建筑保修合同模板

建筑保修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

建筑保修合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“保修单位”）：

鉴于甲方已将其所有或部分建筑项目（以下简称“建筑”）委托乙方进行施工建设，现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方对建筑进行保修事宜，达成如下协议：

一、保修范围

1.1乙方对建筑主体结构、防水、保温、隔热、通风、采光、排水、电气、给排水、消防、安防、智能化等设施设备进行保修。

1.2保修范围包括但不限于以下内容：

（1）主体结构保修：建筑主体结构的保修期限为建筑物交付使用之日起五年。

（2）防水、保温、隔热、通风、采光、排水等设施设备保修：保修期限为建筑物交付使用之日起五年。

（3）电气、给排水、消防、安防、智能化等设施设备保修：保修期限为建筑物交付使用之日起三年。

二、保修期限

2.1本合同约定的保修期限自建筑交付使用之日起计算。

2.2保修期限自建筑交付使用之日起满五年或满三年（根据保修范围确定）的次日起，保修单位不再承担保修责任。

三、保修责任

3.1保修单位应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对建筑进行保修。

3.2保修单位应设立保修机构，负责处理保修事宜。

3.3保修单位在保修期内，应保证建筑设施设备的正常运行，对因保修原因造成的损失，应予以赔偿。

四、保修费用

4.1保修费用包括保修单位对建筑进行保修所需的材料费、人工费、设备租赁费等。

4.2保修费用由保修单位承担，业主无需支付。

五、保修争议处理

5.1保修争议应首先通过双方协商解决。

5.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.建筑保修范围及期限明细表

2.建筑设施设备保修清单

3.保修单位资质证明文件

4.保修单位相关管理制度

5.保修单位服务承诺书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

建筑保修合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“保修单位”）：

丙方（以下简称“监理单位”）：

鉴于甲方已将其所有或部分建筑项目（以下简称“建筑”）委托乙方进行施工建设，为确保建筑质量，甲方特聘请丙方担任监理单位，对乙方施工及保修过程进行监督管理。现甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对建筑进行保修事宜，达成如下协议：

一、保修范围及责任

1.1乙方对建筑主体结构、防水、保温、隔热、通风、采光、排水、电气、给排水、消防、安防、智能化等设施设备进行保修。

1.2保修范围包括但不限于以下内容：

（1）主体结构保修：保修期限为建筑物交付使用之日起五年。

（2）防水、保温、隔热、通风、采光、排水等设施设备保修：保修期限为建筑物交付使用之日起五年。

（3）电气、给排水、消防、安防、智能化等设施设备保修：保修期限为建筑物交付使用之日起三年。

1.3乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对建筑进行保修，并承担保修责任。

二、监理单位职责

2.1丙方作为监理单位，负责对乙方施工及保修过程进行监督管理，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.2丙方有权要求乙方提交相关施工及保修资料，并对乙方违反合同约定、存在安全隐患的行为进行制止和纠正。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求乙方在保修期内对建筑进行定期检查和维护，确保建筑设施设备正常运行。

3.2甲方有权要求乙方在保修期内对建筑进行必要的维修和更换，确保建筑质量。

3.3甲方有权要求乙方在保修期内提供必要的技术支持和服务。

3.4甲方有权要求丙方对乙方进行监督检查，确保乙方履行保修义务。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未在约定时间内对建筑进行保修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

4.2若乙方在保修期内因自身原因导致建筑设施设备损坏，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3乙方不得将保修责任转嫁给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、保密条款

5.1甲乙丙三方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，首先由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.建筑保修范围及期限明细表

2.建筑设施设备保修清单

3.监理单位资质证明文件

4.监理单位相关管理制度

5.保修单位资质证明文件

6.保修单位相关管理制度

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为监理单位，旨在加强对乙方施工及保修过程的监督和管理，确保建筑质量，保障甲方权益。监理单位的介入有助于提高工程质量，降低风险，确保项目顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为建筑项目的所有者，对建筑质量和保修权益具有主导地位。通过本合同，甲方确保了其在保修过程中的权益，包括要求乙方履行保修责任、提供技术支持和服务、进行定期检查和维护等。甲方的主导地位有助于提高建筑质量，确保项目成功。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理服务合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“监管机构”）：

鉴于甲方委托乙方对特定物业（以下简称“物业”）进行物业管理服务，为保障乙方在物业管理过程中的合法权益，并引入第三方监管，确保服务质量，现甲乙丙三方经友好协商，就物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责物业的安全保卫、消防、监控等设施设备的维护与管理。

1.3乙方负责物业的公共设施设备的使用与维护。

二、丙方监管职责

2.1丙方作为监管机构，负责对乙方物业管理服务进行监督和评估。

2.2丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料，并对乙方的工作进行定期检查。

2.3丙方有权对乙方违反合同约定、服务质量不达标的行为提出整改要求。

三、乙方权益

3.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.3乙方有权在物业维护、维修、改造等工作中，按照相关法律法规和行业标准进行操作。

3.4乙方有权在物业范围内进行必要的管理活动，如制定管理制度、调整服务时间等。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付欠款。

4.2若甲方违反合同约定，要求乙方进行超出合同范围的服务，乙方有权拒绝并要求甲方承担相应费用。

4.3甲方不得擅自改变物业的规划、用途和结构，否则乙方有权拒绝执行甲方的要求。

五、合同履行与变更

5.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

5.2本合同内容如需变更，需经三方协商一致，并以书面形式确认。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，首先由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用明细表

3.监管机构资质证明文件

4.物业管理公司资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过本合同确保了其在物业管理过程中的权益，包括收取合理的服务费用、执行标准操作、进行必要的管理活动等。乙方的主导地位有助于保障其合法权益，