南宁房屋转让合同范例

南宁房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋所有权，该房屋房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。现甲方愿意将该房屋及其土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将上述房屋及其土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

1.2甲方应保证所转让的房屋及其土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和债权债务。

1.3甲方应将房屋及土地使用权过户登记至乙方名下，过户手续由甲方负责办理。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格。

2.3甲方收到乙方支付的转让价格后，应将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付转让价格后__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在接收房屋及土地使用权后__________个工作日内，对房屋及土地使用权进行验收。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。

4.2甲方应向乙方提供房屋及土地使用权的权属证明、房产证、土地证等文件。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内将房屋及土地使用权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋所有权，该房屋房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。现甲方愿意将该房屋及其土地使用权转让给乙方，丙方作为担保方，保证乙方的付款义务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将上述房屋及其土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

1.2丙方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的50%作为定金。

2.3剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付。

2.4丙方保证在乙方支付每期转让价款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋及土地使用权过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在接收房屋及土地使用权后__________个工作日内，对房屋及土地使用权进行验收。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。

4.2丙方应协助甲方办理过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

5.2丙方有权要求乙方提前支付转让价款，并在乙方未按时支付的情况下，有权代为支付。

5.3丙方有权要求甲方在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的违约责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供担保。

6.3乙方有权要求甲方在丙方代为支付转让价款后，退还定金。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2乙方未按时支付转让价款，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方在未支付全部转让价款前，不得对房屋及土地使用权进行任何处分。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，确保乙方的付款义务得到保障，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在合同中享有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身的权益，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________市__________区__________路__________号的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。现甲方同意将该房产转让给乙方，丙方作为融资方，提供资金支持。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

1.2乙方在丙方的资金支持下完成房产购买。

二、丙方的融资条件

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资，用于支付房产购买款项。

2.2融资款项分__________期支付，具体支付时间和金额由丙方与乙方另行协商确定。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在丙方提供的融资支持下，按时获得房产的所有权。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，与丙方签订融资协议，并按照约定支付首期融资款项。

3.3乙方应保证在房产过户后，按照融资协议的约定，按时偿还丙方的融资款项。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵和债权债务。

4.2甲方应在乙方支付首期融资款项后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.3甲方在房产过户前，不得对房产进行任何处分。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权在乙方未按时偿还融资款项时，要求甲方按照合同约定承担相应的担保责任。

5.2丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律措施保护自身权益。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未在约定时间内完成房产过户，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2甲方在房产过户前对房产进行处分，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3乙方未按时偿还融资款项，应向丙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.4乙方在未偿还全部融资款项前，不得对房产进行任何处分。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件