的价款。4.3分割方应在收到接受方支付的分割房产价款后，向接受方交付分割房产的实际占有、使用、收益和处分的权利。五、其他约定5.1本协议签订后，分割方和接受方应共同遵守本协议的约定，履行各自的权益和义务。5.2本协议的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.4本协议一式两份，分割方和接受方各执一份。分割方（甲方）：营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______接受方（乙方）：营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织，具备签订合同的资格。（2）房产分割协议应明确分割房产的描述、分割方式及分割份额、过户手续、价款及支付方式等事项。（3）合同双方应充分了解并遵守我国相关法律法规，确保协议内容的合法性、有效性。（4）在签订协议前，建议对房产进行实地查看，了解房产的实际情况，确保协议内容的真实性。（5）合同双方在签订协议时，应仔细阅读协议内容，确保双方权益的平衡，避免因协议内容不完善而导致纠纷。2.解决办法：（1）如合同双方在履行过程中发生纠纷，可尝试协商解决，通过友好沟通达成一致意见。（2）如协商无果，可寻求调解，将纠纷提交给相关房地产交易中心或其他调解机构进行调解。（3）如调解仍无法解决纠纷，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为，对其行为后果承担法律责任的能力。2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义进行民事法律行为，并对其行为后果承担法律责任的组织。3.房产分割：指将共同共有的房产按照一定比例或方式划分给各共有人，使各共有人成为独立的所有权人。4.房产证号：指用于标识房产所有权归属的法律文件编号，载明在房产证上。5.过户手续：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。6.法律法规：指我国依法制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章等。7.实地查看：指对房产现场进行实地考察，以了解房产的实际情况。8.司法程序：指通过法院审判机关依法进行的诉讼程序，解决民事、刑事、行政等纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.离婚分割房产：场合描述：当夫妻双方决定离婚，需要分割共同拥有的房产时。补充条款：（1）双方确认，本协议的签订不代表对婚姻关系的认可或维持，双方应遵守相关法律法规，办理离婚手续。（2）双方同意，分割房产的比例和价款应根据离婚协议或其他相关文件确定。2.遗产分割房产：场合描述：当房产作为遗产被继承人继承时，需要分割房产给多个继承人。补充条款：（1）分割方确认，本协议的签订是为了履行遗产分配的义务，确保继承人的合法权益。（2）分割方应提供有效的遗产分配文件，作为本协议的附件，以确保继承人的权益得到保障。3.合伙企业分割房产：场合描述：当合伙企业拥有共同投资的房产，需要按照合伙协议分割房产给各合伙人。补充条款：（1）双方确认，本协议的签订是根据合伙协议的约定，按照各合伙人的投资比例分割房产。（2）分割方应提供合伙协议等相关文件，作为本协议的附件，以确保各合伙